不動産仲介業務証明書の発行にかかる費用は、1証明書あたり30万ドンと推定されます。

財務省は、不動産仲介業務免許の付与および再付与にかかる手数料の徴収水準、徴収および支払い制度を規制する回覧の発行は、不動産事業法、手数料・料金法、国家予算との一貫性と統一性を確保することを目的としていると述べた。

料金徴収レベル

財務省は、建設省から、証明書発行費用は個人1件あたり307,991ドンであるとの情報を得たと述べた。

建設省が提案した手数料水準（新規発行：1通あたり30万ドン、再発行：1通あたり20万ドン）は、最近発行された他分野の実務証明書の発行手数料水準と同等です。例えば、保管目的の実務証明書の発行：1通あたり30万ドン、保管目的の実務証明書の再発行：1通あたり20万ドンです。

料金法第 9 条によれば、料金徴収レベルはコストを相殺することを意図したものではありません。

したがって、財務省は、建設省の提案を踏まえ、宅地建物取引業免許の交付及び再交付に係る手数料を次のように見積もる。

不動産仲介業務証明書：1証明書あたり300,000 VND。

不動産仲介業証明書の再発行：証明書1枚につき200,000ドン。

国家機関の責務により、または管轄当局の規制による行政単位の境界変更により、不動産仲介業務証明書の再発行が必要な場合は、本通達の規定に従って不動産仲介業務証明書の再発行手数料を支払う必要はありません。

料金の申告、徴収および支払いについて

財務省によると、2022年12月22日付財務大臣通達第74/2022/TT-BTC号は、財務省の権限に基づく手数料及び料金の徴収、納付、申告の様式、期限を規定している。特に、財務省の権限に基づく手数料及び料金の徴収機関及び納付者による手数料及び料金の申告及び納付の様式を具体的に規定している。現在、手数料徴収に関する通達はすべて、通達第74/2022/TT-BTC号の規定に基づく手数料の申告及び納付に言及している。

2025年国家予算法（2026年1月1日発効）は、国家予算の対象範囲に国家機関が実施するすべての手数料および料金が含まれると規定しています。これに伴い、通達第74/2022/TT-BTC号と2025年国家予算法との間には、手数料および料金の申告と納付に関する一部内容に矛盾が生じています。現在、財務省は通達第74/2022/TT-BTC号の内容を調査の上、法令第120/2016/ND-CP号および法令第82/2023/ND-CP号に代わる法令にすべて盛り込み、手数料および料金の合法性と適用の統一性を確保するため、通達第74/2022/TT-BTC号を廃止する予定です。

財務省は、実施プロセスの一貫性と利便性を確保し、通達第74/2022/TT-BTC号の改正または廃止に依存しないように、通達草案の第5条に特定の料金の申告、徴収、支払いの内容を次のように規定する予定です。

手数料納付者は、不動産仲介業免許の交付又は再交付の手続をする場合において、次のいずれかの様式により手数料徴収機関に手数料を納付するものとする。

手数料は、信用機関に開設された手数料徴収組織の手数料徴収口座、または州財務省に開設された手数料徴収組織の州予算手数料徴収口座に非現金で支払います。

手数料を受領する機関または組織の口座を通じて支払う場合、手数料徴収機関の口座を通じて支払う場合とは異なります（行政手続きの処理におけるワンストップ、ワンストップメカニズムの実施に関する政府の規定に従って行政手続きを行い、オンライン公共サービスを提供する場合に該当します）。手数料を受領した機関または組織は、手数料を受領した時点から24時間以内に、徴収した手数料の全額を信用機関に開設された手数料徴収機関の手数料徴収口座に振り込むか、徴収した手数料の全額を国家予算に納付する必要があります。

料金徴収機関に料金を現金でお支払いください。

料金徴収機関は、現行の国家予算目録の章および細目に従い、徴収した料金の100%（徴収過程における関連口座残高に対する利息（ある場合）を含む）を国家予算に納付するものとする。料金徴収費用の財源は、法律で定める国家予算支出制度および基準に基づき、料金徴収機関の予算において国家予算から配分されるものとする。料金徴収機関は、税務行政に関する法律の規定に従い、料金の申告、徴収および納付を行うものとする。

出典: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html