不動産市場価格の操作や固定行為を規制する必要性

10月31日午前、 国会議事堂で行われた不動産事業法（改正）に関する討論会で、法案第18条の禁止事項に関連して意見を述べたチン・スアン・アン代表（ ドンナイ）は、この問題は引き続き規制されるべきであり、不動産市場における禁止行為、操作行為、価格操作行為を明確にすべきだと提案した。

代表チン・スアン・アン（ドンナイ）が演説

安代表は、不動産市場における株価操作は株式市場における株価操作に劣らず危険であると述べた。現在、不動産事業市場における株価操作は非常に巧妙化しており、バブル状態にあり、価格は現実に比べて高騰している。

刑法には株式市場操作に関する規定があるものの、現在、不動産取引には適用されていません。そのため、代表者たちは、この行為を法律で禁止し、排除するための規制を設けるべきだと提案しました。

アン氏によると、不動産市場操作とは、入札、つまり高値での入札後に手付金の取り消しだけを指すのではなく、あるプロジェクトの価格を利用して別のプロジェクトの価格を吊り上げ、高価格帯を作り出すことでもある。「こうした行為が徹底的に管理されなければ、不動産バブルが発生し、中国のエバーグランドの破綻のような事態につながるだろう」とアン氏は警告した。

グエン・フー・トン代表（ ビントゥアン）も同様の見解を示し、この法案に不動産操作を加えることを提案した。これには、土地使用権の競売への共謀や周辺地域の価格吊り上げなどが含まれる。トン氏は、最近、こうした行為が至る所で発生しており、土地価格の高騰を引き起こし、真に困窮している人々が住宅建設のための土地を購入できない状況に陥っていると断言した。

チン・ラム・シン議員（アンザン省）は、法案に不動産市場操作行為を禁止行為として追加することを提案した。したがって、この法案では、不動産市場を混乱させる操作行為を明確にする必要がある。シン議員は、過去の不動産操作が社会経済の発展に多大な影響を与えてきたことを断言した。

出典: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm