赤い本に名前を載せられるのは何人ですか?

レッドブックは、記載人数に制限のない土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書としても知られています。

同じレッドブックに名前を載せられる人数に制限はありません。イラスト写真

赤い本に名前を載せられるのは何人ですか?

レッドブック/ピンクブックとは、2024年土地法の規定に基づいて発行される土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を指す一般的な名称です。

レッドブック/ピンクブックに記載される人数については、2024年土地法第135条第2項に次のように規定されています。

「多数の者が土地使用権を共有し、または多数の者が土地に付属する財産を共有している土地区画については、各人に土地使用権証明書および土地に付属する財産の所有権証明書を1通交付する。土地使用権を共有し、または土地に付属する財産を共有している者が申請する場合は、土地使用権証明書および土地に付属する財産の所有権証明書を1通まとめて交付し、代表者に渡す。」

上記の規定に基づき、1 つの土地区画について、多数の者がその土地の使用権を共有し、多数の者がその土地に付随する財産を共同所有している場合、各人に 1 枚の証明書を発行するか、または発行の要求がある場合は、全員に 1 枚の証明書を発行し、代表者に渡す必要があります。

つまり、共同権利を有する場合、レッドブック/ピンクブックに名前が記載されている人の数に制限はありません。

土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書は、土地使用権及び土地に付随する財産の所有権を有する者の合法的な土地使用権及び土地に付随する財産の所有権を国が確認するための法的文書です。

土地に附随する財産には、法律の規定に従って、土地に附随する家屋及び建築物を含む土地使用権及び土地に附随する財産の所有権に関する証明書が交付されます。

関係法律の規定に従って土地使用権、家屋所有権及びその他の土地に付随する財産の証明書は、2024年土地法の規定に従って実施され、2024年土地法における土地使用権及び土地に付随する財産の所有権の証明書と同じ法的価値を持ちます。

（2024年土地法第3条第21項）

2024年8月1日以前に発行されたレッドブックの法的価値

2024年土地法第256条第3項および第4項は、2024年8月1日より前に発行されたレッドブックの法的価値を次のように規定しています。

- 2024年8月1日より前に土地法、住宅法、建設法の規定に基づいて交付された土地使用権証明書、家屋所有権及び土地使用権証明書、家屋所有権証明書、建設工事所有権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権証明書、その他の土地付属資産証明書は、依然として法的に有効であり、土地使用権証明書及び土地付属資産所有権証明書に変更する必要はありません。必要な場合は、2024年土地法の規定に基づいて、土地使用権証明書及び土地付属資産所有権証明書に変更することができます。

- 2024年8月1日以前に世帯代表者に土地使用権証書、家屋所有権及び土地使用権証書、土地使用権証書、家屋所有権及び土地に附随するその他の財産証書が交付された場合、世帯の土地使用権を共有する構成員に必要があるときは、土地使用権証書、土地に附随する財産の所有権証書に代わるものを発行することができ、土地使用権を共有する構成員の氏名を記載する。

世帯の土地使用権を共有する構成員が土地使用権証書及び土地に付随する財産の所有権に氏名を登録することは、当該構成員の合意により決定され、法律上責任を負う。

出典: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html