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| 2025年第2四半期の土地への関心レベルは地域差を示している。（出典： ハノイ・モイ新聞） |
Batdongsan.com.vnのデータによると、6月の土地への関心は3月と比較して大幅に低下し、具体的にはハノイで47%減、旧ホーチミン市で28%減、その他地域で33%減となりました。また、ハノイの物件数が15%減、旧ホーチミン市で9%減、その他地域で3%減となり、供給も減少しました。これは、保有コストの上昇と不透明な政策を背景に、買い手と売り手双方の慎重な心理を反映しています。
2025年第2四半期の土地への関心レベルは地域差を示しています。北部では関心レベルが広く分散しており、ハイフォン、バクニン、バクザン、フンイエンといった経済ポテンシャルの高い省で顕著です。南部では、ホーチミン市周辺、特にビンズオン省、ドンナイ省、 ロンアン省、バリア・ブンタウ省に集中しています。
現在、北部の住宅価格水準は南部よりも高く、バクニン省は3,600万平方メートル、フンイエン省は3,500万平方メートル、ハナム省とハイズオン省はともに2,600万平方メートル、バクザン省とヴィンフック省はともに2,400万平方メートルとなっています。一方、南部では、ビンズオン省は3,100万平方メートル、カントー省は2,890万平方メートル、バリア・ブンタウ省とキエンザン省はそれぞれ約1,600万平方メートルとなっています。
北部の一部省では、2023年初頭から2025年第2四半期にかけて、ホアビン省（+200%）、バクザン省（+100%）、フンイエン省（+75%）、バクニン省（+54%）、ヴィンフック省（+26%）といった非常に高い価格上昇を記録しました。一方、南部は安定した傾向を維持しており、ビンズオン省（+25%）、ドンナイ省（+23%）、ロンアン省（+36%）、バリア・ブンタウ省（+18%）、ビンフック省、タイニン省（+0%）となっています。
つまり、2025 年の最初の 6 か月間は、特に年初に急上昇した後、土地市場にとって明らかに調整期間となるでしょう。
地域間の格差はますます顕著になっており、北部が価格上昇を牽引する一方で、南部は慎重な資金流入先となりつつあります。インフラ整備と計画は、成長ポテンシャルと中長期投資戦略を左右する重要な要素であり続けています。
出典: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html
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