首相：投機や住宅価格の高騰を防ぐためには適切な税制が必要だ。

首相は住宅価格が依然として高すぎると考え、投機や価格高騰を防ぐために適切な税制が必要だと指示した。

これは10月11日午前、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の会議でファム・ミン・チン首相が提起した内容である。

政府首脳は、最近発表された一連の政策を強調し、誰が恩恵を受けられるのか、誰が住宅を必要としているのかという問題を提起する必要があり、適切な解決策がなければならないと述べた。

社会住宅には、完全な技術的、交通的、社会的インフラも必要です。恵まれない人々、若者、社会的弱者のための社会住宅政策が必要です...

首相は投機や住宅価格の高騰を防ぐため適切な税制を要請した。

写真：ナット・バック

国全体で132,616戸の社会住宅への投資が行われています。そのうち、過去9ヶ月間で73件のプロジェクト（57,815戸規模）が開始され、34地域のうち22地域で社会住宅開発目標を達成、あるいは上回りました。

首相は多くの欠点を率直に指摘し、不動産取引を不動産取引センターに移管して管理を強化し、国が税金を徴収するよう要請した。適切な価格の社会住宅の供給が不足している一方で、社会住宅投資プロジェクトの実施は依然として遅れている。

特に住宅価格、特に都市部の住宅価格は人々の支払い能力を超えています。さらに、価格の高騰、高価格、仮想価格の創出、暴利をむさぼる情報や市場の混乱といった状況も生じています。銀行はリスクを管理し、投機、買いだめ、不動産「バブル」といった場所への資金の流れをコントロールする必要があります。

首相は、2025年までに10万戸の社会住宅を完成させるという目標は大きな課題であり、画期的な解決策が必要であると強調した。現在、34の自治体のうち8つの自治体が、目標達成に依然として大きな困難を抱えている。

市場への解決策として、首相は、投機、価格高騰、暴利をむさぼる行為の継続を防ぐため、価格統制に関する一定の要件を付帯した不動産取引フロアの設置を要請した。投機と価格高騰を抑制するための手段が必要である。

大規模企業による社会住宅建設の委託を試行

手頃な価格の社会住宅や商業住宅の供給を増やすにはどのような解決策が必要かという疑問を提起し、政府首脳は、投入コストやコンプライアンス費用の削減、行政手続きの短縮、建設費の削減など、投資コストと製品価格の引き下げが必要だと述べた。

さらに、投機や価格高騰、市場平均に比べて高すぎる価格での住宅提供を防ぐための適切な税制政策、社会住宅プロジェクトへの資本流入と社会住宅や商業住宅を適切な価格で購入する必要のある人々を優先する信用政策、投機的な分野への資金流入と政策的利益追求を抑制するための適切な税制政策が必要である。

「投資に関する行政手続きの簡素化や建設費の管理など、同じ仕組みや政策でうまくいっている地域がある一方で、他の地域ではうまくいっていないのはなぜでしょうか。その原因と実践から得られた教訓は何でしょうか」と首相は質問した。

投資家や社会住宅建設企業にプロジェクトを委託することは可能でしょうか？何が問題なのでしょうか？首相は、責任感と愛国心に基づき、住宅投資を複数の大規模で経験豊富な企業に委託するための手続きを簡素化する政令を制定する必要があると提言しました。

したがって、国が創造し、企業が主導し、企業が適度で合理的な利益を得ることで「民族愛と同胞愛」を体現し、いくつかのプロジェクトを試行し、経験から学び、実施時間を短縮するとともに、管理ツールを確保します。

制度的・政策的問題に関しては、政府は次回の第10回国会でこれらの問題を解決し、特に大規模な省、都市、工業地帯における現在の膨大なニーズを満たすための決議案を提出する予定である。

出典: https://thanhnien.vn/thu-tuong-can-chinh-sach-thue-phu-hop-ngan-dau-co-thoi-gia-nha-qua-cao-185251011104634727.htm