យឺតយ៉ាវក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ ប្រជាជនហាណូយប្រហែលជាខកខានក្នុងការទិញក្នុងតម្លៃទាប?

(CLO) យោងទៅតាមការស្ទង់មតិពីមជ្ឈមណ្ឌល One Mount Group សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន មានមនុស្សរហូតដល់ 8 នាក់ក្នុងចំណោម 10 នាក់ដែលចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅ ទីក្រុងហាណូយ គ្រោងនឹងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2025 - 2026 ដែលកើនឡើង 15% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

យោងទៅតាមការស្ទង់មតិអតិថិជននៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដោយមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជនរបស់ One Mount Group អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញផ្ទះកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ជាមួយនឹងកម្រិតនៃការពិចារណា និងការរៀបចំសម្រាប់ការទិញផ្ទះកើនឡើងកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាពិសេសជាង 80% នៃអ្នកឆ្លើយតបបានបង្ហាញពីតម្រូវការដើម្បីមានផ្ទះមួយ (កើនឡើង 15% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន) ដែលក្នុងនោះ 50% នៃអតិថិជនស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលពិចារណា និងរៀបចំយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។ និន្នាការសុទិដ្ឋិនិយមនេះត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលអតិថិជនរហូតដល់ 60% រំពឹងថានឹងទិញអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំបន្ទាប់។

មនុស្សរហូតដល់ 8 នាក់ក្នុងចំណោម 10 នាក់ដែលចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិតម្រូវការលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយគ្រោងនឹងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2025 - 2026 កើនឡើង 15% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ (រូបថត៖ ST)

លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ One Mount Group & Customer Insight Center បានចែករំលែកថា៖ ក្នុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសផ្នែកអាផាតមិនបានកើនឡើងដល់ 54% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។

លោក Tien បានមានប្រសាសន៍ថា "ការប្រែប្រួលនេះធ្វើឱ្យអតិថិជនជាច្រើនដឹងយ៉ាងច្បាស់ថា ប្រសិនបើពួកគេមិនធ្វើការសម្រេចចិត្តឆាប់ៗនេះទេ តម្លៃផ្ទះអាចបន្តកើនឡើង ដែលមានន័យថាពួកគេអាចនឹងបាត់បង់ឱកាសវិនិយោគដ៏មានតម្លៃ" ។

លទ្ធផលស្រាវជ្រាវក៏បង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យផងដែរ។ យោងតាមការស្ទង់មតិពីក្រុមហ៊ុន One Mount នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើផ្នែកដី ទីប្រជុំជន និងផ្ទះល្វែងមានតុល្យភាពណាស់។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 អាផាតមិននឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏លេចធ្លោមួយ ដោយសារភាគរយនៃអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍កើនឡើងពី 46% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ដល់ 63% នៅឆ្នាំ 2024 ខណៈដែលតម្រូវការផ្ទះលំនៅដ្ឋានបង្ហាញសញ្ញានៃការថយចុះ។

លោក Tran Minh Tien បាននិយាយថា តម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនគឺមកពីកត្តាដូចជាការផ្គត់ផ្គង់ តម្លៃ និងក្រុមអតិថិជនគោលដៅ។ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនរួមជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ឈានដល់ប្រហែល 33,000 - 34,000 យូនីត ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និងស្ទើរតែស្មើនឹងរយៈពេលមុន Covid។

អាផាតមិនក៏មានចំនួន 57% នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសរុបនៅទីក្រុងហាណូយផងដែរ។ ទោះបីជាតម្លៃបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែផ្នែកនេះនៅតែមានកម្រិតវិនិយោគសមរម្យសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេង និងអតិថិជនវិនិយោគ។

យោងតាមការស្ទង់មតិពីមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជន One Mount Group ភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងដើរតួនាទីនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដោយអរគុណចំពោះគម្រោងទំនើបៗ និងប្រណីតៗជាច្រើន ដែលមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ម្ចាស់គេហដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបម្រើដល់និន្នាការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុងផងដែរ។

លោក Tien បាននិយាយថា "និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយកាន់តែច្បាស់ ដែលនាំឱ្យទីផ្សារអាផាតមិននៅទីនេះមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅឆ្នាំ 2025។ មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់នេះក៏បើកឱកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញផងដែរ ដោយសារសក្តានុពលនៃកំណើនដ៏រឹងមាំនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត"។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html