第15期国会第6回会議で、地方国会議員らが不動産競売法のいくつかの条項を改正および補足する法案について意見を述べた。

第15期国会第6回会議の議事日程を引き継ぎ、11月28日午前、国会は議場で不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案を審議した。

会場での討論に参加したトラン・ティ・ホン・タン国会代表（ニンビン省国会代表団副団長）は、資産オークション法の改正の必要性に同意し、同時に、法案の内容は社会化、デジタルトランスフォーメーション、腐敗、ネガティブ、浪費の防止と撲滅に関する党と国家の政策とガイドラインを基本的に制度化し、制度上の限界と欠陥を克服し、オークション活動の専門性、公開性、透明性、客観性、持続可能性を促進する法的根拠を構築し、資産オークション活動の有効性と効率、および資産オークションの国家管理を改善するものであると述べた。

代表団は、法案の修正と補足の範囲について意見を述べ、法案作成機関に対し、実施過程で法的根拠を作り出すために、現行法にまだ規定されていないいくつかの条項を法案に追加するための検討と調査を行うよう要請した。

代表者によると、法案草案には、判決執行のための資産の競売に関する具体的な手続きが現在規定されていない。一方、実務においては、判決執行のための資産を競売にかけるには、差押え、価格合意、評価機関の選定、評価、資産競売機関の選定、競売サービス契約の締結といった手続きに時間がかかることが多い。競売が成立しない場合、売却を継続するために資産の価格が引き下げられる…

執行官、組織、機関による上記の各行為や任務は、財産所有者/執行対象者から苦情や告発を受ける可能性があり、苦情や告発の解決プロセスには多くの時間がかかります。多くの場合、人々は執行対象財産の購入に伴うリスクを恐れるため、執行対象財産の競売は買い手がつかないまま何度も開催されます。競売が成立した場合、多くの場合、執行対象者/財産所有者はさまざまな方法で異議を唱え、買い手への財産の引き渡しが遅れることになります。

これにより、執行対象者と競売落札者の権利が損なわれ、執行機関は苦情、告発、国家賠償のリスクに直面することになります...そのため、代表者は、法案草案において、執行のための資産の競売の順序と手順に関する具体的な規制を検討し、補足することを提案しました。

さらに、代表団は、オークションに参加するための個人の状況と権限のある人物に関する規則を補足すること、オークションを延期する場合のケース、根拠、手順を明確に定義する規則を補足することも提案した。

資産競売企業の本社住所をある省または中央直轄市から他の省または中央直轄市に変更することに関する規定（草案第1条第6項）に関しては、代表者は、資産競売企業が本社所在地を変更する際に税務当局に対して履行しなければならない義務に関する規定を研究し、補足し、税法および企業法の規定との整合性を確保することを提案した。

同時に、資産競売企業が資産競売サービス契約を完了していない場合、その本店住所を変更できるかどうかについて具体的な規定を追加することが提案されています。

オークション終了後の競売資産の売買契約締結期限に関する決定に関して、代表者は、売買契約締結により譲渡される資産のほかに、売買契約締結を経ず、競売結果について管轄の政府機関により承認される資産もあることから、起草機関に対し、オークション終了後に管轄の政府機関がオークション結果を承認する期限を追加するよう提案した。

さらに、代表団は、第1条第11項および財産オークション活動における違反に対する制裁に関する規定についても具体的なコメントを行った。

午後、国会は議場で国防産業・安全保障・産業動員法案について審議した。日中、国会は道路交通建設への投資に関するいくつかの具体的なメカニズムと政策の試行に関する決議案、草の根レベルの安全と秩序の維持に参加する部隊に関する法律、および不動産事業法（改正）を可決した。

マイ・ラン

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