5つの不動産プロジェクトに対する障害を取り除くことで、ホーチミン市の予算収入が18兆VND以上増加することになる。
ホーチミン市は5つの不動産プロジェクトへの障害を取り除き、18兆ドン以上の収益が見込まれる
5つの不動産プロジェクトに対する障害を取り除くことで、ホーチミン市の予算収入が18兆VND以上増加することになる。
ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、5つの不動産プロジェクトに対する障害の除去を検討するため、投資プロジェクトの障害および困難を除去する作業部会の会議を主宰した。
今回解決が検討されているプロジェクトには、ロッテグループのトゥーティエム新都市区の機能エリア2aにあるロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクト、トゥードゥック市アンフー区にある14.8ヘクタールの土地、グエンフオン社が投資したロンタイン-ダウザイ高速道路並行道路プロジェクトのBT契約の支払いなどが含まれます。
トゥーティエム新都市エリアの機能エリアにある展望タワー複合施設は、エンパイア シティ ジョイントベンチャー カンパニー リミテッドによって投資されています。第 7 区フーミー区の高層住宅エリアは、フンロックファット不動産投資ジョイントストックカンパニーによって投資されています。ゴーヴァップ地区第 14 区ファム ヴァン チウ通り 359 番地の I-Home 商業およびアパートエリアは、それぞれ投資されています。
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| ロッテグループのロッテエコスマートシティ複合施設プロジェクトは、評価証明書によると、土地使用料収入が16兆VNDと予想されている。 |
注目すべきは、解決したばかりの 5 件のプロジェクトのうち 2 件が、2024 年第 4 四半期に土地評価が行われる 22 件のプロジェクトのグループに含まれていることです。
具体的には、ロッテグループのロッテ・エコ・スマートシティ・コンプレックス・プロジェクトです。評価証明書によると、推定収益は16兆ドンです。このプロジェクトは、ロッテグループ（韓国）を投資家として2022年9月に着工されましたが、財務上の問題により、現在まで休眠状態にあります。
2番目に大きなプロジェクトは、トゥドゥック市アンフー区にある14.8ヘクタールの土地で、グエン・フオン不動産株式会社のロンタイン・ダウザイ高速道路並行道路プロジェクトに関するBT契約に基づき購入される予定です。評価証明書によると、このプロジェクトの推定収益は3兆5,000億ドンです。
市人民委員会は、上記5つのプロジェクトの解決結果により、予算収入が18兆ドン以上増加し、投資家が投資、建設許可、建設を実施するための財務義務に関する法的手続きを完了し、計画に従って都市部を開発するためのプロジェクトを完了し、土地の無駄を回避できるようになると述べた。
同時に、I-Home商業・マンションプロジェクトでマンションを購入した498件の土地使用権証書の交付の障害を取り除き、住民の合法的かつ合法的な権利と利益を確保した。
合意された計画によれば、市の計画投資局が中心機関となり、市内のプロジェクトの障害と困難を継続的に検討、統合、分類し、作業部会の結論の実施状況を監視および評価して作業部会に報告し、検討してもらうとともに、月に1～2回の定期会議を開催して、作業部会の結論を実施する過程で生じる障害に対処することに重点を置くことになる。
同時に、投資政策、計画、財務義務、土地使用権証明書の交付などに関する問題の解決についても引き続き検討し、市の各部門、支部、地区人民委員会が行政手続きの受付・処理の過程で類似プロジェクトの問題や困難に積極的に対応するための基礎とする。
作業部会は今回で10回目の会議となり、計33件のプロジェクトが検討され、問題解決のための会議が開かれ、商業住宅プロジェクトの実施にあたり原則的に承認されるべき土地使用権の条件を満たさない41件のプロジェクトについて、各部署に検討と処理を指示していることが分かっている。
ホーチミン市人民委員会が建設省に提出した2024年第3四半期の住宅事情と不動産市場に関する前回の報告書によると、市は2023年5月から2024年第3四半期末までに、問題のある30件のプロジェクトの解決を検討した。そのうち8件のプロジェクトは法的問題が完全に解決された。
承認された8つのプロジェクトには、クオック・ロック・ファット株式会社のソン・ベト・コンプレックス、VTハウス株式会社とタン・ジャオ株式会社の社会住宅エリア、サントリーペプシコ・ベトナム飲料株式会社のプロジェクト、メトロスター・インベストメント株式会社のメトロスターアパートメントと商業コンプレックスが含まれます。
ガムダランド株式会社のタンタンスポーツ・住宅複合施設（商号：セラドンシティ）、西サイゴン株式会社のホックモン地区にある11,000平方メートルを超える土地、フンティンインコン株式会社の第7区ソンダー・タンロン高層住宅プロジェクト、トリチュー株式会社のビンタン地区教育地区。
また、2024年の最初の9か月間で、市は12の商業住宅プロジェクト（1つの社会住宅プロジェクトを含む）の投資方針を承認しました。2つのプロジェクトは、31,000戸の商業用アパートの規模で建設が認可されました...
市は、地域の不動産市場は2023年のマイナス水準から今年初めからプラス成長へと徐々に回復していると評価しました。成長率は依然として緩やかですが、明るい兆候も見られます。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html
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