チャームダイヤモンドプロジェクトのアパート購入者への推奨事項

このプロジェクトは十分に合法ではない

近年、 ビンズオン省は工業とサービス経済の発展が著しい省の一つとなっています。一連の大規模工業団地の形成により、人々が生活し、働く場所として注目を集めています。

不動産業界の大手投資家も、人々のニーズを満たすために多くのアパートやタウンハウスのプロジェクトを建設するためにここに「資金を注ぎ込む」ことに重点を置いています。

しかし、開発の過程で、プロジェクトが法的条件を満たさず、当局の承認も得られなかったため、多くの投資家が法律を回避し、当局の承認を得ずに「資金動員を組織し、場所を確保するために保証金を受け取り、売買取引を行った」。

これにより、多くの住宅購入者や居住者が訴訟や紛争などに巻き込まれ、地域の治安と秩序が損なわれました。このような事態を回避するため、ビンズオン省建設局は企業に対し、あらゆる形態での資本動員を「禁止」する通知を出しました。

さらに、区や町の地方当局もプロジェクトの門の前に警告標識を設置し、住民や住宅購入者に対し、法的に適格でないプロジェクトを購入しないよう呼びかけている。

この掲示板は、ディアン地区（ディアン市）の人民委員会によって、チャームダイヤモンドプロジェクトの前に設置されました。

例えば、ディアン区（ビンズオン省ディアン市）の人民委員会は、ソンタン高層複合施設「チャームプラザ1」（商号：チャームダイヤモンド）の高層マンションプロジェクトブロックB4で、マンション購入者に警告する掲示板を設置した。

ディアン区人民委員会の掲示板の情報によると、「チャームダイヤモンドプロジェクト」は現在、規定通りの法的手続きを完了していないため、プロジェクトへの譲渡や資本動員の対象外となっている。

Nguoi Dua Tinの記者によると、プロジェクトは現在、投資家によって波形鉄板で囲まれており、内部では多数の機械やクレーンが稼働している。

地方自治体の掲示板の外には、大きな枯れ木の切り株があり、掲示板の内容は見えません。注意深く見たり、近づいたりしなければ、通行人ははっきりと読み取ることができません。

プロジェクトの正面は木や芝生のあるキャンパスですが、掲示板の前には文字を遮る大きな木が置かれています。

チャームダイヤモンドプロジェクトは、チャームシティエリアに位置し、チャームプラザ1コンプレックスに属するソンタンビルディングコンプレックスという正式名称を持つ構成プロジェクトであり、チャームグループ傘下のDCTパートナーズベトナム株式会社（DCTグループ）が投資しています。

上記プロジェクトを宣伝する一部のウェブサイトによると、チャームダイヤモンドは総面積5.8ヘクタールを超えるチャームシティプロジェクトの一部であり、プロジェクト規模には35階建てのタワーと地下1階が含まれ、市場に564戸のアパート、17戸の2階建て商業ショップハウス、12戸のタウンハウスが提供されるとのことです。

アパートメントの広さは36～90平方メートルで、ベッドルームは1～3室です。ペントハウスの中には360平方メートルの広さのものもあり、価格は1平方メートルあたり3500万ルピーからとなっています。

住宅購入者は警戒する必要がある

警告標識の設置は、社区レベルの人民委員会が、特に書類上で不動産を購入した多くの人々が苦情や訴訟などの結果に苦しみ、地域の安全と秩序の混乱を引き起こしている状況において、違法不動産を取引する際にリスクを回避するよう人々に厳密に助言する責任を示している。

ビンズオン省の住宅建設と取引の状況については、この地域の政治、経済、社会状況に関する記者会見で長年にわたって取り上げられてきました。

ビンズオン省建設局の幹部らは、いかなる形態での資本動員も「禁止」するという通達を企業に出したと常に報道機関に伝えている。

近づいて注意深く読まないと、自治体の通知内容が木の根に隠れて分からない。

ビンズオン省建設局のフイン・ファム・トゥアン・アイン副局長は、同局は下部組織に対し、事業条件を満たさないプロジェクトについて広報活動を行い、明確に周知するよう指示したと述べた。より実践的な対策として、同局はプロジェクトの前に一連の警告標識を設置するよう調整した。

「現在、ビンズオン省では多くの不動産プロジェクトの建設・開発が進められています。事業化、資金調達、そして将来の住宅販売契約締結の対象となるプロジェクトはすべて、ビンズオン省建設局のウェブサイトで発表されています。したがって、不動産の売買を行う前に、人々はインターネットや地方自治体への問い合わせなど、綿密な情報調査を行う必要があります。これは非常に重要であり、不要なリスクを回避することにもつながります」とトゥアン・アン氏は語りました。

さらに、ビンズオン省建設局の副局長は、不動産に関する仲介業者や広告、ソーシャルネットワークに投稿された情報を過度に信頼しないように勧告した。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html