カオ・サン区：都市プロジェクトの進展を断固として推進

カオサン区では、依然として多くの都市開発プロジェクトが遅延しており、中には数十年も遅延しているものもあり、住民の権利と街の景観に直接的な影響を与えています。こうした状況を受け、カオサン区人民委員会は積極的かつ断固とした行動を取り、プロジェクトの早期完成に向けて障害を取り除くことに重点を置いています。

Báo Quảng Ninh•20/09/2025

ビエン・ドン・プロジェクト開発株式会社は、カオ・サン-ハ・カンC新都市圏インフラ投資事業プロジェクトのインフラ建設の完成に注力している（2025年9月15日撮影）。

カオサン-ハカンC新都市圏インフラ投資建設プロジェクトは、2002年に承認され、約52ヘクタールの敷地面積を誇ります。幾度かの投資家変更を経て、現在はビエン・ドン・プロジェクト開発株式会社が事業主体となっています。しかし、このプロセスは20年以上も続いており、インフラの老朽化、引渡しに必要な法的書類の不備、顧客データの不整合、用地取得作業の未完了といった問題が生じています。これがプロジェクト停滞の主な原因であり、多くの出資世帯が不安と不満を募らせています。

プロジェクトの進捗を加速させるため、省人民委員会は最近、多数の会議を開催し、多くの指示文書を発行し、投資家に対し、省監察機関の結論に基づき、速やかに内容を実施するよう要請しました。同時に、省人民委員会はプロジェクトの投資政策の調整を承認し、プロジェクトの実施期間を2027年第1四半期まで延長しました。また、用地造成工事の審査と督促を行い、投資家が財務義務を履行するための根拠となる土地価格を公表しました。

省人民委員会の指示に従い、カオサン区人民委員会は2025年8月から現在に至るまで、ビエン・ドン開発株式会社と継続的に協力し、用地造成工事の加速とプロジェクトの技術インフラの完成に取り組んできました。プロジェクト代表事務所長のチュオン・ゴック・ホン氏は次のように述べています。「当社は2025年9月以降、建設工事を再開し、技術インフラの更新に重点を置き、進捗状況を市民が確認できるように電子掲示板を設置しました。同時に、I区投資建設プロジェクト管理委員会と調整を行い、用地造成工事の完全な解決に向けて、投資家と協力して資金拠出を行い、最善の解決策を模索しています。」

投資家が当局と協力して、土地、技術的インフラ、資金に関する既存の問題を完全に解決したという事実は、プロジェクトがほぼ「凍結」されていた何年も後の前向きな兆候です。

Cao Xanh Ward は Company 507 と協力して進捗状況を確認し、プロジェクトの障害を取り除く解決策を見つけました。

また、過去数年間、カオサン区にある建設株式会社507（507社と略記）のプロジェクトも、そのほとんどが困難に直面し、実施が遅れているため、人々に多大なフラストレーションを与えています。507社の報告によると、同社は現在、同区で6つのプロジェクトを実施しており、その中には、外堤とカオサン-ハカンA、B、C、D沿岸道路（フェーズ1）の間に新しく形成された市街地の外堤とインフラを建設するための投資プロジェクト、カオサン-ハカンA新市街地プロジェクトとブンダン拡張、ナムサトー住宅地プロジェクト、カオサン-ハカンA新市街地プロジェクト拡張、カオサン-ハカンA新市街地に隣接する住宅地プロジェクト、サトー島新市街地プロジェクトが含まれます。

2025年9月中旬までに、6件のうち4件のプロジェクトは建設価格が100%に達し、6件のうち2件は80～97%に達しました。しかし、用地取得、地域計画、ゾーニング計画の難航、政府検査機関の勧告に基づく土地使用料徴収価格の再決定、プロジェクト実施時期の調整、土地割当時期、電力部門への資産引渡しなどにより、企業によるプロジェクト引渡し手続きの完了が遅れています。その結果、多くの世帯が土地使用権証書を取得できず、人々の生活と信頼に影響を与えています。

9月7日、区人民委員会、当社、およびプロジェクト対象地区の代表者との会議において、507社は、地元および関係機関と緊密に連携し、プロジェクトの稼働時間を補うための書類および手続きを完了し、次のステップの実施基盤を構築することを約束しました。同時に、プロジェクトの詳細な進捗表が作成されます。…当社は、2025年10月末までに洪水対策とインフラ建設に注力し、プロジェクトを早期に完了させる予定です。

カオサン区人民委員会は、上記の2つの大規模プロジェクト群に加え、カオサン-ハカンA都市圏におけるアパート、ホテル、商業・サービス複合施設プロジェクト（商号：ザ・ルビー・ハロン）にも特に注力しています。今後、区はザ・ルビー・ハロンプロジェクトの書類審査と現地調査を継続し、適格なアパートの使用権証書の発行問題を解決し、アパートの引き渡しを迅速化していきます。

カオサン区人民委員会のレー・トゥアン・ヴ委員長は、「区内の都市開発プロジェクトの進捗状況を明確にすることは、人々の信頼を高め、投資家の正当な権利を守り、インフラ整備の同時進行を促進するという多くの意味を持っています。そのため、区は専門の作業部会を設置し、企業と連携して個々の具体的な問題に対処しています。プロジェクトの投資家が速やかに法的手続きを完了し、資産を引き渡し、住民に土地使用権証明書を発行できるような環境を整えることが目標です。故意に遅延し、期限通りに実施しない組織については、区は省人民委員会に報告し、規定に従って厳正に対処します」と述べました。

ホアン・ンガ

出典: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html