「海辺」エリアの障害物の除去

ホアタン沿岸地域。写真：ゴック・ラン

これらの数字は、2つのレベルの部局・機関の統合が、特に地区レベルの廃止など、変動や遅延はあるものの、ここ数年の定例となっているプロジェクトの検査、審査、制裁、取消、停止といった調整に大きな影響を及ぼしていないことを示しています。これは非常に困難で「デリケート」な作業であることが知られていますが、投資促進活動と並行して行うことで、経済的・技術的潜在力を持つ実在の投資家の参入の道を開き、営利目的で土地を占拠する仮想投資家を徐々に排除していく必要があります。… このような実在と仮想の混同は、この沿岸地域で発生し、長年にわたり蓄積されてきた現実です。そして、時間をかけて法的規制を適用し、仮想投資家を継続的に発掘することが、旧ビントゥアン地域にとって投資環境を改善し、競争力を高めるための最も抜本的な方法なのです。

2021年から現在までの実績を振り返ると、具体的な数字がそれを物語っています。例えば、2021年には50件のプロジェクトが検査され、15件に罰金が科され、10件のプロジェクトが取り消されました。2022年には90件のプロジェクトが検査され、60件に罰金が科され、12件のプロジェクトが取り消されました。2023年には100件のプロジェクトが検査され、33件に罰金が科され、21件のプロジェクトが取り消されました。2024年には52件のプロジェクトが検査され、24件に罰金が科され、24件のプロジェクトが取り消され、4件のプロジェクトが一時停止されました。合計で、過去5年間で70件近くのプロジェクトが取り消されました。これは、管理業務を含む多くの面で多くのことを物語っており、新しい不動産投資家の参入の道を開き、土地へのアクセスを便利にし、プロジェクト実施を加速することに貢献したと評価されています。

2025年3月までの統計によると、この旧ビントゥアン地域には現在、約1,634件の有効な投資プロジェクトがあり、総面積は50,489ヘクタール、登録投資総額は1,766,523億ドンに達しています。そのうち、255件のプロジェクトは実施が遅れている、または実施されておらず、全体の15.65%を占めています。特に、これらの遅れている、または実施されていないプロジェクトのうち、31件は土地投資法の規定に基づき、土地回収および投資活動の終了手続きを継続中と分類されており、224件のプロジェクトは、投資家にとっての困難や障害の検討と除去に引き続き注力する必要があります。

ラムドン省の「前面」沿岸地域におけるプロジェクトの実施は、客観的な問題によって長年にわたり阻まれてきました。これまでに、国家鉱物資源開発・埋蔵計画（チタン）から重複プロジェクトを含む大規模な土地基金の除外、沿岸保護回廊の設定、海洋・島嶼資源環境法第79条に基づく境界線の設定など、いくつかの主要な問題は解決されています。沿岸観光プロジェクトの主要な問題である建設計画の策定と調整に関する問題、あるいは投資法、入札法、商業住宅プロジェクトへの変更を伴う住宅関連プロジェクト、住宅地を含む観光プロジェクトに関する問題などは、既にビントゥアン省（旧）人民委員会が解決の方向性を決定していました。一方、補償や用地取得、技術インフラの整備不足、土地利用計画と森林計画、具体的な土地価格の決定に関する問題などは、プロジェクトの実施を阻む主要な問題となっています。新政府は、省内の「海沿い」地域がより活気にあふれたものとなるよう、関係部署、区、町、特別区を指導し続け、これらの問題を調整、解決していくことが急務となっている。

出典: https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html