不動産譲渡取引ごとに20％の税金を計算する提案

財務省は、個人所得税法の改正案、特に不動産譲渡所得に20％の税率を課す提案について意見を求めている。

財務省、個人所得税法改正案について意見を募集

財務省は、個人所得税（代替）法案について各省庁、各部門、地方自治体、関係機関に意見を求めている。同法案の注目すべき内容は、売却価格から購入価格と関連費用を差し引いた差額に基づいて算出される不動産譲渡所得に20％の税率を課すという提案である。

草案によれば、購入価格と有効な費用が確定できない場合、資産の保有期間に基づき、売却価格に直接税額が算定される。具体的には以下のとおりである。

2歳未満：税率10％

2歳から5歳未満：6％

5歳から10歳未満：4％

10年以上または相続資産の場合：2％

ただし、相続した不動産に投機目的の跡がある場合には、個人は不動産業として課税されます。

所得の本質を反映し、税の損失を防ぐことを目指して

財務省によれば、実際の所得に対する税金の計算は、現在の法人所得税の20％の計算と同様に、移転活動の経済的性質を反映している。

起草機関は、効果的な実施のためには、不動産取引履歴に関する完全なデータシステムを構築するとともに、資本コストと課税所得を正確に決定するための請求書とコストを証明する書類の透明性の要件も必要であると強調した。

草案では、税制政策と土地・住宅政策の連携強化、そして不動産登記・譲渡管理における最新の情報技術プラットフォームの活用の必要性も強調されている。これにより、税務当局は保有期間、資産の起源、そして税額計算における関連要素を明確に把握できるようになる。

不動産譲渡価格詐欺を防止し、予算収入を増やす

最近、財務省は、脱税を目的として譲渡価格を実際よりも低く申告し、国家財政に損失をもたらす事例を多数記録しています。取引ごとに20%の税金を課すという提案は、管理を厳格化すると同時に、不動産市場に参加する個人と企業間の税制の公平性を高めるための解決策と考えられています。

この草案は、政府と国会に提出して検討される前に、透明性、公平性、実際の実現可能性を確保するために、意見を集めて最終決定する過程にあります。

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出典: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html