グエン・ティ・ニュー・ローン氏とクオック・クオン・ザ・ライ氏による安価な公有地購入のための一連のスキャンダラスな取引

過去10年間、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏のクオック・クオン・ザ・ライ氏は、安価な優良土地の売買取引に携わってきた。

クオック・クオン・ザ・ライ社の主な事業分野は不動産、ゴム、水力発電、木材、建設だが、グエン・ティ・ニュー・ロアン最高経営責任者（CEO）の評判は、安価な公有地譲渡プロジェクト、そして最近では、ヴァン・ティン・ファット事件におけるチュオン・ミ・ラン氏と結び付けられている。

クオック・クオン・ザライのスキャンダラスなプロジェクト

クオック・クオン・ザ・ライ株式会社のグエン・ティ・ニュー・ロアン社長は、ベトナムゴム産業グループで発生した事件で起訴され、一時拘留されました。この事件では、クオック・クオン・ザ・ライ株式会社は、2014年にベン・ヴァン・ドン39-39Bプロジェクト（ホーチミン市4区）の投資家の出資持分の100%を4,640億ドン（面積6,202平方メートル）以上で買収しました。

この土地はもともと国有地であり、ベトナムゴム産業グループ傘下のドンナイゴム社とバリアゴム社によって管理されており、これら2つの企業が資本を出し合ってフーベトティン社を事業目的で設立した。

この取引により、この土地は公有地であり、譲渡企業は100％国有であるにもかかわらず、グエン・ティ・ニュー・ローン氏のクオック・クオン・ザ・ライ氏が投資家のフー・ベト・ティン社からこの土地を購入したことになる。つまり、この公有地は競売にかけられることなく民間の手に渡ったということだ。

2017年、Phu Viet TinはPhuc Nguyen不動産投資開発会社と合併し、Nova Phuc Nguyen不動産投資開発会社となりました。

この土地には、17階建てと33階建て、約500戸のマンションが2棟建てられ、住民が暮らしてきたが、土地の由来を調査した結果、住民のピンク手帳は未だに「空」のままとなっている。

このプロジェクトにより、クオック・クオン・ザ・ライは公有地から私有地への移転プロセスにおける「橋渡し役」となった。しかし、グエン・ティ・ニュー・ロアン氏自身も起訴前にこのプロジェクトは法的に問題がないと訴え、買い戻す必要があると訴えた。競売にかけるかどうかは政府とホーチミン市人民委員会の判断に委ねられた。

公有地買収取引が失敗し、多くの人が法的トラブルに巻き込まれる

チュオン・ミ・ラン氏のヴァン・ティン・ファット・グループの重大事件の公判中に、チュオン・ミ・ラン氏がサニー・アイランド投資株式会社を利用して、クオック・クオン・ザ・ライ氏とバク・フオック・キエン住宅地区プロジェクトを売買することを約束する契約に署名したと陪審員が判定した際、クオック・クオン・ザ・ライ氏も被告として挙げられた。その価格は14兆8000億ドンだった。

ラン氏はクオック・クオン・ザ・ライ社に2兆8,828億ドンを支払ったが、サニー・アイランド社が支払い義務を怠ったため、クオック・クオン・ザ・ライ社はサニー・アイランド社に1兆4,441億ドンしか支払うことに同意しなかった。

クオック・クオン・ザ・ライ社はまた、支払いがチュオン・ミ・ラン氏からのものであることを知らなかったのは「正直な」側だったとし、被告のチュオン・ミ・ラン氏に1兆4,414億ドンしか支払っていないとして控訴した。

同時に、ヴァン・ティン・ファット事件ではクオック・クオン・ザ・ライ関連の不動産475件が押収された。

公有地をめぐるもう一つの事件は、2017年にクオック・クオン・ザ・ライ社に32ヘクタールの公有地が売却された事件であり、タントゥアン社の多くの幹部が法的トラブルに巻き込まれた。このプロジェクトにおいて、クオック・クオン・ザ・ライ社は公有地に対し、75:25の比率でプロジェクト投資協力プランを提案するか、あるいはフオック・キエン・プロジェクトの100%を買い戻すか、という選択肢も提示した。

当時、土地価格は1平方メートルあたり100万ドンを少し超え、譲渡価格は1平方メートルあたり120万ドンを超えていましたが、その後価格の再交渉を求められましたが、1平方メートルあたり180万ドン近くまでしか上がりませんでした。

しかし、取引は失敗し、移籍契約は取り消され、移籍プロセスに関わった人々は投獄された。

上場企業であるQuoc Cuong Gia Laiは、数十億ドル規模の取引に関する情報を「隠蔽」してきました。具体的には、2018年以前に、同社は総額数千億ドンに上る14件の譲渡・移管取引を行っていましたが、その情報を開示していませんでした。

企業が挙げた理由は、秘書や企業管理担当者が頻繁に交代するため、管理規則を更新するプロセスが限られていることです...

Quoc Cuong Gia Lai は、かつて副社長および取締役会メンバーとして指導的役割を果たしていた実業家の Nguyen Quoc Cuong（Nguyen Thi Nhu Loan 夫人の息子、Cuong Dola の愛称）の名前にも関連しています。

2018年、クオン氏は自身の名を冠した企業であるQuoc Cuong Gia Laiの指導的立場から辞任したが、辞任の理由は32ヘクタールの公有地を安価で譲渡した事件の後であった。

出典: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm