ドンナイ省はビバシティプロジェクトについて500人以上の苦情を受けた

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8月3日午後、ドンナイ省広場ホールで、ドンナイ省人民委員会のヴォ・ヴァン・フィ副委員長が議長を務め、LDG投資株式会社（略称：LDG社）が投資するジャンディエンサービス住宅地区プロジェクト（ドンナイ省トランボン郡に位置するAエリア-ビバシティプロジェクト）に関連する意見や提案を述べた520人の住民との会合が行われた。

Lãnh đạo Đồng Nai tiếp hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City - Ảnh 1. — 会議にはビバシティプロジェクトの顧客である520人の市民が出席した。

会議で、ドンナイ省天然資源環境局の代表者は、ビバシティプロジェクトは94ヘクタール（投資家が住民から買い取ることに合意した土地）規模で、2016年に省人民委員会によって承認されたと述べた。計画によると、同プロジェクトは合計3,200区画の土地を含む。

Lãnh đạo Đồng Nai tiếp hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City - Ảnh 2. — ビバシティプロジェクト

天然資源環境局はこれまでに1,658冊のレッドブックを発行しており、その土地は約19ヘクタールに及んでいる。残りの土地については、LDG社が所有権取得手続きを進めている。ドンナイ省天然資源環境局はまた、LDG社が894冊のレッドブックを抵当権設定し、その後298冊のレッドブックを解除したと発表した。現在、596冊のレッドブックが抵当権設定済みとなっている。

天然資源環境省によると、ビバシティプロジェクトは、技術インフラと社会インフラが未完成であるため、土地使用権の移転対象とならない。具体的には、第1フェーズの技術インフラは完成しているものの、第2フェーズはまだ70%しか完成しておらず、医療施設、幼稚園、中学校は未整備である。現在、このプロジェクトは期限切れとなっている。

Lãnh đạo Đồng Nai tiếp hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City - Ảnh 3. — ドンナイ省人民委員会の指導者たちに意見を述べる人々

ドンナイ省人民委員会の指導者たちに意見を述べた住民たちは、ビバシティプロジェクトは10年以上前に開始され、土地購入者のほとんどが契約金額の95%を支払っているにもかかわらず、土地帳簿は依然として会社名義のままであり、会社はその帳簿を銀行に抵当に入れていると主張した。住民は住宅を建てることもできず、賃貸に頼らざるを得ない状況にある。

人々は、LDG社に対し、ビバシティプロジェクトの技術・社会インフラを早急に完成させ、すべての土地使用権証明書を購入者に引き渡すよう求めています。同時に、ドンナイ省当局に対し、プロジェクトに関連する法的問題を迅速に処理し、投資家が約束を履行するよう監督・促すことを勧告しています。

Lãnh đạo Đồng Nai tiếp hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City - Ảnh 4. — LDG社の取締役会長グエン・カン・フン氏は次のように述べた。

会議に出席したLDG社のグエン・カン・フン取締役会長は、2023年12月までにすべてのレッドブックの発行を完了することを約束しました。同社はまた、ビバシティプロジェクトの譲渡条件を満たすインフラの完成に努め、レッドブックを住民に譲渡することに尽力しています。フン氏は、投資家の皆様と共に困難を共有し、共に歩んでいくことを期待しています。

Lãnh đạo Đồng Nai tiếp hơn 500 người dân khiếu nại về dự án Viva City - Ảnh 5. — ドンナイ省人民委員会副委員長のヴォ・ヴァン・フィ氏が閉会の辞を述べた。

会議で演説したドンナイ省人民委員会のヴォ・ヴァン・フィ副委員長は、各部署や支部に対し、プロジェクトの合法性を再検討し、投資家に技術的・社会的インフラの建設を検査・促し、人々の考えや願望を把握し、群衆が集まって不安や混乱を引き起こすのを防ぐよう要請した。

LDG社については、ドンナイ省人民委員会副委員長がプロジェクト実施の確実性確保のため、保証金の支払いを要請しました。保証金の支払いが完了した後、ドンナイ省はプロジェクト実施スケジュールの延長を検討・承認する予定です。同時に、LDG社は顧客へのコミットメントを義務付けられ、顧客対応に責任を持ち、ビバシティプロジェクトに関連する混雑や苦情を招かないようにする必要があります。

LDG社は、面積18.22ヘクタールのタンティン住宅地プロジェクト（トランボン地区）の投資家でもあります。このプロジェクトの人口は約3,000人で、3～4階建ての庭付きタウンハウス、2～3階建てのヴィラ、医療施設、商業サービスエリア、公共事業などのアメニティを備えた7～9階建てのアパートメントを含む新築住宅地です。

2018年から2020年にかけて、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、建築許可などの手続きが完了していないにもかかわらず、投資家は交通インフラ、公園などとともに680戸の住宅を違法に建設した。LDG投資株式会社はまた、60の顧客と総額1,320億ドンを超える住宅購入契約を締結した。

2022年末、中央反汚職指導委員会はこのプロジェクトを監視下に置きました。2023年3月、ドンナイ省人民委員会は検査結果を発表し、20人以上の個人と13の組織が違反行為に関与したと指摘しました。現在までに、ドンナイ省捜査警察庁は「職務遂行中の職権濫用」事件として捜査を開始しています。

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