そのため、2月20日の取引開始当初から、ノバランド不動産投資株式会社（ ノバランド）のNVL株価は堅調で、取引終了時には最高値（約7％）の1株当たり10,100ドンまで上昇した。
NVLだけでなく、フロア内の他の多くの銘柄も上昇を維持しており、市場はポイントを上昇し続け、VN指数は1,300ポイントの水準に向かっています。
具体的には、VN-Indexは2月20日の取引を4.42ポイント上昇の1,292ポイントで終了しました。HOSEの取引額が16兆2,000億VNDを超えたことで、流動性はプラスとなりました。
NVLに関しては、ノバランド社のレイクビューシティプロジェクト（トゥドゥック市）が国会で承認され、土地賃料および土地使用料の算定時期に関する問題が解決されるという報道を受け、株価は急上昇しました。ノバランド社は、このプロジェクトに関連する引当金として、2025年に数千億ドンを回収する機会を得ています。
ホーチミン市、 ダナン、カインホア省におけるプロジェクトや土地の検査・審査結論に関する困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024/QH15号が4月1日に正式に発効する。
この決議によれば、ビンカン区（トゥドゥック市）の30.224ヘクタールの土地とナムラックチエク（レイクビューシティプロジェクト、国が移住プロジェクトのために30.224ヘクタールの土地を収用した際にノバランドに補償された土地）の30.106ヘクタールの2つの土地区画について、土地使用料を徴収するための基準として土地価格決定計画が明確に規定されている。
したがって、レイクビューシティプロジェクトに支払われる土地賃料と土地使用料の総額は、税務当局の2021年1月8日の発表に基づいて約5兆1,760億ドンとなり、再決定される予定です。
投資家が2008年までにこの30.224haの土地区画に投資した金額に対応する交換された土地面積については、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30.224haの土地区画の土地回収および補償が完了した時期（2008年）です。
土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が 30.106ha のナムラックチエック土地区域に土地を割り当てる決定を発行した時点が土地価格の決定時期となります (2017 年)。
レイクビューシティプロジェクト
この決定を受け、ホーチミン市各部局は4月1日より、レイクビューシティ・プロジェクトにおける困難や障害を徹底的に処理・除去するため、手順と手続きに沿ってプロジェクト実施を組織します。レイクビューシティ・プロジェクトの土地賃料および土地使用料が具体的に決定されれば、ノバランド社は本プロジェクトの財務義務を履行する基盤を確立し、プロジェクト住民への証明書発行を速やかに開始できるようになります。
特に、ノバランドの2024年度監査済み半期財務報告書におけるレイクビューシティプロジェクトへの4兆3,580億ドンの引当金は、監査人自身の意見によると、2025年に適格となった時点で調整され、取り消される予定です。これは、ノバランドが今後の事業計画を実行するための強力な資金源を確保し、関連当事者に対する義務を確実に履行するための基礎となります。
レイクビューシティプロジェクトにおける障害の除去は、政府および各省庁、部門、支部の指導の結果であり、問題が残るプロジェクトに対する法的障害の抜本的な除去を指示するという政府の一般政策に対するビジネス界の信頼醸成に貢献しています。
出典: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
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