ベトナムオークション株式会社の確認によると、本日行われたタンオアイの土地25区画のオークションにおいて、最低落札価格は1平方メートルあたり4,530万ドンで開始価格の8倍以上、最高落札価格は1平方メートルあたり9,030万ドンで開始価格の17倍だった。
最高落札価格の2つの土地は、それぞれ100番と106番で、面積はそれぞれ113.88㎡と129.36㎡です。したがって、これら2つの土地の合計価値は、それぞれ約103億ドンと約117億ドンとなります。
本日のオークション会場の場所。
投資家によると、これらは2つの角地なので最高価格は受け入れられるが、この価格は市場価格よりも約3,000万VND/m2高いとのこと。
タンオアイ地区人民委員会の委員長によると、今回のオークションには111人の顧客から400件以上の応募があったとのことです。8月には1,545人から4,600件の応募があったため、今回のオークションへの応募数と参加者数は大幅に減少しました。
注目すべきは、オークション結果が発表された直後、多くの土地区画が1区画あたり数十万ドンから数十億ドンの価格で広告されたことだ。
具体的には、面積157.1㎡の角地112番地が現在、最大10億ドンの差額で売りに出されています。他の多くの区画も、1区画あたり1億～2億ドンから8億ドンの差額で売りに出されています。
前回の第7ラウンドオークション終了後、土地オークション参加者の約3分の2が退場しました。この時の最高オークション価格は7,530万VND/m²、最低オークション価格は4,530万VND/m²でした。
オークションはまだ終了していないにもかかわらず、会場外の土地仲介業者は1区画あたり2億5000万ドンの差額を公示しています。土地仲介業者グループは、最高価格が1平方メートルあたり8000万ドン程度かそれ以下で推移すると予測しています。仲介業者はオークション会場外での宣伝だけでなく、SNSでも広告を掲載し、継続的に情報を更新しています。
オークション会場の外では、数億ドンの差額で多くの土地が宣伝されていた。
オークション会場では、多くの不動産仲介業者や独立系ブローカーがテントや看板を設置してオークションの終了を待っていました。
多くのこれまでの投資家の評価によれば、オークション価格は1平方メートルあたり6,000万～7,000万ドン程度で、「ビューティークイーン」ロットは1平方メートルあたり8,000万ドン程度になるという。
93～117番地の土地25区画は、最小面積が約84㎡、最大面積が143㎡を超えています。これらの区画の開始価格は530万VND/㎡で、手付金は1区画あたり8,800万～1億5,100万VNDです。この価格は、8月10日のオークションの開始価格860万VND/㎡より38%低い価格です。
オークションは少なくとも6回の必須ラウンドを経る必要があり、価格は1平方メートルあたり500万ドンずつ変動します。したがって、このセッションで落札するには、参加者は1平方メートルあたり少なくとも3,030万ドンを支払う必要があります。
調査によると、ドドン村（オークションの準備が進められている地域）の土地は現在、1平方メートルあたり2,500万～5,200万ドンで売りに出されています。この価格は1年間で63%以上上昇しました。第1四半期と第2四半期には、この地域の土地は約1平方メートルあたり1,500万～4,000万ドンで売りに出されていました。
8月10日、タンオアイ郡はタンカオ村タンタン村ゴバ地区で68区画の土地の競売を実施しました。区画の面積は60平方メートルから85平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり860万ドンから1,250万ドンでした。競売には4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。
注目すべきは、角地の最高落札価格が1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一般区画の落札価格は6,300万ドン/平方メートルから8,000万ドン/平方メートルで、開始価格の5倍から6.4倍でした。しかし、その後55区画が売却中止となり、その中には1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画も含まれていました。全額支払い済みの13区画のうち、最高価格は5,500万ドン/平方メートルでした。
[広告2]
ソース
コメント (0)