Entscheidende Probleme. Lektion 2

Wenn wir flexibler reagieren, wird diese Hochlandgemeinde geschäftig sein und mit ihren Dienstleistungen ein pulsierendes Leben führen, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in das Geschäft des ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi.

Wir liegen falsch und müssen dazu angeleitet werden, das Richtige zu tun.

Wenn Sie dem Highway 55 durch die Gemeinde Da Mi folgen, werden Sie auf beiden Seiten der Straße geschäftiges Handels- und Dienstleistungsangebot sehen. Von Cafés, Raststätten und Restaurants bis hin zu Sehenswürdigkeiten und sogar Privatunterkünften. An Orten mit schöner Landschaft, die oft von Besuchern besucht werden, sogar auf der Oberfläche der Seen Da Mi und Ham Thuan, gibt es provisorische Unterkünfte, Fischerhütten ... Daher ist es nicht verwunderlich, dass Menschen an geeigneten Stellen auf dem Boden Zelte aufschlagen und ein paar Stühle und Tische für Besucher kaufen. Die provisorischen, sogar unsicheren Bauten, insbesondere in hügeligem Gebiet mit steilen Hängen, tragen zur Wildnis bei und verleihen diesem Hochlandtourismus seine einzigartige Schönheit. Die Eigentümer dieser Dienstleister sagten uns jedoch, dass es sich bei diesem Land um landwirtschaftliche Flächen handelt, die die Familie seit der Gründung der Gemeinde Da Mi urbar gemacht oder eigenhändig übertragen hat. Das bedeutet, dass die oben genannten Bauten zur Bedienung der Touristenwelle im Jahr 2023 gegen das Gesetz verstoßen.

„Wir haben einen Fehler gemacht, denn wir haben Tourismusdienstleistungen auf landwirtschaftlichen Flächen erbracht. Aber selbst wenn wir darum gebeten hätten, die Fläche in Gewerbeflächen umzuwidmen, wäre dies nicht möglich gewesen, und selbst wenn, dann nicht rechtzeitig, da die Gemeinde so viele Besucher hat“, sagte der Besitzer eines Cafés in der Nähe des Ham-Thuan-Sees im Dorf Da Tro. Gleichzeitig sagte er, dass sein Haus und viele andere Häuser in der Nähe des Sees gemäß dem Beschluss zur Genehmigung des Planungsauftrags für das Tourismusgebiet Ham-Thuan-See als Gewerbe- und Dienstleistungsflächen vorgesehen seien. Dies sei für die Menschen hier eine Gelegenheit, die Flächennutzung zu ändern, um ihre Geschäfte und Dienstleistungen auszuweiten und sie größer, systematischer und besser auf die Bedürfnisse der Touristen auszurichten, insbesondere wenn diese in großen Gruppen kommen. Und vor allem: Sie müssen ihre Geschäfte im Einklang mit dem Gesetz führen. Ich habe gehört, dass Ministerien wie das für Landwirtschaft, ländliche Entwicklung, natürliche Ressourcen und Umwelt Richtlinien für den Tourismus auf landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen erlassen werden. Wir möchten, dass wir uns anleiten lassen, um unsere Geschäfte ordnungsgemäß abzuwickeln, aber so wie es jetzt aussieht, sind wir sehr nervös. Heute hören wir, dass wir alles abbauen müssen, und morgen verlangen sie, dass es wieder abgerissen wird! Aber wenn das ganze Dorf so ist, was wird dann mit Da Mi passieren, wenn Besucher kommen?“

Angesichts einer solchen spontanen Welle in diesem Hochland ist es umso verständlicher, warum der Investor des Touristengebiets Mountain Lake im Dorf Dagury mutig eine Anlage mit einem so schönen Blick auf den See errichtete. Nach den Feiertagen am 30. April berichtete die Presse über diese Anlage, weil sie in den Da Mi-See hineinragte. Als das Inspektionsteam des Bezirks Ham Thuan Bac eintraf, bestätigten alle, dass die Pfahlbauarchitektur auf der Wasseroberfläche am Mittelteil des Da Mi-Sees ein sehr attraktives Ausflugsziel und ein attraktives Ziel für Touristen zum Wolkenjagen darstellt. Aber warum fragte man den Bezirk nicht nach genauen Anweisungen, bevor man dies tat? Herr Do Van Loc, der Eigentümer dieser spontanen Einrichtung, sagte, dass viele Leute in der Kommune auch Restaurants, Cafés usw. auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut hätten, also baute er auch die Einrichtung auf einem landwirtschaftlichen Grundstück, auf dem seine Familie seit 1996 lebt. Aber weil das Land neben der Wasseroberfläche des Da Mi-Sees für die Bedürfnisse von Touristen „überflutet“ war und er auch Leute sah, die provisorische Häuser auf dem See bauten, drang er in die Seeoberfläche ein, um mit in den See gestützten Holzpfählen provisorische Sitzgelegenheiten für Gäste zu schaffen.

„Ich lag falsch, aber ich möchte die Wasserfläche mieten, so wie Leute sie mieten, um Störe zu züchten, um hier Tourismus zu betreiben. Denn die kleine Fläche des Da Mi-Sees in diesem Wasserkanal beeinträchtigt den Produktionswasserfluss der Fabrik nicht. Da ich Tourismus betreibe, um Gäste willkommen zu heißen, räume ich auch den Müll und die Bäume im See weg, die oft in diesen Wasserkanal fließen. So verschönere ich die Landschaft hier, biete den Einheimischen einen Ort, um landwirtschaftliche Produkte zu verkaufen, und Touristen von außerhalb einen Platz zum Ausruhen“, schlug Herr Loc vor, als das Inspektionsteam betonte, dass der Da Mi-See ein Energieland sei. Aber jeder, dem die sozioökonomische Entwicklung, insbesondere der Tourismus für das potenzielle Da Mi-Gebiet am Herzen liegt, muss auch darüber nachdenken, wie der obige Vorschlag umgesetzt werden kann.

Bei einer Demontage wird Da Mi wieder in eine landwirtschaftliche Gemeinde umgewandelt.

Dies ist die Sorge des Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Da Mi, Nguyen Anh Toan, der seit der frühen Gründungsphase in der Gemeinde Da Mi gearbeitet hat und daher weiß, dass die Entwicklung der Gemeinde ihre eigenen Besonderheiten hat. Laut Herrn Toan ist die Geschichte der Menschen, die sich schnell an den Tourismus gewöhnt haben und seit dem Bau der Autobahn Besucher willkommen heißen, der Verwaltungsarbeit der Regierung einen Schritt voraus, daher ist dies eine spontane Frustration. Die Verwaltungsarbeit hat damit nicht Schritt gehalten, was sich am deutlichsten beim Land zeigt. Da Mi hat eine natürliche Landfläche von 13.838,81 Hektar, von denen Ham Thuan – Da Mi Protective Forest Management Board, Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company und das Volkskomitee der Gemeinde Da Mi direkt eine Gesamtfläche von 12.584,3 Hektar verwalten. Die verbleibenden 1.293,17 Hektar, bei denen es sich größtenteils um landwirtschaftliche Flächen, Verkehrsflächen, Flussflächen, Kanäle, Bäche usw. handelt, die derzeit von Menschen genutzt werden, sowie um die Planung von drei Arten von Wäldern, wurden der lokalen Verwaltung nicht zugewiesen, um die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an die Bevölkerung in Betracht zu ziehen.

Unterdessen konnte die Verwaltung der 1.803,8 Hektar großen Landfläche, die dem Volkskomitee der Provinz Binh Thuan gemäß vier Beschlüssen des Volkskomitees eindeutig zur Verfügung gestellt wurde, nicht reibungslos umgesetzt werden. Derzeit beträgt die Fläche der in der Gemeinde vergebenen Landnutzungsrechte nur 10 % der Gesamtfläche. Der Grund dafür ist, dass der Plan zur Vergabe der Landnutzungsrechte nicht auf die tatsächliche Situation vor Ort zugeschnitten ist. Die Verordnung sieht vor, dass landwirtschaftliche Flächen nur Personen mit ständigem Wohnsitz vor Ort zugewiesen werden und die Landzuteilungsgrenze 1,5 Hektar beträgt. Außerhalb dieser Fläche müssen Haushalte Land pachten. Da nicht alle Haushalte einverstanden sind, reichen sie keine Pachtverträge ein. Dies erschwert die lokale Landverwaltung und schränkt die Produktionsinvestitionen der Bevölkerung ein.

Die Touristen sind mittlerweile mit den Routen und Touren vertraut und kommen daher immer wieder. Sie haben erkannt, dass Tourismusdienstleistungen bequemer sind als Landwirtschaft und zudem den Verkauf landwirtschaftlicher Produkte zu hohen Preisen ankurbeln, sodass sie nicht aufhören können. Die oben genannten Verstöße werden daher anhalten. Sollte die Regierung die Maßnahmen verschärfen und sie konsequent auflösen, wird Da Mi wie in den ersten Jahren ihrer Entstehung zu einer landwirtschaftlichen Kommune, in die Touristen rennen, ohne einen Ort zum Ausruhen, Trinken, Besichtigen oder Durian kaufen zu können. Bei flexibleren Reaktionen wird diese Hochlandkommune geschäftig und verspricht, mit ihren vielfältigen Dienstleistungen zu florieren, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in den ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi. In den Augen der Tourismusinvestoren legen Besucher jedoch oft Wert auf einen Seeblick und einen Weg, der zum See führt und alle ihre Unterhaltungsbedürfnisse befriedigt, und nicht nur darauf, Besucher zu den Inseln zu bringen, um Obstgärten zu besuchen. Daher besteht der Wunsch, Wasserflächen (die derzeit als Energieflächen genutzt werden) zu pachten, um den Tourismus attraktiver zu machen.

Aus diesem Grund fand im August im Bezirk Ham Thuan Bac eine Arbeitssitzung mit den Verantwortlichen der Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company statt, einer Einheit, die zwei Seen mit einer Fläche von 1.599,23 Hektar in der Gemeinde Da Mi verwaltet, um eine Richtung für die Entwicklung des Tourismus in Da Mi zu finden …

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