土地価格に関する新たな法令をまもなく完成させ、公布する

5月24日午後、トラン・ホン・ハ副首相は、土地価格を規制する法令案に関する報告を聴取し、意見を述べるため、全国オンライン会議を主宰した。

チャン・ホン・ハ副首相は、土地価格を規制する政令は、実際に正しいことが証明され、安定的に実施され、2024年土地法で画期的な新しい政策を制度化する必要があると要求した - 写真：VGP/ミン・コイ

天然資源・環境省の報告書によると、完成した政令案には、土地評価方法、地価表の作成、調整、修正、補足、土地評価コンサルティング業務の条件、過渡的ケースにおける土地評価方法の適用などを規定する6章41条が含まれるという。

比較法に関しては、起草機関は、まだ収穫時期に達していない多年生樹木である土地に付随する資産の価値を決定する規制を受け入れて削除し、土地区画の価格を調整する原則を検討して調整し、適用がより明確になるようにしました。

剰余金方式については、起草機関は、この方式を適用する際に調査する必要がある、評価対象となる土地区画と土地面積に関する情報収集を追加しました。

代表団は、土地区画および土地面積の総開発費見積りにおける費用の追加、総開発費と総収益を分離する設計計画の提案、総開発費に予備費を含める規制などについて議論することに焦点を当てました。

したがって、天然資源環境省は、建設工事の変形の監視、用地の整地、補償、支援、移転の範囲外の建設工事の解体、マーケティング、総投資額の検証、建設保険、海上侵食プロジェクトまたは海上侵食品に対する海上侵食などの費用を受け入れ、追加します。同時に、プロジェクトの性質、規模、現地の実際の状況に適した方向に事業費用の計算を修正します...

土地価格を規制するこの法令は、法的ボトルネックを徹底的に排除し、土地利用における国家、国民、企業の利益の調和を確保することが期待されている - 写真：VGP/ミン・コイ

天然資源環境省のレー・ミン・ガン副大臣は、総開発費に予備費、多年にわたるプロジェクト期間中に適用されたインフレ予備費、事業費を含めない根拠、事業費、借入金利息費用、投資家利益の計算方法、2007年8月27日から2014年7月1日以前に土地を引き渡した場合の土地価格表に基づいて土地使用料を計算する際に2015年の土地価格調整係数を適用する根拠についても報告し、明確にした。

地価表規制に関しては、天然資源環境省は、地価に影響を与える要素が不足している場合の規制、地価表にまだ明記されていない地域の地価を決定する基準、地価表の作成手順の調整、地価表案に対する意見を収集する機関と組織の補足と明確化、行政手続きの簡素化の方向で地価決定コンサルティングを行う個人の条件の見直しと改善などの規制を追加した。

天然資源環境大臣のダン・クオック・カーン氏は、すべてのコメントと提案を十分考慮し、この政令が公布された際には、実際の問題や要件を解決し、具体的で実施しやすく、違反を回避できるものとなるよう努めると明言した。

チャン・ホン・ハ副首相は、土地評価に関する政策と手法の適用は、評価業務に携わる人々を守るために、明確で、簡素で、一貫性がなければならないと述べた。写真​​：VGP/ミン・コイ

会議の最後に、トラン・ホン・ハ副首相は、土地評価コンサルタント組織の選定入札、2024年土地法発効前の土地譲渡の場合に土地使用者が未計算期間の土地使用料と地代を追加で支払わなければならない金額の土地評価方法の適用、土地評価を実施する組織と個人に関する運営条件の規定とデータベースの構築など、いくつかの具体的な内容について意見を述べた。

副首相は天然資源環境省に対し、策定プロセス全体を通じて意見や貢献を真剣に受け止め、法令案を速やかに完成させ、2024年土地法の新たな画期的な政策やガイドラインを速やかに実行に移すよう要請した。

政府電子新聞によると

ソース: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html