ゲアン省は外国直接投資を誘致し、商業住宅市場の発展を促進

<a class="data-link" data-org-href="/destination/nghe-an" href="/destination/nghe-an" title="ゲアン省" target="_blank">ゲアン省</a>は外国直接投資を誘致し、商業住宅市場の発展を刺激している。
南東部の経済は53件のFDIプロジェクトを誘致し、その総額は23億米ドルに相当し、ゲアン省にとってこれまでで最も輝かしいFDI投資誘致期間となった。

ゲアン省は外国直接投資を誘致し、商業住宅市場の発展を促進

報告書によると、2024年11月までにゲアン省には147件のFDIプロジェクトがあり、登録資本金は48億7,300万米ドルに達する見込みです。2021年から現在までの3年間で、東南経済区は53件のFDIプロジェクトを誘致し、総資本金は23億米ドルに上ります。これは、ゲアン省におけるFDI投資誘致において過去最高の好調な時期です。これは、省における商業住宅需要の大幅な増加に貢献しています。

ゲアン省のFDI誘致の黄金期

報告書によると、2024年11月時点でゲアン省には147件のFDIプロジェクトがあり、登録資本金は48億7,300万米ドルに達しています。2021年から現在までの3年間で、東南経済区は53件のFDIプロジェクトを誘致し、総資本金は23億米ドルに上ります。これは、ゲアン省におけるFDI投資誘致において過去最高の好調な時期と言えるでしょう。

注目すべき成功として、ゲアン省のFDI投資家の中には、Foxconn、Goertek、Everwin、JuTeng、Luxshare ICTなどの国際ブランドを持つ大企業が多数あることが挙げられます。これらは強力なブランドであり、高い評判と効率的な生産・事業活動を備え、環境に優しく、国際法とホスト国の法律を厳格に遵守しています。

*2021年から2025年にかけてゲアン省への外国直接投資を誘致する。写真：ゲアン新聞*

大企業と巨額の投資資本の存在により、ゲアン省は2022年と2023年のFDI誘致において上位10位にランクインしています。そのうち、フォックスコン、ラックスシェア、ゴアテック、エバーウィン、ジュテンといったテクノロジー大手6社とサニーグループだけでも、15億米ドル以上を同省に「投入」し、8万6000人以上の雇用創出が見込まれています。これらの数字は、ゲアン省が全国的なFDI誘致において「明るい兆し」となっていることを示しています。

ゲアン省は、外国直接投資（FDI）の資金に加え、総面積1,099.56ヘクタールの3つの新工業団地を建設しました。ホアンマイ工業団地I、トーロック工業団地フェーズ1（500ヘクタール規模）、ホアンマイ工業団地II（334.79ヘクタール規模）です。さらに、VSIP工業団地とWHAゲアンIは、引き続き開発が進んでいます。

商業用不動産市場は利益を得て発展する

ゲアン省へのFDI資本の大幅な増加は、同省における不動産プロジェクトの発展への道を切り開きました。2024年の最初の11ヶ月間で、ゲアン省では多くの新規認可された大規模プロジェクトが誕生しました。これには、総投資額6兆2,900億ドンを超えるギリエン都市圏、総投資額2兆ドンを超えるコンバウ都市圏・貿易サービスエリア、ナムダンタウンなどの不動産プロジェクトが含まれます。

現在、ゲアン省は、投資資金が数千億、数千億ドンに達し、ビン市、クアロー町、ホアンマイ町の社会経済開発センターに位置する多くのプロジェクトへの投資も呼びかけています。例えば、100ヘクタールを超える規模のビン市ギリエン町のギリエン都市圏、9ヘクタールを超える規模のクアロー町ギフオン区の住宅地などです。以前、2023年には、ゲアン省は、総プロジェクト面積61.3ヘクタール、総投資資金3兆7,330億ドンで、省内で不動産プロジェクトへの投資を積極的に呼びかけている地域の1つでした。

多くの不動産大手も、ハノイとホーチミン市に次ぐ新たな進出先としてゲアン省を検討しています。その中には、約200ヘクタールの大規模プロジェクト「エコ・セントラル・パーク」に参画したエコパークの創業者も含まれています。このプロジェクトは、ビン市ゲアン省最大のプロジェクトとされており、新たな教育・娯楽・クリエイティブセンター、ゲアン省初のスクエアタウンハウス、ゲアン省で最も高価なアイランドヴィラなど、数々の新たなシンボルが誕生しています。

ゲアン省の不動産市場の潜在性を評価する専門家によると、ゲアン省はベトナム国内で最大の面積を誇り、ホーチミン市、ハノイ、タインホアに次いで4番目に人口が多い地域だという。

エコセントラルパークのような大都市圏では、専門家や労働者のニーズに応えるさまざまな高品質の住宅製品が市場に提供されます。

エコセントラルパークのような多様な商品タイプを備えた大都市圏の出現は、質の高い住宅需要の問題を解決し、中心核エリアから衛星都市や新しい中心地への移行を促進します。

エコセントラルパークでは、エコパークの創設者がセントラルプラザ・タウンハウス分譲地をオープンしました。ヴィン市中心部から車でわずか8分の距離にあるセントラルプラザは、居住者、労働者、専門家などの住宅ニーズを満たすだけでなく、経済的価値を最大化し、居住者や投資家の多様な商業利用形態にも対応します。例えば、居住と事業の併用、事業展開、フランチャイズ提携、物件の賃貸、共同オフィススペースの共有、事業用および部分賃貸などです。