ខេត្ត ក្រុង បំបាត់​ឧបសគ្គ​ខាង​អចលនទ្រព្យ

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសន្និសីទ “ការដក និងលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព” ដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ញើលិខិតអញ្ជើញសហគ្រាសចំនួន ៦ ជាមួយនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ៧ ដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកនីតិវិធីនៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីចូលរួមកិច្ចប្រជុំលុបបំបាត់ឧបសគ្គដែលគ្រោងនឹងប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី ២០ ខែកុម្ភៈ។

ដកគម្រោងនីមួយៗចេញ

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ដោយមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Thu Duc នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ និងអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ គួរកត់សម្គាល់ថា វិនិយោគិនម្នាក់ៗនឹងធ្វើបទបង្ហាញអំពីការលំបាកនៃគម្រោងទៅកាន់ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុង និងមន្ទីរនានា ដោយចំណាយពេលស្តាប់ប្រហែល 30 នាទីសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

ថ្លែងក្នុងសន្និសីទអនឡាញដែលដឹកនាំដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី កាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បាននិយាយថា ទីក្រុងនឹងផ្តោតលើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលហួសកាលកំណត់ក្នុងលក្ខខណ្ឌស្របច្បាប់ គម្រោងដែលមិនទាន់បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី គម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបំពេញនីតិវិធីផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់ការប្រាក់ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន។ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលប្រើប្រាស់ដី និងមិនប្រើប្រាស់ទុនរដ្ឋ។ សម្របសម្រួលជាមួយសហគ្រាស និងសមាគមអចលនទ្រព្យ ដើម្បីដោះស្រាយពួកគេដោយផ្អែកលើប្រធានបទ។

មិនត្រឹមតែទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានមូលដ្ឋានមួយចំនួនកំពុងរៀបចំដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងសាខា ផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យ។ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែត Ngui Lao Dong នាថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ លោក Tran Viet Truong ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Can Tho បានមានប្រសាសន៍ថា លោកទើបតែបានណែនាំដល់នាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

ជាពិសេស លោក Truong បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខានានាពិនិត្យ និងជំរុញឱ្យមានការវិវឌ្ឍន៍នៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ អាស្រ័យហេតុនេះ កំណត់អ្នកវិនិយោគគម្រោងដែលមិនទាន់អនុវត្ត ឬយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត ជាពិសេសវាយតម្លៃមូលហេតុ ដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការនៃការអនុវត្តគម្រោង។ ជាពិសេស នាយកដ្ឋានសំណង់អនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវផែនការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងនៅតំបន់នោះ។

"ធនាគាររដ្ឋ - សាខាទីក្រុង Can Tho តាមដានយ៉ាងដិតដល់ និងត្រួតពិនិត្យឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានដើម្បីពិចារណាផ្តល់អាទិភាពដល់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ... សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho លើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងសកម្មនូវផ្នែកផលិតផល តម្លៃ លក្ខខណ្ឌទូទាត់ និងវិធីទូទាត់សមរម្យ បង្កើតភាពងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជន និងប្រជាជន ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានត្រាវ។"

នៅកម្រិតខ្ពស់ ក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធកំពុងធ្វើសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយជាបន្ទាន់របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយជាច្រើនដូចជា ការពង្រីកការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សម្រាប់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យដែលមានការលំបាក។ បន្តផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងដែលមានផែនការប្រាក់កម្ចីដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ផ្តោតលើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ ដើម្បីបញ្ចប់វាក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ។ ការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងប្រភពឥណទាន មូលបត្របំណុល ... ដើម្បីបិទលំហូរមូលធន និងបង្កើតសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារ។

គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ជាប់គាំង​នៅ​កណ្តាល​សង្កាត់​ទី 1 ទីក្រុង​ហូជីមិញ។ រូបថត៖ តាន់ ថាញ់

ស្តារទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែត Lao Dong បន្ទាប់ពីសកម្មភាពដ៏អាក្រក់របស់រដ្ឋាភិបាល និងមូលដ្ឋាន លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា នេះគឺជាដំណឹងល្អសម្រាប់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យ។ ព្រោះថា ក្រោយការខិតខំប្រឹងប្រែងដាក់ញត្តិរួចមក រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋានបានយល់ ហើយការលំបាក និងឧបសគ្គកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងសកម្ម។

"ខ្ញុំពិតជារីករាយ និងស្វាគមន៍អ្នកស្រុក ព្រោះច្រើនជាងអ្នកផ្សេង ពួកគេត្រូវតែអង្គុយជាមួយអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់នីមួយៗ។ តាមខ្ញុំដឹង ការជួបប្រជុំរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងនីមួយៗ គ្រាន់តែជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់ ទីក្រុងនឹងបន្តជួបជាមួយនាយកដ្ឋាន និងសាខា ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាធំជាងនេះ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងបញ្ហាជាច្រើនទៀត បន្ទាប់ពីនោះ... ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែងនៃគម្រោង Leh Construction គឺជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់។ លោក ចូវ បាន​បញ្ជាក់។

ក្នុងនាមជាអ្នកខាងក្នុង លោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Construction and Service Company Limited បាននិយាយថា លោកពិតជាសង្ឃឹមថាទីក្រុងនឹងលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មមានកម្លាំងចិត្តក្នុងការបន្តចូលរួមក្នុងផ្នែកនេះ។ ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ប្រសិនបើនីតិវិធីច្បាប់អូសបន្លាយយូរ ការចំណាយនឹងកើនឡើង ប្រាក់ចំណេញនឹងរលាយបាត់ ហើយអាជីវកម្មក៏មិនចង់ធ្វើតទៅទៀតដែរ។ លោក Nghia បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងនឹងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតជាមានសុខភាពល្អ និងស្ថិរភាព”។

លោក Tran Khanh Quang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Viet An Hoa បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ការជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ជាយូរយារណាស់មកហើយ គួរតែត្រូវបានដោះស្រាយដោយតំបន់សម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិចារណាដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់ ដោយមិនរង់ចាំការណែនាំពីនាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុវត្តនោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាវាយឺតជាងពេលណាក៏ដោយ សកម្មភាពដ៏អាក្រក់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងអំឡុងពេលនេះក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលនាំមកនូវក្តីសង្ឃឹមដល់អាជីវកម្ម រួមចំណែកបង្កើនទំនុកចិត្តក្នុងចំណោមអ្នកទិញ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Quang រំពឹងថា "នាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើបញ្ហាទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីច្បាប់របស់គម្រោងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស វានឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការផ្ទេរគម្រោង ដោយហេតុនេះបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់សហគ្រាសខ្លួនឯងក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងគំហុកនាពេលបច្ចុប្បន្ន"។

គម្រោងដំបូង

គម្រោងចំនួន 7 នឹងត្រូវបានលើកឡើងសម្រាប់ដំណោះស្រាយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញជាមួយសហគ្រាសចំនួន 6 នៅថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ រួមមានៈ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe - Tan Thuan Dong Ward ខណ្ឌ 7; គម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex - Tan Ky Ward ស្រុក Tan Phu; គម្រោងផ្ទះល្វែង Cuu Long - លេខ 1 Ton That Thuyet, Ward 1, District 4; គម្រោងស្មុគ្រស្មាញ Song Viet នៅលើដីលេខ 1-7 តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem - ទីក្រុង Thu Duc; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly - សង្កាត់ Phuoc Long B ទីក្រុង Thu Duc; គម្រោងទំហំ 30.2 ហិចតា នៅសង្កាត់ Binh Khanh ទីក្រុង Thu Duc និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang - Co Giang Ward ស្រុក 1 ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm