課題もあるが、多くの機会もある
ベトナム不動産協会（VARS）の2023年第3四半期の市場レポートによると、2023年の最初の9か月間に、 政府やその他の機関、省庁が不動産市場の回復に積極的に介入したという。
特に、政府からは20件近くの措置が継続的かつ強力に発表され、市場や関係者の信頼と力の増大に貢献しています。
不動産市場は多くの好材料を受けており、来年から新たなサイクルに入るのに十分な情報が揃っている。（イラスト写真）
ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）は、2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号が明確な指針と方向性を示した最も重要なシグナルであると考えています。時間の経過とともに、政府のメカニズムと政策は市場と企業の実際のニーズをますます反映するようになっています。
プロジェクト投資家は、割引、プロモーション、長期金利サポート、早期の住宅引渡し、3年に及ぶプロジェクトを含む支払い期間の延長など、一連の魅力的な刺激策を通じて、長年で初めて販売に熱意を示しています。
「VARs Connect Tour Da Nang - 2024年の不動産市場の征服」イベントで、ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、2024年は不動産業界にとって厳しい年となる一方で、不動産市場を活性化させる絶好の機会となると評価しました。
具体的には、多くの省や都市が市場参入計画を発表しています。ハイフォン市、カントー市、ダナン市、クアンガイ省、フートー省、 ニントゥアン省、アンザン省、カマウ省、ベンチェ省、コントゥム省、ハイズオン省、ビンディン省などが含まれます。
お金を支払う時期が来たのでしょうか?
そのため、2023年末には多くの大規模プロジェクトが販売キャンペーンを開始し、供給の多様化と取引促進につながりました。北部と南部の両方で、キャノピー・レジデンス、ザ・ムーンライト1アンラック、アカリシティ、グローリーハイツ、ザ・グローバルシティなど、多くのプロジェクトが新規供給に貢献しています。リゾート不動産セグメントも力強い回復を見せており、市場に明るい兆しをもたらしています。
この問題について話し合った経済専門家のディン・チョン・ティン氏は、銀行金利が低いため、投資家は株式や不動産といった投資チャネルを探すだろうと指摘した。預金金利の引き下げと新たな販売政策は、取引を刺激している。
さらに、マクロ経済の新たな変化と経済成長の見通しは、明るい兆候です。2024年第3四半期は不動産市場にとって転換点となり、2025年第2四半期は回復期となると予測されています。特に、住宅法（改正）や不動産業法（改正）といった法案が正式に施行された直後は、その傾向が顕著です。
さらに、2024年初頭は、ベトナムの不動産市場に関心を持つ人々にとって特別な機会となるでしょう。力強い回復、支援政策、新たな計画といったプラス要因が、投資判断を下すのに好ましい環境を作り出しています。
しかし、この選択は、将来後悔しないように投資戦略と目標を慎重に検討する必要があることも意味します。
N.Giang
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