社会住宅の供給を増やすために困難や障害を速やかに取り除く

会議で、ファム・ミン・チン首相は、適切な価格での社会住宅や商業住宅の供給を増やすための解決策、コンプライアンス費用、投入費用、行政手続きの削減、建設費用の削減など、投資費用を削減して製品価格を下げるための解決策など、代表者が重点的に議論すべきいくつかの内容を提案した。

Báo Nghệ An•11/10/2025

10月11日午前、住宅政策・不動産市場に関する中央指導委員会委員長であるファム・ミン・チン首相は、指導委員会第2回会議を主宰し、社会住宅の画期的な開発に焦点を当てた議論を行った。会議には、指導委員会副委員長であるトラン・ホン・ハ副首相をはじめ、省庁、支局、中央機関、34省市の代表者、企業、企業、商業銀行の代表者が出席した。

ゲアン橋の地点では、省党常任委員会委員であり、省人民委員会常任副委員長であるブイ・タン・アン同志が議長を務めました。また、ビン市（旧）の複数の部、支部、区の指導者の代表も出席しました。

ゲアン省、社会住宅建設の目標値を上回る

建設省が発表した「社会住宅100万戸プロジェクト」の成果報告によると、現在までに全国で696件のプロジェクトが実施され、戸数は63万7000戸を超えています。このうち、11万6000戸以上のプロジェクトは165件が完成し、13万2000戸以上のプロジェクトは151件が着工または建設中です。また、39万戸近くのプロジェクトは380件が投資承認されています。これにより、2025年までに完了、着工、および投資承認されたプロジェクトの総数は、同プロジェクトの目標値の60%に達することになります。

ゲアン省は、割り当てられた目標を達成または上回った16の地域の一つです。具体的には、2025年までに1,420戸の住宅建設という目標がゲアン省に課されましたが、現在までに2,981戸が完成しており、目標達成率は168%に達しています。さらに、ゲアン省は4,367戸の住宅建設にも投資しています。2025年には2,548戸の住宅が完成し、目標達成率は179%に達すると予想されています。

会議には、ヴィン市（旧）の各部署、支部、区の代表者が出席した。写真：ティエン・フン

2025年の社会経済開発計画を実施するための主要課題と解決策に関する政府決議第01/2025号は、国家住宅開発戦略、具体的には2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資プロジェクト、および地方の住宅開発プログラムと計画を効果的に実施することに重点を置くことを決定しました。

近年、政府と首相は、困難を解消し、投資プロジェクトを迅速に推進し、あらゆる分野、特に低価格住宅と社会住宅の分野における住宅および不動産商品の供給を増やすため、多くの同時解決策の実施を断固として指示してきました。土地の管理、利用、評価、競売に関する管理と是正を強化し、不正操作、価格高騰、投機行為を迅速に処理し、より同時的な制度、より優遇的なメカニズムと政策、より便利な行政手続きを通じて不動産市場の安定化を図り、より手頃な価格の分野とより低価格の住宅供給を拡大することで、人々の居住権を保障しています。

首相によると、達成された成果に加え、不動産市場と社会住宅の発展に関する多くの法的規制、メカニズム、政策が、実情に合わせた改正や補足がまだ行われていない。手頃な価格の商業住宅と社会住宅の供給が不足している一方で、社会住宅投資プロジェクトの実施は依然として遅れている。

大都市の住宅価格は依然として大多数の人々の手の届かない水準にあり、価格高騰、高値、仮想価格、そして利益追求のための市場情報の混乱といった状況が依然として続いています。一部のプロジェクト投資家は、平均よりもはるかに高い価格を提示しています。不動産取引の運営と取引フロアは統一されておらず、依然としてリスクを伴い、透明性も欠いています。住宅と不動産市場に関する情報は、不完全でタイムリーではなく、透明性も欠いています。

障害を取り除くことに焦点を当てる

会議では、省庁、支部、中央および地方機関のリーダーの代表が、適切な価格で社会住宅と商業住宅の供給を増やすための解決策、コンプライアンス費用、投入費用の削減、行政手続きの削減、建設費用の削減など、投資費用を削減して製品価格を下げるための解決策など、以下の内容について議論することに焦点を当てました。

ファム・ミン・チン首相は、議論の意見を聴取し会議を締めくくった後、不動産市場を同期的に発展・運営するためには、住宅の種類を開発・拡大し、社会住宅、賃貸住宅、低価格住宅、工業団地の労働者向け住宅の開発を促進し、社会政策の受益者のために市場メカニズムに従って経済部門が住宅開発に参加する条件を整え、奨励する必要があると断言した。

それに加えて、価格をつり上げたり、市場平均に比べて高すぎる住宅価格を提供するといった投機行為を防ぐための適切な税制、社会住宅プロジェクトや社会住宅や商業住宅を適切な価格で購入する必要がある人々への資本の流れを規制、優先、誘導する信用政策、同時に投機的な住宅分野への資金の流れを抑制し、政策を悪用するのを抑制する政策などがある。

同じメカニズムと政策で、ある地方では非常にうまくいっているのに、他の地方ではうまくいっていないのはなぜかという問題を提起し、首相は、実践から学んだ教訓、不動産取引センターの設立や国が管理する土地使用権に関する制度的・法的問題、土地価格の問題、投資家や社会住宅建設企業へのプロジェクトの割り当てなどを指摘することを提案した。

首相は、会議後、政府、省庁、支部、地方自治体の管轄下にある多くの問題が速やかに解決されることを期待している。もし問題が残れば、次回の国会で決議案を提出し、引き続き解決に努める予定だ。首相は、関係機関は皆、国が創造者となり、企業が先駆者となり、健全で安定した発展を遂げる不動産市場の促進に貢献し、最終的には国民がその恩恵を受けるよう、努力と積極性を発揮する必要があると述べた。

出典: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html