Fordern Sie den Pächter auf, den Status Quo des Restaurants Thuy Ta Da Lat beizubehalten

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Gemäß dieser Entscheidung wurde das Restaurant Thuy Ta in Bereich I des Xuan-Huong-Sees vom Ministerium für Kultur und Information mit Beschluss 1288-VH/QD vom 16. November 1988 als nationales Landschaftsdenkmal anerkannt. Der Ortsname „Restaurant Thuy Ta“ ist somit mit der Struktur des nationalen Landschaftsdenkmals verbunden. Die Änderung des Ortsnamens „Restaurant Thuy Ta“ wurde daher vom Ministerium für Kultur und Information beschlossen und unterliegt nicht der Autorität des Volkskomitees der Stadt Da Lat.

Da dieses Haus und Grundstück Teil des nationalen Landschaftsdenkmals Xuan Huong-See ist, wird vorgeschlagen, es in seinem ursprünglichen Zustand zu pachten, ohne Erweiterung, Neubau oder zusätzliche Bauten (außer in Fällen lokaler Anpassung der Stadtplanung).

Der Mieter darf lediglich den Innenraum und die Farbe des Gebäudes reparieren, renovieren und aufwerten (es wird empfohlen, die weiße Farbe beizubehalten und die Holztüren zu erneuern). Die Form der Außenstruktur des Hauses darf nicht verändert werden. Um die Sicherheit aufgrund von Gebäudeschäden zu gewährleisten, müssen vor größeren Reparaturen oder Renovierungen, die die tragende Struktur betreffen, die schriftliche Zustimmung des Vermieters und eine vom Bauamt geprüfte und erteilte Baugenehmigung eingeholt werden.

Antrag, das ursprüngliche Erscheinungsbild des Restaurants Thuy Ta Dalat beizubehalten, nachdem der Investor die Pachtrechte erworben hat. — Der Gewinner des Pachtvertrags muss den aktuellen Status des Projekts aufrechterhalten.

Es ist bekannt, dass die Fläche des Hauses und des Grundstücks des Restaurants Thuy Ta 3.876 m2 beträgt, einschließlich einer überdachten Fläche von über 383 m2, Blumenbeeten von über 893 m2 und einem Hof von fast 2.600 m2. Das an das Grundstück angrenzende Anwesen ist das Restaurant Thuy Ta mit einer Fläche von fast 268 m2 und einem zweistöckigen Gebäude. Der Gewinner der Auktion hat das Recht, das Haus und das Grundstück für einen Zeitraum von 10 Jahren ab dem Datum der Genehmigung des Auktionsgewinnbescheids zu nutzen.

Der Startpreis für die Pachtauktion beträgt über 3,6 Milliarden VND pro Jahr. Davon entfallen knapp 3,3 Milliarden VND pro Jahr auf die Grundstücksmiete und 378 Millionen VND pro Jahr auf die Hausmiete. Die Auktionsteilnehmer müssen 20 % des Startpreises von knapp 730 Millionen VND hinterlegen und sich schriftlich verpflichten, ihren finanziellen Verpflichtungen gemäß Auktionsergebnis und unterzeichnetem Pachtvertrag nachzukommen. Im Falle eines Auktionsgewinns muss der Auktionsgewinner eine einmalige Gebühr für die gesamte Pachtdauer entrichten. Bezüglich der Pacht der Wasserfläche muss der Auktionsgewinner Kontakt mit der Wasserflächenverwaltung aufnehmen, um den Vertrag auszuhandeln.

Wenn der Auktionsgewinner den Auktionsgewinnbetrag nicht oder nicht vollständig innerhalb von 60 Tagen zahlt, hat das Volkskomitee der Stadt Da Lat das Recht, den Mietvertrag für die Immobilie zu kündigen und dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Aufhebung der Entscheidung zur Anerkennung des Auktionsgewinns vorzulegen. Der Auktionsgewinner erhält die Anzahlung nicht zurück.

Das Volkskomitee der Stadt Da Lat plant, die Auktion im Verwaltungszentrum der Stadt in Form eines mündlichen Gebots mit einem empfohlenen Preis von 150 Millionen VND/Preisstufe abzuhalten.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong im Jahr 2023 den Startpreis für die Versteigerung der Pachtrechte für das Restaurant Thuy Ta auf über 3 Milliarden VND/Jahr festgelegt. Es gab einen Mann, der die Auktion für über 15 Milliarden VND/Jahr gewann, aber die Anzahlung zurückzog, weil er den Namen des Restaurants nicht ändern durfte.

Derzeit wird das Restaurant Thuy Ta von der Lam Dong Tourism Joint Stock Company betrieben. Dieses Unternehmen hat kürzlich beim Volkskomitee der Provinz Lam Dong eine Petition eingereicht, um die weitere Pacht des Restaurants Thuy Ta zu beantragen. Das Unternehmen hält die Rückforderung von Land und Vermögenswerten auf dem Gelände des Restaurants Thuy Ta für unbegründet und fordert das Volkskomitee der Provinz Lam Dong auf, die Versteigerung einzustellen.

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