会議では、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会を強化する決定が発表された。
会議で演説したファム・ミン・チン首相は、今回の会議の目的は、ボトルネックを取り除き、開発資源を解放し、今年8.3～8.5％の成長率を達成し、今後数年間は2桁成長を達成することを目指すこと、制度上のボトルネックを解放し、科学技術やイノベーションを促進し、国際統合を促進し、新たに発布された政治局の決議に従って民間経済を発展させることなどであると強調した。国をますます豊かにし、文明化し、繁栄させ、国民が温かく、裕福で、幸福になるように発展させるという主要な方向性を持つ。
首相は、先日、ト・ラム書記長が新たな時代の都市・農村開発を議論する会議を主宰したことを指摘した。これは都市・農村開発の原動力であり、都市部と農村部が共に力強く、かつ総合的に発展することを保証するものである。不動産が重要な役割を果たすことを確認し、経済成長の促進、都市開発の促進、新たな開発空間の創出、人々の生活の質の向上、そして国の新たな姿を創造することに貢献する。都市部は、迅速かつ持続可能な発展を確保し、大気汚染を軽減し、交通渋滞を回避し、文明的で近代的な都市部へと進化しなければならない。
そのため、不動産市場の発展を促進する必要があります。不動産市場の発展は、資本動員のチャネルとなり、建設、金融、資材などの経済分野に波及します。住宅開発は社会保障網の重要なリンクであり、進歩と社会平等を確保するための社会保障政策の柱の一つであり、社会経済発展を促進するための効果的な解決策です。首相によると、住宅政策には購入と分割購入の両方を含める必要があります。しかし、これまでの不動産市場の発展は、社会住宅セグメントではなく、高級セグメントに焦点を当てていたため、若い家族、軍人、恵まれない人々が住宅を購入することが困難でした。したがって、商業住宅に焦点を当てるだけでなく、社会住宅を開発する政策が必要です。
首相は、国家主導の社会主義市場経済を実現していると明言しました。党と国家の最大の目標は、国の独立と自由の獲得、そして人民の繁栄と幸福の実現です。党と国家の視点は、単なる経済成長と引き換えに進歩と社会正義を犠牲にすることは決してありません。そのため、社会住宅の発展を推進し、人々の住宅保有権を保障し、「社会進出前の安定した住まい」を確保する必要があります。低所得者向けの社会住宅の供給源と供給源の再構築は極めて重要であり、必ず実行しなければなりません。これは党の極めて人道的な政策だからです。
首相は、各省庁、各部局、地方自治体に対し、土地、公共投資法、官民連携法などに関する困難、障害、制度上のボトルネックの解消、解決策の策定、そして継続的な改正に注力するよう指示しました。さらに、100万戸の社会住宅開発プロジェクトの実施と完了に注力し、貧困世帯への支援、特に「仮設住宅・老朽住宅の解消」に向けた模範的な運動に取り組んでおり、国民の間に活気をもたらしています。今回の会議において、首相は工業団地労働者、軍人、革命功労者、貧困世帯向けの社会住宅開発プログラムを含む事業の見直しと継続を要請しました。また、35歳未満の若者への支援策の実施、老朽化した集合住宅の改修・改築の継続を提案しました。
首相は、任期開始以来、運営委員会が政府に対し、不動産市場と社会住宅に関する活動を規制するための22の決議、16の指令、そして首相官邸通達を発布するよう勧告してきたと述べた。首相は、最近実施された作業が非常に良好な成果を上げていると評価した。不動産市場の回復の兆しが見られ、都市の質が向上し、景観とインフラが整備され、他の多くの生産セクターへの波及効果が生み出されている。
しかし、私たちの希望や要求に比べると、まだやるべきことはたくさんあります。だからこそ、率直に現状を振り返り、解消すべきボトルネックを指摘し、なぜ現在のマンション価格が依然として高いのかという疑問に答えなければなりません。首相は、不動産市場の操作、投機、価格高騰といった状況は、安全保障、秩序、そして法執行に関わる問題であり、決して容認できないと述べています。だからこそ、私たちは現状を見直し、是正しなければなりません。買い占め、価格高騰、そして市場の歪みといった状況を容認してはなりません。
首相は、最近、多くの社会住宅開発計画やプロジェクトが積極的に実施されていると述べた。現在、全国で692件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は63万3,559戸に上る。そのうち165件は完成し、約11万戸に上る。147件のプロジェクトが着工し、13万5,000戸が実施中である。380件のプロジェクトが投資承認され、38万8,000戸に上る。特に、「仮設住宅・老朽住宅の解消」プログラムは、全国で予定より5年4ヶ月早く完了し、累計33万4,000戸以上が完成している。
しかし、真実を直視すると、不動産全般、特に社会住宅開発は依然として多くの困難と障害に直面しており、実際の要求を満たせていません。関連法制度は改正や補充が行われていますが、特に土地、入札、投資政策の認可、投資家の選定、補償、用地確保、移住などの分野では、依然として多くの障害と欠陥があります。多くの場所で土地価格の決定は依然として困難です。住宅部門は依然として不十分で、その主な製品はハイエンドセグメントであり、そこからの供給源が増えると不動産価格の低下につながるという問題があります。特に大都市では、住宅価格が急騰することがあり、真実を反映しておらず、不動産開発の本質を反映しておらず、市場を歪める要因があり、買い占め、投機などが生じています。したがって、銀行のキャッシュフローを制御し、信用資金が適切な優先分野に流入するようにする必要があります。
この会議で、首相は、最近の組織体制と実際の要求に合わせて機構を見直し、改善することを要求しました。各省庁、部門、地方に割り当てられた任務を見直し、どのように実施されてきたかを検討し、良い点は推進し、良くない点は引き続き是正し、間違った点は対処する必要があります。不動産・住宅市場全般、特に社会住宅における困難と障害を、特に制度、資源、政策メカニズムの面から明確に特定し、原因、良い点と悪い点を分析し、今後の指導、方向、運営の教訓を導き出します。特に今から年末までの任務において、突破口と違いを生み出し、多くの解決策、特に不動産と社会住宅に関する解決策をもって、今年の経済成長率8.3～8.5％の目標達成、今後数年間の二桁成長に貢献します。首相は、地方によって所得水準が異なるため、地方間の競争条件を不平等にしないという精神で、社会住宅の受給者の拡大や所得に関する規制の緩和など、問題の調整について検討するよう求めたが、これを地方に分権化することは可能か。
首相は代表団に対し、精神を集中し、要点を押さえた発言で困難を乗り越え、不動産市場と社会住宅の振興策を模索するよう求めた。「強い決意、大きな努力、大胆な行動」という指導理念を徹底的に反映した任務を遂行し、各任務を完遂し、焦点を定め、要点を定め、明確な精神で任務を遂行し、国家の迅速かつ持続的な発展を確保し、新たな発展空間の拡大に貢献し、国民の住宅権を保障し、すべては国民のため、国家のため、そして国の発展のために尽力するよう求めた。首相は、今から年末までに制度上のボトルネックを根本的に解消しなければならないという決定的な要求を強調した。
出典: https://nhandan.vn/thao-go-moi-vuong-mac-thuc-day-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post909727.html
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