新たな産業資本の地位は、ベン・キャットの不動産の魅力を高めるのに役立ちます。

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不動産への潜在的な支援

ベンカットはビンズオン省の新興都市圏です。発展は比較的最近ですが、工業・サービス機能を備えた都市中心地、そして南部の主要経済地域全体の交通拠点となることを目指し、重要な役割を果たしています。

この地域は、南部の重要な経済圏に位置し、ビンズオン新都市に隣接し、ホーチミン市の中心部までわずか約 50 km、一流都市であるトゥーザウモットから約 20 km と簡単にアクセスできるという立地上の利点があります。

新しい工業団地は砂州の魅力を高めるのに役立ちます画像1 — 多くの実際の顧客と投資家が週末にリッチランドレジデンスプロジェクトを訪問し相談するために登録しています。

開発方針によると、将来的にはベンカットがビンズオン新都市と合流し、ビンズオン・スマート都市圏の中核を形成する予定です。ここはイノベーションゾーンの中心地であり、ビンズオン省の新行政センターと、世界貿易センター協会（WTCA）に加盟する世界貿易センター（WTC）が立地し、将来的には貿易交流と国際投資協力の拠点となることを目指しています。

ビンズオン省では、ベンカットは交通インフラが発達した地域の一つで、国道13号線（ビンズオン大通り）、DT741、DT744、ミーフック・タンヴァン、環状4号線などの主要道路とスムーズに同期して接続されています。30/4、フンヴォン、ゴクエン、7A、7Bなどの都心ルートも拡張に投資されており、ベンカットが工業団地や省南部の都市部に簡単に接続でき、ホーチミン市、ビンフック省、中部高原の各省と接続できる条件が整っています。

ベンカットは、外国直接投資（FDI）資本を強く誘致している地域の一つです。2022年末時点で、ベンカットの投資総額は約55兆ドン（約92億米ドル）に達し、ビンズオン省全体の外国直接投資（FDI）資本の約25%を占めています。この地域の投資誘致率は平均で毎年13.64%増加しています。これまでに、この地域では合計5,985件のプロジェクトが立ち上げられ、そのうち779件が外国投資を誘致しています。

したがって、新しい工業団地は、砂地不動産の魅力を高めるのに役立ちます。図2 — リッチランドレジデンスプロジェクトハウスデザイン

ビンズオン省北部への産業移転の推進により、ベンカットは有望な地域へと成長しました。ベンカットには現在、計画的に計画・稼働している10近くの大規模工業団地があり、約18万人の雇用を創出しています。代表的なものとしては、ミーフック1、2、3、VSIP2、VSIP2拡張、トイホア、ラックバップなどがあります。2022年10月中旬、ビンズオン省人民委員会は、ベンカットの工業団地用地を約116ヘクタール拡張することを決定しました。

国内企業だけでなく、ヨーロッパ、アメリカ、日本、韓国、シンガポール、タイ、台湾などの多くの多国籍企業が、新鮮な環境、便利な交通、豊富なサービス施設を備え、大多数の労働者のニーズを満たしているため、ベンカットを工業生産「拠点」の設立先として選択しています。

産業発展の促進は経済成長の原動力となり、より多くの専門家、エンジニア、労働者をベン・キャットに惹きつけ、仕事と生活を共にする機会を提供します。これにより住宅とサービスの需要が高まり、不動産市場に大きな発展の機会が生まれます。

リッチランドレジデンスが市場の波に乗る

このエリアで注目を集めているプロジェクトの一つが、キム・オアン・グループが開発するチャン・ダイ・ギア通り沿いに位置するリッチランド・レジデンスです。住宅用不動産開発にベンカット市場を選んだ理由について、キム・オアン・グループの代表者は次のように述べています。「産業とインフラの急速な発展に伴い、ベンカットは現在、住宅供給に大きな圧力に直面しています。その証拠として、リッチランド・レジデンス・プロジェクト以前にも、メガシティ、リッチホーム1、2、3といった一連のプロジェクトをこの地域で開発しており、いずれも発売を通じて市場から熱烈な支持を得ています。」

このプロジェクトは現在、わずか12億3000万ドン（約1億2000万ドン）の価格で市場に投入されており、30%の利益確定が条件となっています。融資を希望するお客様には、銀行が優遇金利（年9.9%、36ヶ月固定）で、65%の融資をサポートします。

同時に、お客様は取引成立時に6%の割引、最大18%の早期返済金利、まとめ買い時に3～5タエルの割引を受けることができます。さらに、総額最大120億ドンのラッキードロープログラムもご用意しています。

新しい工業団地は砂州の魅力を高めるのに役立ちます画像3 — リッチランドレジデンスのインフラシステムが完成し、プロジェクトは現在販売開始の許可を取得しています。

このプロジェクトは多様なユーティリティを統合しており、中でも注目すべきはプロジェクト中心部に計画されている商業街です。リッチランドレジデンスの居住者は、活気あふれる都市生活に溶け込みながら、レストラン、ホテル、カフェ、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど、様々な特典やサービスを気軽にご利用いただけます。

リッチランドレジデンスは、刺激的なエンターテイメント体験に加え、緑豊かな空間から得られる新鮮な空気と多様な室内設備を備えた、理想的な住まいです。緑豊かな公園、多目的スポーツエリア、子供の遊び場、幼稚園など、自然との触れ合いを楽しめる設計スタイルは、生活、学習、遊び、そしてリラックスといったあらゆるニーズを完璧に満たします。居住者は、遠くまで出かけることなく、快適な暮らしを満喫できます。

リッチランドレジデンスは、充実した設備を備えた都市型複合施設という利点に加え、整備されたインフラと法的手続きも高く評価されています。プロジェクトの主要インフラはすべて整備されており、内部設備も完備しています。これも、プロジェクト開始後すぐに顧客を惹きつける重要な要素の一つです。

「リッチランドレジデンスは、ビンズオン省の北の玄関口に位置する新たな生活のシンボルとなり、ベンカットにおける高級居住空間の開発を象徴し、生活の質、サービス、ユーティリティの必要条件を完全に満たすものとなることが期待されています」とプロジェクト開発ユニットの代表者は述べた。

ラム・アン

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