Der Trend, mit engen Freunden ein Haus zu kaufen

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Junge Menschen in Großbritannien und den USA warten nicht darauf, dass ihr Ehepartner kommt, um ein Haus zu kaufen, sondern legen ihr Geld lieber mit Freunden zusammen.

Eine aktuelle Umfrage des Immobilienunternehmens Fairview New Homes ergab, dass 44 % der 18- bis 24-Jährigen, die noch kein Eigentum besitzen, beabsichtigen, mit Freunden ein Haus zu kaufen.

Laut Daten des Gemeinschaftsunternehmens PACASO ist die Wohneigentumsquote mit Freunden und Unverheirateten unter jungen Menschen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 21 % gestiegen.

In Großbritannien gibt ein Viertel der Mieter laut der UK Housing Building Association mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für Wohnkosten aus. Eine Umfrage der Immobilien-App Zoopla unter 18- bis 42-Jährigen ergab, dass 42 Prozent den Kauf eines Eigenheims aufgegeben haben.

Ben Thompson, stellvertretender Direktor der Hypothekenberatung Mortgage Advice Bureau, sagte, junge Menschen würden verschiedene Wege zum Eigenheim in Betracht ziehen. Er sagte, der Kauf eines Hauses mit Freunden habe Vorteile, etwa die Aufteilung von Anzahlung, Hypothek und anderen Rechnungen.

David, 41, kaufte das Haus zusammen mit einem engen Freund. Sie kannten sich seit Jahren und waren beide Mieter. „Ein Haus zu kaufen ist zu teuer“, sagte er. „Ich konnte mir die Anzahlung nicht leisten.“

Kassandra Castillo, 33, suchte ein Jahr lang nach ihrem Traumhaus, doch es überstieg ihr Budget bei weitem. Kassandra entschied sich, das Haus gemeinsam mit einer engen Freundin zu kaufen. Der Prozess verlief reibungslos und planmäßig, doch sie war immer noch sehr besorgt über ihre finanziellen und rechtlichen Verpflichtungen gegenüber ihrer Freundin.

Tatsächlich weisen Immobilienexperten noch immer auf einige Einschränkungen hin. Bob Steel, Hypothekenmanager bei First Mortgage, sagt, dass die Verbindung von Freundschaft und Geld oft riskant sei und nicht gut ende.

„Freundschaften können ein Leben lang halten, doch Miteigentümer müssen ihre Häuser aufgrund äußerer Faktoren oft früher als erwartet verkaufen“, sagte er. „Beziehungen können leicht auseinanderbrechen.“

David ist ein Beispiel dafür. Er sagt, als es in seinen Freundschaften um Geld ging, wurde es komplizierter. David gibt zu, dass er Freunde als wirtschaftliche Partner betrachten muss.

Er hatte immer das Gefühl, dass die Verhandlungen chaotisch werden würden. Sie hatten sich nie wirklich zusammengesetzt und über das Problem gesprochen.

„Wir hatten unterschiedliche Ansichten über den Prozess und wie er ablief“, sagte David. „Es war wirklich stressig.“

Nach fünf Jahren des Zusammenlebens musste David das Haus, das er mit seinem Freund gekauft hatte, verkaufen und sie trennten sich, um getrennt zu leben. Er bereute es jedoch nicht, da der Hauspreis zu hoch war. Durch den Preisunterschied beim Verkauf und beim Kauf erzielte er außerdem einen Gewinn.

Steel rät allen, die über den Erwerb eines Eigenheims nachdenken, offene und ehrliche Gespräche mit Freunden zu führen. Konkret: Was tun Sie, wenn jemand anderes in das Haus einzieht? Was passiert, wenn einer von Ihnen verkaufen möchte? Wie gehen Sie damit um, wenn jemand krank wird und Einkommen verliert?

„Das Zusammenleben mit jemandem, ob mit Freunden oder Ehepartnern, kann zu Konflikten führen“, sagt Karen Barrett, CEO des Finanzunternehmens Unbiased.

Sie schlägt vor, dass Miteigentümer über rechtsgültige Verträge, gemeinsame Bankkonten und Testamente verfügen sollten, in denen die Erben benannt sind.

Ngoc Ngan (laut Vice )

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Quelle