土地法のいくつかの条項を改正および補足する法案に対するコメント

党中央委員会委員で農業環境大臣代理のチャン・ドゥック・タン同志をはじめ、中央の各部局、省庁、支部、協会の指導者も出席した。会議は各省市の34の中継地点でオンライン開催され、バクニン省の中継地点には各省の各部局、支部の指導者が出席した。

バクニン省の橋の地点の眺め。

農業環境省の省長は中央橋で演説し、2024年土地法が2024年1月18日に国会で可決され、2024年8月1日から施行されると述べた。施行から1年近くが経過し、同法とその指導文書は徐々に施行され、効率性の向上、社会経済発展への積極的な貢献、国防と安全保障の確保につながっている。多くの行政手続きが改革・革新され、国家管理の内容も発展の要求に応じて更新され、国の資源解放に貢献している。

しかし、国家が新たな発展段階に入る中で、政治局と党中央委員会の多くの決議は、社会経済、国防、安全保障、国際統合、そして土地管理に関連する制度整備に関する主要な方向性を示している。そのため、2024年土地法の一部の規定には限界があり、実際的な要件を満たしていない。

政府から地方自治体までオンラインで会議が開催されました。

政治局の指示に基づき、政府党委員会は、国家の発展と二層制地方自治モデルの要件に準拠していることを確保するために、法律の見直し、修正、補足の基礎として、決議第18号の3年間の実施と土地法の1年間の実施の結果を評価するよう機関に要請した。

土地法のいくつかの条項を改正・補足する本法案の重要な内容には、以下のものが含まれます。計画及び土地利用計画については、計画及び土地利用計画が5年周期の全体計画制度に統合されることが規定されています。既に都市計画または農村計画が策定されている地域では、別途計画を策定することなく、土地利用目標の配分計画のみを策定すればよく、これにより重複の削減、時間の節約、管理効率の向上につながります。

土地の割り当て、土地の賃借、および土地利用の転換に関して、改正案は2013年土地法の原則を復活させ、土地利用者が一括払いまたは年間払いの土地賃借料を選択できる権利と、これら2つの形式を切り替える権利を復活させます。この新規制により、柔軟性が向上し、投資家にとってより有利な条件が整うことが期待されます。

土地財政と地価に関しては、草案は引き続き、地価が市場価格に近似した水準でなければならないという原則を堅持し、公平性と透明性を確保する。国は土地の種類ごとに地価表と財政負担を定め、複数の評価方法を適用するとともに、地方自治体に対し、実態に応じて地価係数を積極的に調整するよう指示する。

この草案では、土地が回復された際の人々の権利もより明確に規定され、補償、支援、移住の公平性が確保されている。

会議では、代表団は法案草案への意見提出に重点的に取り組み、実施が停滞している内容の一部について修正・補足を提案した。代表団の大多数は、コミューンレベルの土地利用計画を削除することを提案し、国家と公共の利益のために社会経済発展のために国が土地を干拓する2つの事例を追加することに合意した。また、実施の根拠となる「投資立地に関する特別な要件のあるプロジェクト」の内容の明確化を求めた。

会議の締めくくりに、チャン・ホン・ハ副首相は、地方指導者、協会代表、専門家の意見に深く感謝の意を表し、代表団に対し、土地管理に関する中央政府の指導的見解と制度を引き続き綿密に研究し、密接に遵守することで、実践的な内容に貢献するよう要請した。また、副首相は、計画、競売、入札、土地資金調達に関して行き詰まっている内容についても分析を行った。同時に、天然資源環境省に対し、会議での意見を吸収し、土地法の適用範囲を完全に網羅するよう内容を修正するよう指示した。

ニュースと写真：ドゥオンホアン

出典: https://baobacninhtv.vn/gop-y-cho-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-postid424038.bbg