トゥリエン橋の建設が始まる、どのプロジェクトが恩恵を受けるのか？

首都ハノイの不動産市場は、より開発の余地のある場所を求めて「川を渡る」動きを見せています。そして、そのチャンスはハノイ北東部に迫っており、高級マンションプロジェクトが初めて登場しています。

首都ハノイの不動産市場は、より開発の余地のある場所を求めて「川を渡る」動きを見せています。そして、そのチャンスはハノイ北東部に迫っており、高級マンションプロジェクトが初めて登場しています。

橋の物語

交通インフラは古くから不動産市場の発展と密接な関係にあります。特に河川沿いの都市部では、新たな地域開発のために橋梁計画が不可欠です。橋のイメージは、周辺地域へと広がる発展の象徴です。

ホーチミン市の都市開発余地が逼迫する南部において、トゥーティエム地区は国際的な金融、商業、サービスセンターとなる可能性が最も高い地域として浮上しています。この実現に向けて、サイゴン川沿い、1区中心部の向かい側という絶好の立地に加え、橋梁をはじめとする主要なインフラプロジェクトが、この地域の成長を牽引しています。

トゥーティエム1、2橋の完成により、かつての沼地から活気あふれる不動産市場へと、トゥーティエムは完全に「変貌」を遂げたようです。さらに、トゥーティエム3、4橋、そして歩道橋の建設も計画されており、この都市部に新たな息吹を吹き込むことが期待されています。言い換えれば、5つの橋が完成すれば、トゥーティエムは「極東の真珠」における真の新たなマンハッタンへと昇華するでしょう。

ハノイに戻ると、タンチ橋、ビントゥイ橋、ニャットタン橋といった新しい橋の建設以来、河川沿いの地域でも都市のスプロール化が加速しています。ロンビエン、ジャーラム、そしてフンイエンもその恩恵を受け、急速に変化を遂げています。「河川沿い」の都市部の様相は一変しました。インフラ整備が進んだ現在、北東部（ドンアン）は大規模な都市開発プロジェクトが進む新たな開発中心地となり、不動産市場は目覚ましい成長を遂げています。

2030年までの首都交通計画によると、ハノイは2050年までのビジョンに基づき、紅河にさらに10本の大型橋を建設する予定です。中でも、2025年第2四半期に正式開通したトゥーリエン橋は、首都北東部市場にとって大きな後押しとなると見られています。国際級の都市開発が精力的に進められているこの新橋は、首都北東部がハノイの新たなシンボルとなるための出発点となると考えられています。その過程では、高級マンションプロジェクトが不可欠であり、その典型例がインペリア・シグネチャー・コー・ロアです。

Imperia Signature Co Loa プロジェクトは、Tu Lien 橋への接続が便利です。

市場の歴史は常に最も興味深く価値のある結論をもたらします。インフラの役割の話に戻ると、西湖地区の実際の事例は多くのことを物語っています。現在までに、インフラが整備された西湖地区は、首都の新たな行政中心地として位置付けられ、13の省庁および省庁レベルの機関の本部が配置される予定です。

この地位により、西湖エリアは不動産市場のホットスポットとなっています。2024年末までに、販売価格が1.5億ルピー/㎡に達するマンションプロジェクトや、土地付き住宅価格が5億～6億ルピー/㎡に達するプロジェクトが登場しています。また、西湖は一連のAクラスオフィスプロジェクトの「目的地」にもなっています。専門家によると、これらすべては、市場におけるプロの「ハンター」の計画効果と投資心理によるものです。

ハノイ北東部 - 不動産市場の新たな中心地

多くの人が問いかけ、答えを求めているのは、今後ハノイの不動産市場を牽引するエリアはどこなのか、ということです。そして、そのチャンスはハノイ北東部（ドンアン地区）に迫っているようです。

ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、紅河両岸の開発と北東部への開発はハノイの発展における戦略的ビジョンであると述べた。インフラへの積極的な投資と綿密に計画された都市開発プロジェクト、景観と公共施設の整備による生活環境の向上、新たな都市景観の創出、そして北東部地域に活気ある市場を創出する。これはハノイの不動産の「新たな座標」であり、国内外の多くの投資家の注目を集め、アプローチし、投資機会を求めるきっかけとなるだろう。

トゥリエン橋は、大規模で近代的な設計で、 社会経済の発展を促進する可能性を秘めた紅河に架かる橋梁プロジェクトの一つです。

トゥーリエン橋の早期建設と早期開通により、ドンアンからハノイ中心部までの移動時間が5～10分に短縮され、現在の約4分の1に短縮されます。また、前述の通り、トゥーリエン橋はハノイに新たな開発空間を創出し、歴史的な都心部への人口負荷を軽減します。そのため、多くの投資家が住宅プロジェクトに関心を寄せています。なぜなら、プロの「プレイヤー」は皆、今の時期にマンションを迅速に取得すれば、近い将来に大きな価格上昇のチャンスが生まれることを理解しているからです。

2024年末より、Imperia Signature Co Loaは初の製品ラインを発売しました。これは、新たなグローバル市民のライフスタイルを形作るMIKグループの画期的なプロジェクトです。Imperia Signature Co Loaは発売からわずか数日で1,700戸のアパートメントが既にオーナーに見つかっており、大きな注目を集めています。

コスモポリタン地区は2025年初頭に開発開始が予定されており、トゥリエン橋の建設が始まる頃には市場の波に乗るだろう。

MIKグループは、第1期の成功を受け継ぎ、近い将来に第2期プロジェクトを開始する予定です。コスモポリタンでは、第1期の最高水準が継承され、さらにグレードアップされています。コスモポリタンはVIP顧客をターゲットとし、限定的な立地、独自の特典、そしてグローバルスタンダードによって、パーソナルな印象を確固たるものにできる商品です。これらの画期的な特徴により、特にトゥリエン橋の建設が間もなく開始されるというニュースを受けて、コスモポリタンは首都北東部のマンション市場をさらに活性化させる可能性があります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html