決意から行動へ：ドンナイ省は住宅における社会保障を断固として実現する

省党委員会、省人民委員会、トランビエン区の指導者らは、A6-A7社会住宅プロジェクトの投資家代表が住民にアパートの鍵のシンボルを引き渡す様子を見守った。写真：ホアン・ロック

人々の住宅の安全を確保し、それによって安定と持続可能な開発の維持に貢献することが、同州が目指す目標です。

社会住宅の繁栄への道を開く決定

ドンナイ省では現在43の工業団地が稼働しており、70万人以上の労働者が就労しています。そのうち約6割は、住宅を必要とする他省からの労働者です。フリーランス労働者、公務員、公務員、その他の低所得者層を加えると、社会住宅の需要は最大60万人から65万人に達すると推定され、これは約15万戸から16万戸のアパートに相当します。

最近、旧ドンナイ省党委員会常務委員会は2022年8月22日付の決議07-NQ/TU号を公布し、2021年から2025年にかけて社会住宅と労働者住宅を1万戸建設するという目標を設定した。その後、省人民評議会も同様の目標を掲げた決議を公布し、省人民委員会は作業部会を設置し、2025年までの社会住宅開発計画を公布した。さらに、省人民委員会は初めて社会住宅投資促進会議を開催し、能力と経験を備えた投資家、耐久性、美しさ、低所得者層にとっての経済性といった基準を満たす住宅モデルを発掘することを目的とした労働者住宅と社会住宅の設計コンペを開催した。

2023年4月、首相は、2021年から2030年にかけて、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資プロジェクトを承認しました。これに加えて、土地、住宅、不動産事業に関する法律の改正、優遇融資を提供するための商業銀行の動員、投資家向けの税制優遇措置と手続きの拡充、購入者向けの社会住宅へのアクセス拡大など、一連の重要なマクロ政策が実施されています。

中央政府の新たなメカニズムと、省がこれまでに発布した決議や計画のおかげで、ドンナイ省の社会住宅は改善し始めています。2025年8月末までに、省は約1万2000戸の社会住宅と労働者用住宅の建設に着工しました。特に、9月27日、2025～2030年度の第1回省党大会を記念して、省は7000戸規模の社会住宅プロジェクト7件を同時に着工し、省党委員会の決議で定められた1万戸の社会住宅建設の目標をほぼ達成しました。これは、政府が省に割り当てた2021～2030年の期間に6万6700戸の社会住宅建設という目標を達成するための重要な足がかりとなります。

ドンナイ省の党委員会、政府、そして住民は、省党委員会の決議に基づき2021年から2025年にかけて1万戸の社会住宅を、また政府の計画に基づき2021年から2030年にかけて6万6,700戸の社会住宅を整備するという社会保障上の約束の実現に向けて尽力しています。強い政治的決意と企業や地域社会の支援を得て、省は目標を達成し、緑豊かで、文明的で、現代的なドンナイ省の建設に貢献できると確信しています。すべての人々が定住し、働き、そして総合的に発展する機会を持つことができるのです。
ヴォー・タン・ドゥック同志、省党委員会副書記、省人民委員会委員長

65,000戸の住宅完成を決意

ドンナイ省トランビエン地区の社会住宅地区。

建設局長グエン・アイン・トゥアン氏によると、首相はドンナイ省に対し、2030年までに約64,700戸の社会住宅建設を完了するよう指示した。省は、当初の目標を上回る65,000戸の完成を目指している。これまでに、省は37件のプロジェクト（38,000戸規模）の社会住宅建設に投資を承認している。今後、建設局をはじめとする各部局は、新規プロジェクトの承認に向けて省人民委員会への審査と助言を継続するとともに、承認済みのプロジェクトの進捗を加速させ、2030年までの目標達成を目指していく。

ハノイ建設株式会社（JSC）のダウ・ヴァン・ディエン取締役会長は、「ドンナイ省および全国の社会保障目標の達成に貢献するため、当社は最近、アン・フオック村に約3,300戸規模の社会住宅プロジェクトを2件立ち上げました。両プロジェクトは、手頃な価格、高品質、そして調和のとれたインフラを保証し、ドンナイにおける社会住宅のモデルエリアとなることを目指しています。これらのプロジェクトの実施は、労働者や労働者の安定した住居確保を支援するだけでなく、建設労働者の雇用と収入の維持にもつながり、省のインフラ整備と住宅不足の軽減にも貢献します」と述べました。

現在、省は社会住宅建設用に1,200ヘクタールの用地を計画しており、そのうち765ヘクタールは独立系プロジェクト、430ヘクタールは商業プロジェクト用の20%土地基金から調達されます。これは、プロジェクトの円滑な実施、労働者、労働者、低所得層の住宅ニーズへの対応、そして今後5年間で65,000戸の社会住宅建設という目標達成のための前提条件であり、重要な資源となります。

政府は、2021年から2030年にかけて、ドンナイ省に対し66,700戸の社会住宅の完成を指示しました。省は2025年9月末までに、38,000戸規模の37件のプロジェクトへの投資方針を承認しており、そのうち多くのプロジェクトは完成、実施中、あるいは着工したばかりです。

持続可能な安全保障の目標に向けて

ドンナイ省は、社会住宅開発を国家管理責任と社会道徳の両面における緊急課題と位置付けています。現在、省が重点的に実施している5つの解決策があります。それは、利便性の高い土地基金、工業団地周辺、同期インフラの検討と整備、商業プロジェクトに対し、土地基金の20%を社会住宅に充当することを義務付ける、税制優遇・減税政策の継続適用、土地使用料優遇措置、投資家への信用支援、承認基準の公開と透明性、労働者が住宅購入のための優遇融資を受けられる条件の整備、監督強化、違反への厳正な対処、政策搾取の防止策などです。同時に、省は中央政府に対し、プロジェクトに対する特別なメカニズム、信用支援、税制優遇措置、同期インフラ投資を継続するよう勧告しています。

省党委員会委員であり、省人民委員会副委員長のホー・ヴァン・ハ氏は、「社会住宅の整備は、党と国家の主要かつ一貫した政策であり、深い人道性を示すものであり、持続可能な開発という目標と密接に結びついています。ドンナイ省は常にこれを重要な政治課題と位置付け、企業と住民の生活向上と社会保障の確保に尽力しています」と述べた。

ドンナイ省党委員会第1回大会（任期2025～2030年）および2025年9月27日にアンフオック村で開催される第14回党大会に向けたプロジェクトおよび工事の開始式に出席したブイ・スアン・ズン建設副大臣は、政府がプロジェクトを実施する前に、ドンナイ省が社会住宅開発に関する決議と計画を早期に策定したことを高く評価した。また、建設副大臣は、社会住宅プロジェクトの質とインフラを確保しつつ、手続き、土地資金、用地取得を円滑に進めるため、引き続き省内各部局を指導するよう要請した。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/xa-hoi/202509/tu-nghi-quyet-den-hanh-dong-dong-nai-quyet-liet-hien-thuc-hoa-an-sinh-xa-hoi-ve-nha-o-c330498/