不動産市場は「大ヒット」のビンホームズ・グローバル・ゲートを待ち望んでいる

ビンホームズ・グローバル・ゲート・プロジェクト（正式名称はビンホームズ・コー・ロア・プロジェクト、ハノイ市ドンアン）に関する情報が不動産フォーラムで話題を呼び、投資家や顧客にこの「超大作」プロジェクトに参加する準備を促す動きが出ている。

市場は首都北東部の「超大作」を「息を詰めて」待っている。

建国記念日の連休直後、不動産市場は「超大作」とされるビンホームズ・グローバルゲートの正式発売が間近に迫っているというニュースで活況を呈しました。多くのフォーラムでリークされた画像によると、9月6日に投資家がビンユニ大学でプロジェクトの発売イベントを開催したようです。

Vinhomes Global Gateは正式オープンに向けて準備を進めています。

ハノイの不動産コンサルタント、ブイ・タン・リエム氏は、これは首都だけでなく市場全体でも2024年最も期待されているプロジェクトだと述べています。そのため、「Gアワー」が近づくにつれて、雰囲気が盛り上がるのは当然と言えるでしょう。

「ここ数ヶ月、プロジェクトに関心を持つ顧客や投資家から絶え間なく電話がかかってきています。8月30日にヴィングループが国立展示センターの建設を開始して以来、関心は急上昇しました。多くの投資家が、まるで弾丸を込めたように、長い間キャッシュフローを準備し、出撃の合図を待っていたと話してくれました。当社でも、この数年ぶりの大規模キャンペーンに備えて、20人以上の従業員を採用しました」とリエム氏は明かした。

ビンホームズ・グローバルゲートの開業が予定されている時期は、不動産市場にとって年間で最も活況を呈する時期でもあります。Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年の最初の7ヶ月間で、不動産への関心度と物件数は、2023年の同時期と比較してそれぞれ26%と6%増加しました。

ベトナム不動産ブローカー協会は、「需要」の力強い回復を踏まえ、年末の取引件数が約20%増加すると予測しています。成約率は、高級住宅を求める顧客と、キャッシュフローに余裕があり投資先を探している投資家の両方によって押し上げられるでしょう。どちらのグループも、豊富な商品ラインナップと優れた収益見通しを持つ、信頼できる投資家による大規模プロジェクトを求めています。

「第2四半期、ハノイのヴィラ価格は9%、ショップハウス価格は3%上昇しました。今から年末にかけての回復はさらに力強くなると予想されます。特に、最も期待されていた商品群であるビンホームズ・グローバル・ゲートが正式に発売されることで、その勢いはさらに増すでしょう」と、長年の投資家であるホアン・ヴァン・ファット氏は分析しました。

投資家たちは評判の良い投資家の大規模プロジェクトに注目し始めている。

ビンホームズ・グローバルゲートの「起爆装置」を解読する

時期、立地、人材という稀有な条件をすべて満たしたヴィンホームズグローバルゲートは、特にハノイ市場、そして一般的に北部市場に「大きな波」を生み出す要因です。

アナリストによると、主な要因は、長年に稀に見るゴールデンタイムにプロジェクトが開始されたことにあるという。まず、土地法、不動産業法、住宅法という3つの新しい政策が実際に施行され始めており、市場を健全で持続可能な発展軌道へと導いている。特に、新たな規制の下では、豊富な土地資金と充実した法的文書を備えたプロジェクトは稀少だと考えられている。

ヴィンホームズ・グローバル・ゲートの開業が間近に迫っていることも、この好機を捉えています。これは、一連の主要計画プロジェクトが実施段階または最終段階にある節目と重なるためです。これらの計画は、ドンアン地区を地区へと変貌させ、「都市内都市」モデルに沿った都市圏の中核となるためのロードマップです。

このプロセスを促進するため、数十兆ドン規模のトゥーリエン橋の建設が2024年に開始される予定です。この橋は、ドンアン省とタイホー省、そして歴史ある市内中心部全体を結びます。トゥーリエン橋が正式に開通すれば、プロジェクトからハノイ中心部までの距離はわずか5分に短縮されます。さらに、環状4号線の建設も進められており、ドンアン省を通る環状3号線（14.9km）も来年着工予定です。

ビンホームズ・グローバル・ゲートは、好条件に加え、首都で最も整備された近代的な交通インフラを備えた地域に位置するという稀有な地理的優位性も投資家の注目を集めています。これらのインフラには、ニャットタン、タンロン、ドンチュといった紅河とドゥオン河に架かる橋、そしてタンロン・ノイバイ高速道路（ヴォー・ヴァン・キエット通り）、ニャットタン・ノイバイ（ヴォー・グエン・ザップ通り）、ハノイ・タイグエン（国道3号線）、チュオンサ通りとホアンサ通りを含む国道5号線の延伸、国道23B号線、国道23A号線など、密集した道路網が含まれます。また、このプロジェクトは、ドンアンと市内の他の地域を結ぶ将来予定されている地下鉄路線にも近接しています。特に、国際ゲートウェイであるノイバイ空港までわずか15分というVinhomes Global Gateは、どこへでもアクセスできるという利点があり、これは長期的な不動産価格上昇のための持続可能な「てこ」となります。

ビンホームズ・グローバル・ゲートは、キャッシュフローを集積する「ダイヤモンドランド」でもあり、事業拡大や商業拡張プロジェクトを展開する投資家から求められています。なぜなら、この大都市の中心部には、建設が始まったばかりの国立博覧会センターが建設されるからです。世界トップ10にランクインする90ヘクタールのこのプロジェクトには、5つ星の国際ホテルとオフィスエリアが含まれ、地域および国際イベントの開催地となり、世界中から企業や観光客が集まり、10億ドル規模の「EXPO経済」の基盤を築き、一連の主要経済セクターの発展に向けた数千もの機会が創出されます。

希少で見つけるのが難しい数々の利点を備え、千年の歴史を持つ風水の地、コーロアに位置するヴィンホームズ・グローバル・ゲートが、発売前から既に市場を沸かせている理由は容易に説明できます。好条件と好立地という要素が調和を生み出し、プロジェクトが正式に開始され次第、投資家と顧客が投資額を増やし、絶好の機会を掴むための自信とモチベーションが生まれるでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html