Hohe Nachfrage nach Häusern, Investoren haben es nicht eilig

Eine Kundenumfrage der One Mount Group (Vietnams führende Technologiegruppe für die Immobiliensuche) zeigt, dass die Nachfrage der Investoren nach Immobilien in Hanoi weiterhin hoch ist: 57 % der Kunden planen, im nächsten Jahr ein Haus zu kaufen, und 87 % der Kunden haben derzeit Bedarf am Kauf einer Immobilie.

In den beiden Monaten Mai-Juni 2025 zeigten die oben genannten Zahlen bei einer Umfrage unter Kunden mit einem Haushaltseinkommen von 25 Millionen VND/Monat oder mehr eine klare Nachfrage nach Immobilien, einschließlich der Gruppen „Erwägt einen Kauf“ und „Bereitet sich aktiv auf einen Kauf vor“, was zeigt, dass auf dem Markt weiterhin eine reale Nachfrage besteht.

Die Nachfrage nach Eigenheimen ist groß, doch die Investoren haben es nicht eilig.

Herr Tran Minh Tien, Direktor des Zentrums für Marktforschung und Kundeneinblicke der One Mount Group, erklärte, dass die Kaufnachfrage zwar hoch sei, sich das Kaufverhalten jedoch verändert habe. Investoren nähern sich dem Markt meist mit einer klaren finanziellen Denkweise, sorgfältiger Überlegung und langfristiger finanzieller Vorbereitung. Dies sei eine positive Grundlage für ein stabiles Marktwachstum.

Darüber hinaus konzentriert sich der aktuelle Cashflow der Investoren auf dem Markt auf Mehrfamilienhäuser mit klarem Rechtsstatus. Kunden in Hanoi sind nicht mehr länger auf die Auswahl von Immobilien in der Hauptstadt beschränkt. 87 % der Befragten bevorzugen weiterhin den Kauf von Immobilien in Hanoi, ein erheblicher Anteil zeigte jedoch auch Interesse an benachbarten Provinzen wie Haiphong (30 %), Hung Yen (20 %) und Ho-Chi-Minh-Stadt (16 %). Der Trend zum „Umzug“ aus dem Zentrum zeigt, dass die Kunden begonnen haben, Gebiete mit guter Infrastrukturanbindung und günstigeren Preisen zu schätzen.

Der Umfrage zufolge sind Wohnungen nach wie vor die erste Wahl (50 %) und übertreffen damit andere Produktarten wie Grundstücke (31 %), Wohngrundstücke (28 %), Stadthäuser (25 %), Villen (16 %) oder Geschäftshäuser (15 %). Diese Tatsache spiegelt deutlich die Psychologie wider, Produkten mit transparentem Rechtsstatus, erschwinglichen Preisen, einfachen Transaktionen und einfacher Cashflow-Nutzung den Vorzug zu geben, selbst vor dem Hintergrund, dass der Markt noch immer von vielen Unsicherheitsfaktoren geprägt ist und die Käufer vorsichtiger sind.

Laut Prognosen der One Mount Group tritt der Immobilienmarkt in Hanoi in eine Phase nachhaltigen Wachstums ein. Ohne den Crowd-Effekt beginnen die Anleger, sich auf langfristige Werte wie Produktqualität und den Ruf der Anleger zu konzentrieren.

Laut VNA

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898