Cocobay Da Nang ឯកតោភាគីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន តើនាយកដ្ឋានសំណង់និយាយអ្វីខ្លះ?

នៅថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្លើយតបនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានត្រីមាសទីមួយឆ្នាំ 2024 ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang លោក Le Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បាននិយាយថា រហូតមកដល់ពេលនេះនាយកដ្ឋានមិនទាន់ទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងណាមួយពីក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងសំណង់ Thanh Do ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Cocobay Da Nang ទាក់ទងនឹងព័ត៌មានកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោងនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ វិនិយោគិនបានចុះកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ វិនិយោគិនត្រូវតែរាយការណ៍អំពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តរៀងរាល់ត្រីមាស។ ទោះជាយ៉ាងណារហូតមកដល់ពេលនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ Da Nang មិនទាន់ទទួលបានរបាយការណ៍ណាមួយអំពីបញ្ហានេះទេ។

លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា "កិច្ចសន្យាមានលក្ខណៈស៊ីវិលរវាងភាគីទាំងពីរ ដូច្នេះជម្លោះណាមួយលើកិច្ចសន្យានេះគឺរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីមានខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងតួនាទីគ្រប់គ្រងរដ្ឋ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងចូលរួម"។

"គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ" Cocobay Da Nang នាពេលបច្ចុប្បន្ន។

លោកនាយករងនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ Da Nang បានបន្ថែមថា គម្រោង Cocobay Da Nang រួមមានអនុតំបន់ចំនួនពីរគឺ Q1 ដែលមានផ្ទៃដី 300,797 m2 និង Q2 ដែលមានផ្ទៃដី 212,529 m2 ។ អនុតំបន់ទាំងពីរនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang សម្រាប់ការធ្វើផែនការលម្អិត; គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដោយផ្នែក។

ទាក់ទងនឹងផ្នែករង Q1 នៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការលម្អិត ដោយមានខ្លឹមសារសំខាន់គឺការបំប្លែង 50% នៃអគារអាផាតមិនសណ្ឋាគារ (មិនបង្កើតជាអគារលំនៅដ្ឋាន) ដែលកំពុងសាងសង់នៅក្នុងចង្កោម HH2, HH3, HH5 ទៅជាអគារផ្ទះល្វែង (បង្កើតលំនៅដ្ឋាន)។

អគារផ្ទះល្វែង-សណ្ឋាគារដែលមិនទាន់សាងសង់រួចនៅក្នុងចង្កោម HH4, HH6, HH7 នឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន វីឡា វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ការ និងផ្ទះល្វែង។ អគារខ្ពស់ HH1 នឹងត្រូវកាត់បន្ថយកម្ពស់ពី 50 ជាន់ទៅ 40 ជាន់ ហើយ 50% នឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន។

នៅឆ្នាំ២០២២ អ្នកវិនិយោគបានស្នើសុំកែសម្រួលប្លុក HH2 និង HH3 ដោយបំប្លែងមួយប្លុកទៅជាអគារផ្ទះល្វែង និងមួយប្លុកទៅជាផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារ (ខុនដូ)។ បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានសំណង់បានណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែចាប់ពីឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគមិនបានធ្វើដូច្នេះទេ »។

រមណីយដ្ឋាន ទេសចរណ៍ និងកម្សាន្ត Cocobay (Cocobay Da Nang) នៃក្រុមហ៊ុន Thanh Do វិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងសំណង់ Joint Stock Company (Empire Group) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 នៅតំបន់ឆ្នេរនៃផ្លូវ Truong Sa, Hoa Hai Ward ស្រុក Ngu Hanh Son ទីក្រុង Da Nang។

នៅពេលនោះ វិនិយោគិនបាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុន Cocobay មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 11,000 ពាន់លានដុង ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល 31 ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាកន្លែងទេសចរណ៍ និងការកម្សាន្តដែលមានធាតុជាច្រើនដូចជា ឆាកសម្តែងក្នុងផ្ទះ ឆាកសម្តែងក្រៅ ទីលានទេសចរណ៍ ផ្លូវដើរ និងប្រព័ន្ធស្នាក់នៅ ខុនដូ និងសណ្ឋាគារប៊ូទិក។

ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅគម្រោង Cocobay Da Nang។

នៅឆ្នាំ 2017 បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់មួយផ្នែក រួមទាំងខុនដូ និងសេវាកម្មកម្សាន្ត និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើនទៀត គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំក្រោយមក អ្នកវិនិយោគបានប្រកាសថា "ខូច" នៅក្នុងផ្នែកខុនដូ។ ជាពិសេសនៅចុងឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុន Empire Group បានប្រកាសដល់អតិថិជនថាខ្លួននឹងឈប់បង់ប្រាក់ចំណេញដូចដែលបានសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យានៅពេលទិញខុនដូនៅគម្រោងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020 តទៅ។

ក្នុងសេចក្តីប្រកាសនោះ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា ក្របខណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ខុនដូមិនទាន់ត្រូវបានអាជ្ញាធរកំណត់ជាក់លាក់នៅឡើយទេ។ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាតច្រើន។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះបានជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ហើយវិនិយោគិនបានសារភាពកំហុសរបស់គាត់ចំពោះការមិនអាចបង់ប្រាក់ចំណេញជូនអតិថិជនដូចដែលបានសន្យា (12%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 8 ឆ្នាំ)។

ចូវធូ

ប្រភព