ゲアンセンターは新世代の都市開発モデルを目指す

ゲアン省：北中部地域の経済の中心地

ゲアン省は、その戦略的な地理的位置、豊富な資源、豊富な人的資源により、北中部地域の経済の中心地としての役割を徐々に強化しており、国全体の経済発展の原動力の一つとなっています。

海、河、空、鉄道、道路といった交通インフラシステムも、ゲアン省の経済力を形成し、国内有数の外国直接投資（FDI）を誘致しています。クアロー港とヴィン空港は、貨物輸送と旅客輸送の需要増加に対応するため、改修が進められています。これは、ゲアン省が重要な物流拠点となるだけでなく、地域の企業が国際市場へのアクセスを容易にする条件も整えています。現在までに、南北高速道路の多くの区間が開通しており、ゲアン省と北部主要経済圏の各省、特に首都ハノイとを結ぶ所要時間はわずか約3.5時間に短縮されています。

経済発展に伴い、消費スタイルの多様化と都市住民の生活の質の向上が求められています。ハノイやホーチミン市といった大都市に匹敵するだけでなく、ゲアン省の都市部も、多様な現代的な消費と娯楽のニーズを満たすと同時に、高い美観、文化的価値、そして持続可能な開発を重視するなど、多くの厳格な基準が集約された土地に高い要求を寄せています。

消費者の厳しい要求が、旧来の都市モデルの基準を超えた新世代の都市モデルの形成を促進しました。一般的に、交通インフラの狭い都市は、人々が車を所有するという状況にはもはや適していません。駐車場のニーズには、広い道路だけでなく、涼しい都市部が必要であり、広いインフラには緑のインフラが伴わなければなりません。ユーティリティの利用ニーズは、目を引くユーティリティにとどまらず、ユーティリティ体験の奥深さも求められます。商業サービス、インターナショナルスクール、先進技術を備えた病院、健康に良い影響を与えるユーティリティ、現代の開発基準に適合したスポーツフィールド、四季折々の塩電解プール、あるいは都市の多くの文化・社会活動に役立つ水上音楽広場やアート広場などの芸術性の高い質の高い空間などです。住民は、便利で現代的なライフスタイルと地域社会とのつながりの融合を求めており、共通の社会問題に対する地域社会からの強い発言力を必要としています。これにより、ゲアン省では早くから計画的に整備された大都市圏のモデルが生まれ、ダナン、カントー、そして全国の多くの大都市を追い越して、都市生活水準の点でハノイやホーチミン市に匹敵するモデル大都市圏を持つ地方の一つとなった。

ゲアン省中心部にある模型都市の模型

エコセントラルパークの広大な緑地と水面は、ゲアン省の気候への適応に貢献しています。

エコセントラルパークは、新しいトレンドにおける都市住民の厳しい要求を満たす、よく計画された大都市モデルの典型であり、スケール、ユーティリティ価値、商業、サービス、ライフスタイルの共鳴のモデルとなっています。3つのパラメータによる印象的な都市計画比率：面積の43％は、公園、広場、水面、散歩道、運動場、公共庭園、居住者の庭園のシステムを備えた景観用に予約されています。面積の39％は、交通インフラストラクチャと住民に役立つユーティリティ用に予約されており、その中で注目すべきは、交通インフラストラクチャが70メートル、34メートル、24.5メートルのアベニューまたは少なくとも14メートルの内部道路で大規模であるだけでなく、多層の景観システムによって緑の木々で覆われていることです。最後に、市街地で最も低い面積比率は建設工事に属し、全体規模のわずか19％です。これにより、家は 4 つの壁に囲まれた空間になるだけでなく、多くの世代にとって価値のある生活環境を作り出す多くの重要な要素の共鳴価値にもなります。

これは、近年、新世代の都市モデルを学び、体験し、研究するために、ハノイとホーチミンの市場から何千人ものプロの不動産関係者がエコセントラルパークに流入している理由も説明しています。

9月16日の視察に参加したホーチミン市のIQIベトナム株式会社のファット・グエン氏は、「ハノイ市やホーチミン市で多くの大規模都市開発に携わってきましたが、エコセントラルパークに来た時は圧倒されました。都会のモダンさとラグジュアリーさを融合させながら、原生樹保護公園、キャンパスパーク実験学習公園、大規模な水と景観システムを活用した微気候の創出など、非常にユニークな土着の価値を守り、ヴィン市の夏の暑さを和らげています。象徴的なセントラルパークレジデンスタワー、ウォーターミュージックスクエア、ライトスクエアなど、新時代の省の力強い発展を象徴する作品もあります。交通インフラの計画には本当に感銘を受けました。道路は他の都市部よりも2～3倍広く、公共施設と商業・サービス間の接続性が非常に体系的に整備されており、何年も先を行くシンガポールの計画ビジョンに近づいています。「都市開発における私たちの役割」

音楽と光の広場はゲアン省の人々にとって印象的な新しい娯楽スポットとなっています。

体系的な計画と連携により、エコセントラルパークはゲアン省の典型的な都市部となり、省全体、特にヴィン市（旧市街）の文化、社会、娯楽イベントの開催地となっています。市街地中心部に大都市が存在する魅力は、多くの人々の生活観の転換を促し、戸建て住宅へのこだわりから、近代的で調和のとれた、安全で質の高い設備を備えたより厳格な生活環境へと移行させています。

出典: https://baonghean.vn/trung-tam-nghe-an-huong-toi-mo-hinh-phat-trien-do-thi-the-he-moi-10306652.html