ホーチミン市の高級ホテルから時代遅れの寮まで

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毎日、カオタン技術大学（カオタン - 1区ベンゲ区フイントゥックカン通り65番地）の青い制服を着た数人の人物が、今でも5区トランフンダオ通り931-937番地にある学校の寮に出入りしている。

11階建てのこの建物には現在、約30名の学生と50世帯以上の家族が住んでいます。築約60年を経て老朽化が進んでいるため、今後徐々に減少し、ついには誰も住まなくなるでしょう。

トラン・ティ・ゴックさん（84歳）は、毎日午後になると、自宅近くのホーチミン市整形外科病院（5区1区、チャン・フンダオ通り）の前をゆっくりと歩いて通り過ぎます。病院の隣には、カオタン工科大学の寮があります。

「1962年、私の家族はティエンザン省からサイゴンに引っ越しました。両親が老後に治療を受けられるように病院（当時は中国人が設立したソンチン病院でした）の近くに家を探していたところ、病院の隣にあるこの建物を見つけました。

「父は以前、あそこの部屋で入院していました」とゴックさんは寮の上の階を指さしながら、記者に古い建物の思い出を語った。

1965年以前に建てられた建物の「薄い」構造は現在まで保存されています（写真：左から：タム・リン、ジェームズ・キッド・コレクション、チン・グエン）。

カオタン寮の建物は 1950 年から 1960 年頃に建てられたもので、元々はビクトリアホテルで、主に当時サイゴンに来ていたアメリカ人の宿泊施設として利用されていました。

「1966年にホテルは爆撃を受けました。父はそれ以前に亡くなっていました。そうでなければ、彼の遺体は無事ではなかったでしょう。その後、ホテルは再建され、アメリカ軍将校の居住区として使い続けられました。その後、今のように一般人が住むためのアパートに改築されました」とゴックさんは語った。

カオタン工科大学は1906年に設立されました。その前身は、フランス人がサイゴンに来た際に設立されたアジア機械学校です。しかし、1975年以前は、上記の建物は寮として使用されていませんでした。

1975年以降、旧米軍将校寮はカオタン学校の講師と生徒の宿泊施設として現在に至るまで利用されてきました。男子生徒が多数を占める学校の性質上、寮は男性の講師と生徒のみを受け入れています。時が経つにつれ、建物の収支を安定させるために世帯を賃貸するようになり、生徒数は徐々に減少しました。

「学生は最上階に配置されていますが、エレベーターはありません。一日中勉強する日は、寮が学校からかなり近いにもかかわらず、お昼には8階に戻るよりも喫茶店で過ごしたいです」と、ある男子学生は記者団に語った。

寮は、カオタン工科大学からトラン・フン・ダオ通りとフイン・トゥック・カン通りを経由して3.4kmのところにある（画像：タム・リン）。

寮舎は、地上1階（ガレージ、事務所）、地上9階（カオタン学校職員・講師、1～5階に世帯、7～8階に学生）、屋上という規模で、約200人が居住している。

各階には約20^{平方メートル}の広さのアパートメントが多数あり、専用バスルームも備わっています。各階への移動は幅1メートルを超える階段1つだけで、エレベーターは故障しており、動いていません。

画像は建物の現在の劣化と老朽化を示している（写真：Trinh Nguyen）。

ホーチミン市人民委員会のドゥオン・アン・ドゥック副委員長は、ホーチミン市保健局から10月13日付けの公式報告を受け、カオタン学校の寮の建物の深刻な劣化が部隊の活動に影響を及ぼし、隣接する整形外科外傷病院の患者と医師の生命さえ脅かされていると報告された後、対応を指示する文書に署名した。

2015年、寮の8階から鉄製の水道管が波形鉄板の屋根を突き破って病院の手術室に落下し、医師や患者を怖がらせた。

2019年、上記の寮では数日のうちに2件の火災が発生しました。

病院は寮の排水によっても汚染され、救急区域や手術室に続く廊下も感染した。

保健省は2019年、ホーチミン市人民委員会に対し、カオタン寮の建物を解体し、その土地を利用して整形外科外傷病院の救急エリアを拡張するよう提案した。

カオタン工科大学は2020年末、トランフンダオ931-937番寮（1960年築）の入居者数を段階的に削減する方針を発表した。

同校は2020年12月22日付の検査報告書で、「一部の構造部材の耐荷重能力が通常使用の要件を満たせず、局所的に危険な状況が生じた」と述べた。

学校側は、この建物を撤去するまで、徐々に学生数を減らしていくと発表しました。現在、7階に住む学生はわずか27人です。また、学校は2022年から1階の薬局の貸し出しを停止しました。

しかし、この寮は商工省の管理下にあり、問題を解決するには上位の管理機関の合意と指導が必要です。しかし、現在まで市営寮の移転・引き渡しは行われていません。

2022年11月、ダン・トリ記者はホーチミン市第5区第1区の人民委員会に連絡を取り、カオタン寮の劣化状況について調査した。

「地元政府の見解は、この場所が劣化し、社会安全保障、地域の都市美観、ホーチミン市全体の景観に大きな影響を与えているため、できるだけ早く寮を移転することを支援することです」と、第5区第1区人民委員会の代表者は語った。

建設局の統計によると、ホーチミン市には1975年以前に建設されたマンションが474棟あります。多くの建物は老朽化しており、経年劣化が進んでいます。BクラスやCクラスのマンションは、次々とDクラスへと転落し、完全に崩壊しています。

品質検査の結果、Dレベルマンション（損傷が著しく、危険）は14棟、Cレベルマンションは116棟、Bレベルマンションは332棟あり、うち12棟は取り壊しまたは用途変更されている。

住宅面では、古いアパートに住んでいる住民のほとんどは高齢者や長期労働者であり、より良い場所に移る経済的余裕がなく、住環境に慣れており、近くで働いているため、「頑固に」引っ越したくないのです。

続きを読む:ホーチミン市の「ラットレース」運河は100年前から変化したか?

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