ベトナム国家銀行（SBV）は、債務管理および資産活用の分野における信用機関（CI）の子会社および関連会社の活動を規制する通達第31/2025/TT-NHNN号（通達31）を発行しました。

通達31号では、信用機関の債権管理会社は不動産業を行ってはならず、債権回収のために不良債権担保を処理する過程で、権限のある当事者から不良債権担保を購入することのみが許可されると規定されています。

不良債権を担保する資産の購入価格の合計は、会社の定款資本を超えてはならない。

不動産を担保とする場合、会社は購入日から5年以内に不動産を売却または譲渡しなければなりません。この期間を超えて不動産を保有した場合、会社は指定先の不良債権から他の担保を購入し続けることはできません。

債権売買取引については、承認された再建計画に従って会社を所有する信用機関から債権を購入することができ、親銀行または親銀行の子会社が当該信用機関に売却した債権を除き、他の信用機関から債権を購入することができ、親銀行または親銀行の子会社が当該会社に売却した債権を除き、他の債権管理会社から債権を購入することができます。

親銀行の別の子会社に売却する場合を除き、会社は組織や個人に債権を売却することもできます。

債務管理会社は、債務取引活動を所有する信用機関（親銀行）に報告し、要求に応じて財務報告書と活動報告書を国立銀行に提出する必要があります。

通達31は2025年12月1日から発効します。

出典: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html