高速道路開通から1ヶ月後のビントゥアン省

南部の観光市場シェアの再分配により、観光客は倍増した

これまでバリア・ブンタウ省は南部各省の短期観光市場シェアで圧倒的な優位を誇っていたが、4月30日以降、ホーチミン市とビントゥアン省を結ぶダウザイ・ファンティエット高速道路が開通し、所要時間が2時間になったことで、観光客数は明らかに変化した。

具体的には、 ビントゥアン省文化スポーツ観光局の統計によると、4月30日から5月1日の休暇期間中、ビントゥアン省観光は約16万人の訪問者と宿泊施設を迎え、2022年の同時期と比較して2倍の数になりました。

式典後、ハムティエン・ムイネー地区の一部宿泊施設の代表者は、週末の客室稼働率が80%以上に達したと述べました。統計総局によると、2023年5月、ビントゥアン省の観光は引き続き好調で、80万5000人以上の観光客を迎えました。これは、2023年4月比9.18%増、前年同期比66%増となります。

ビントゥアン省は成長率に対応するために、さらに多くのリゾート施設を必要としている。

ビントゥアン観光協会の代表者によると、2023年の夏季観光シーズンには、観光客数が50～60%増加する可能性があると予測されています。上記のデータは、南部における短期観光の主役がブンタウからビントゥアンへと徐々に移行し、「負担を分担」しつつあることを如実に示しています。ビントゥアンは自然資源や美しいビーチといった優位性を有していますが、南部地域における主役の座をまもなく回復すると予想されます。

まれな地域価格上昇

多くの南部および中部沿岸省では土地価格が下落する傾向にあるが、 Batdongsan.com.vnのデータによると、ビントゥアン省は前四半期に比べて売地価格が最大25％上昇した珍しい沿岸省である。

その理由は開業日が近いため、投資家たちがその恩恵を得ようと熱心にこの地域に集まっているためだと言われている。

高速道路開通後、ビントゥアン省の不動産仲介業者の担当者は、5月初旬から投資用不動産の購入やリゾート開業の依頼が多数寄せられていると述べた。また、多くの大規模プロジェクトが積極的に再開されており、例えばタンロンベイでは、手頃な価格と市場では前例のない4年間の返済期間を掲げ、リゾート不動産を「普及」させる戦略を打ち出したばかりだ。

沿岸観光貿易ルートの計画による利点の促進

ホーチミン市からわずか2時間の距離にあるビントゥアンでは、リゾートスタイルの住宅が流行している。

統計によると、現在、ハムトゥアンナム地域全体では約80件の投資促進型観光プロジェクトがあり、30以上のリゾートが主にタンタン地区で営業しています。海岸沿いの観光とリゾートに特化した土地利用計画と相まって、ケガ-タンタン沿岸ルートは今後数年間で、国内外の観光客を娯楽とリラクゼーションを求めて迎え入れる、活気に満ちた価値ある観光、エンターテイメント、マリンスポーツの都市圏を形成するでしょう。

この計画は、この沿岸地域におけるサービスと観光開発の迅速かつ持続的な発展を支援することが期待されるインフラ整備の拠点として整備されています。言うまでもなく、ロンタン国際空港からわずか1時間、ファンティエット空港から30分以上というアクセスの良さも、この地の大きな魅力です。この2つの空港は、2024年から2025年にかけてビントゥアン省にとって第二の成長の原動力となることが期待されています。同時に、多くの課題を抱えながらも不動産市場の安定性を維持していくことが期待されます。

現在、ビントゥアン省はインフラ整備の初期段階にあり、不動産を所有するのに最適な時期と考えられているだけではありません。価格と政策の面でも、ここ数年の市場は実質価格に近く、過大評価されていません。例えば、ナムグループはVista Casillaアパートメントシリーズを発売しており、初期費用は2億9,200万ドンからで、残りは最長4年間の分割払いが可能です。これは市場において魅力的なインセンティブ水準であり、多くの人が海辺に家を持つという夢を実現するための条件を整えています。

メル・ビスタ・カシージャ地区

タンロンベイリゾート - エンターテイメント - シースポーツ アーバンエリア

• 場所: ケガ - ビントゥアン
• 開発者：Nam Group Corporation
• ホットライン: 0901 33 10 31 - 0908 90 15 79
• ウェブサイト: https://thanhlongbay.vn

ソースリンク: https://thanhnien.vn/binh-thuan-sau-1-thang-cao-toc-di-vao-van-hanh-185230615161801375.htm