ការកំណត់យឺតនៃតម្លៃជួលដីប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម

បច្ចុប្បន្ននេះ វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ចង្កោមឧស្សាហកម្ម (ICs) ក្នុងខេត្តមានភាពយឺតយ៉ាវ និងជាបញ្ហាក្តៅគគុកនៅក្នុងសភា។ បន្ថែមពីលើហេតុផលជាច្រើនដូចជាការលំបាកក្នុងការបោសសំអាតគេហទំព័រ; ការត្រួតស៊ីគ្នា, ភាពស្មុគស្មាញ, នីតិវិធីច្បាប់ដ៏ស្មុគស្មាញ; សមត្ថភាពវិនិយោគខ្សោយ; ភាពលំបាកក្នុងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនចាប់អារម្មណ៍លើ "ដើមទុនវិនិយោគ"... ការកំណត់យឺតនៃតម្លៃជួលដីក៏ជា "ឧបសគ្គ" ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពជាច្រើន "បោះបង់" ហើយរង់ចាំ។

ការកំណត់យឺតនៃតម្លៃជួលដីប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម សួនឧស្សាហកម្មអន្តរឃុំ Dan Luc, Dan Ly, និង Dan Quyen (Trieu Son) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2020 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមការវិនិយោគ និងការងារសាងសង់នៅឡើយ ដោយសារបញ្ហាពាក់ព័ន្ធជាច្រើន។

សួនឧស្សាហកម្ម Dong Van (ទីក្រុង Thanh Hoa ) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2018 ដោយមានទុនវិនិយោគជាង 267 ពាន់លានដុងលើផ្ទៃដីប្រហែល 20 ហិកតា។ ជាមួយនឹងទីតាំងភូមិសាស្រ្តអំណោយផលសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងធនធានកម្លាំងពលកម្ម សួនឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវភាពរឹងមាំថ្មីដល់ឧស្សាហកម្មរបស់ទីក្រុង Thanh Hoa ជាមួយនឹងឧស្សាហកម្មប្រតិបត្តិការដូចជា៖ ក្រុមគម្រោងផលិតសម្ភារសំណង់ សមាសធាតុបេតុងឥដ្ឋមិនទាន់ឆេះ។ កែច្នៃរ៉ែ កែច្នៃកាអូលីន ការផលិតកញ្ចក់រាវ កែច្នៃថ្ម និងខ្សាច់គ្រប់ប្រភេទ; សេវាកម្មជួលឃ្លាំង ការបង្ហាញផលិតផល និងការណែនាំ ការដឹកជញ្ជូន ការដឹកជញ្ជូនទំនិញគ្រប់ប្រភេទ; ក្រុមនៃដំណើរការឧស្សាហកម្ម និងគម្រោងគាំទ្រឧស្សាហកម្ម; ក្រុមអគ្គិសនី អេឡិចត្រូនិក ទូរគមនាគមន៍ គម្រោងទូរទឹកកក; ក្រុមកែច្នៃម្ហូបអាហារ កែច្នៃឈើ គម្រោងកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម។ ក្រុមគម្រោងសម្ភារៈបរិក្ខារ...

យោងតាមការសម្រេចចិត្តដំបូង សួនឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2021 ហើយសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ដែលជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាជាអ្នកវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ឧទ្យានឧស្សាហកម្មនេះត្រូវកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពរបស់វា។ យោងតាមវឌ្ឍនភាពដែលបានអនុម័តថ្មី នៅចុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2021 គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់លើការវិនិយោគ ការរចនាមូលដ្ឋាន ការបោសសំអាតទីតាំង និងការប្រគល់ដី។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មនឹងត្រូវបានសាងសង់ចាប់ពីត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022 ដល់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2023។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាថ្មីម្តងទៀត គម្រោងនេះបានបន្ត "ខកខានការណាត់ជួប" ដោយសារបញ្ហាក្នុងការកំណត់តម្លៃជួលដី។ បន្ទាប់ពីដោះស្រាយការលំបាកក្នុងនីតិវិធីផ្សេងៗ មកដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ គម្រោងនេះត្រូវបានជួលដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អស់រយៈពេលជិតពីរឆ្នាំមកនេះ គម្រោងនេះមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឡើយទេ ដោយសារបញ្ហាក្នុងការបំពេញកំណត់ត្រាតម្លៃដី ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការវិនិយោគ និងការសាងសង់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម សួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនទៀតក៏ត្រូវបានពន្យារពេលក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគនាពេលកន្លងមក ដោយសារតែការយឺតយ៉ាវក្នុងការកំណត់តម្លៃជួលដីជាមូលដ្ឋានផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ដូចជាសួនឧស្សាហកម្ម Thuong Ninh (Nhu Xuan) សួនឧស្សាហកម្ម Quan Lao Town (Yen Dinh) ដែលទាំងពីរត្រូវចំណាយពេលជាង 1 ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់។ សួនឧស្សាហកម្ម Vinh Minh ដំណាក់កាលទី 1 (Vinh Loc) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2018 ត្រូវបានជួលដីទំហំ 12.7 ហិកតាដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងបានដាក់ពាក្យស្នើសុំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែនៅតែរង់ចាំការកំណត់តម្លៃជួលដីដើម្បីចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ សួនឧស្សាហកម្ម Xuan Lai (Tho Xuan) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2020 ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចជួលដីនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2023 បានដាក់ពាក្យស្នើសុំលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានកំណត់តម្លៃជួលដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនោះទេ។

ការយឺតយ៉ាវក្នុងការកំណត់តម្លៃជួលដីបានប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ដំណើរការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការបែងចែកដីដល់សហគ្រាសដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនានា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទាំងនេះគឺជាគម្រោង "មួយចំនួនតូច" ដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីជាមូលដ្ឋាន និងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការបំប្លែងគោលបំណងនៃដីដំណាំស្រូវចំនួន 2 ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនានា ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំមកផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងចំណោមសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 45 ដែលបានបង្កើតឡើង បច្ចុប្បន្ននេះមានតែសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2 ប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំគឺ សួនឧស្សាហកម្មថៃថាំង (Hoang Hoa) និងសួនឧស្សាហកម្មទីប្រជុំជនវ៉ាន់ហា (Thieu Hoa)។ មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 3 ដែលបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មជាដំណាក់កាល មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំគឺ សួនឧស្សាហកម្ម Bac Hoang Hoa (Hoang Hoa); សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Loc (Hau Loc); សួនឧស្សាហកម្មទីប្រជុំជន Quan Lao (Yen Dinh)។

ក្រៅពីក្រុមគម្រោងខាងលើ មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន៩ ដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគ បញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល ឬជាដំណាក់កាល ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបែងចែកដីជួល និងកំពុងស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 13 បានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគ និងកំពុងធ្វើការបោសសំអាតទីតាំង។ សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 15 កំពុងបំពេញបែបបទវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តការបោសសំអាតទីតាំងនៅឡើយ។ សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2 បានបញ្ចប់នីតិវិធីវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តសំណងបោសសំអាតទីតាំងកំពុងពិចារណាបញ្ចប់សុពលភាពនៃសេចក្តីសម្រេចបង្កើត (ដកហូតគម្រោង) និងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 1 បានបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្ននូវនីតិវិធីវិនិយោគក្រោមការដឹកនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រសិនបើពិចារណាលើវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស តាមការអនុម័តដំបូង សួនឧស្សាហកម្មទាំង ៤៥ គឺហួសពីកាលវិភាគ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ទុង ឡាំ

ប្រភព