これまで、2025年2月以降、省人民委員会は、2025年第1四半期から第4四半期までに総面積52.74ヘクタールの16の計画区域を競売にかける手続きを準備するよう、省土地基金開発センターに承認および指示してきました。上記の計画を実行するため、土地基金開発センターは規定に従って手続きを進めてきました。
オークションに予定されている16の設計区域のうち、最も面積が広いのは、ビン市（旧）ベントゥイ区、現在のチュオンビン区5番地の土地で、面積は64,344.18 m 2である。続いてホアンマイ町（旧）クインティエン区、現在のホアンマイ区の土地で、面積は21,182.6 m 2 。クインバンコミューンの面積は21,400 m 2 、クインルウ郡（旧）ミンルオンコミューンの面積は12,732.8 m 2である（これら2つのコミューンは現在、クインアンコミューンに合併されている）。フックトーコミューン（現在のビンロック区）の計画区域は12,358 m 2である。
残りの計画地域には、2 つの地域を持つ Cua Lo 地区、Nghia Hanh、Lam Thanh、Quy Hop、Anh Son、Quynh Phu、Tan Ky、Tan Phu、Bach Ngoc の各コミューンが 1 つの地域を持ちます。
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省土地基金開発センターによると、上記16区画の土地が競売にかけられない理由は、土地法第125条第1項に「国は土地使用料を支払って土地を割り当て、土地使用権を競売にかけて、リース期間全体にわたって一括払いで土地をリースする」と規定されているためだ。
上記16区画は元々商業サービス用地または農業生産用地として利用されていたもので、現在国が回収し、組織や個人が商業サービス用地または農業生産用に競売にかけられています。他の用途に転用する場合は、土地使用権の競売を実施するか、土地を使用してプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札を行い、規定に従って一時金を支払う必要があります。
このような規制により、土地を利用する必要のある多くの組織、企業、個人は、一度に支払う十分な資金がないため、土地の利用が困難になっています。
省土地基金開発センター所長のカオ・クアン・チュン氏は次のように付け加えた。「上記の理由に加え、競売にかけられる予定の土地の多くは、プロジェクトの遅延や期限切れの賃貸契約の延長がされなかったために回収された土地です。土地の中には、企業や住民の資産が残っている場所もあります。例えば、ギア・ズン村（現タンキー村）の1番地にある702.7平方メートルの土地と、アン・ソン村にある519平方メートルの土地です。そのため、動員と整地作業は多くの困難に直面し、きれいな土地を引き渡すための整地作業を完了することができませんでした。」
同センターは、省と省人民委員会の指導者に報告し、同時に、期限切れとなった2018年の旧決定に代わる土地使用権オークションに関する新しい規則を省人民委員会が発行することを提案した。
出典: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html
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