ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Do Thanh ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 500 លានពីបទប្រមូលប្រាក់លើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា។

ការពិន័យច្រើន។

នាថ្ងៃទី ២២ ខែមីនា សារព័ត៌មានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Do Thanh (ក្រុមហ៊ុន Do Thanh) ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ៥០០ លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ - Do Thanh Real Estate ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ 500 លានពីបទប្រមូលលុយលើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា។ — មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម I-Tower Quy Nhon មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម និងគម្រោងផ្ទះល្វែងត្រូវបានពិន័យជាច្រើនដង។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Do Thanh គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង I-Tower Quy Nhon Service and Apartment Center (គម្រោង I-Tower Quy Nhon)។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Ly Thuong Kiet (ទីក្រុង Quy Nhon ខេត្ត Binh Dinh)។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង ក្រុមហ៊ុន Do Thanh បានប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងការប្រមូលប្រាក់ពីអ្នកទិញ និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតលើសពីភាគរយនៃតម្លៃកិច្ចសន្យា។

ជាក់ស្តែងក្រុមហ៊ុននេះប្រមូលលុយជាលើកដំបូងលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា 1 កិច្ចសន្យា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បានប្រមូលប្រាក់លើសពី ៧០% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នៅពេលដែលមិនទាន់បានប្រគល់ផ្ទះ ឬការងារសំណង់ជូនអតិថិជនចំនួន ១៦កិច្ចសន្យា។

ក្នុងសេចក្តីសម្រេច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុន Do Thanh ប្រមូលប្រាក់ពីអ្នកទិញ និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតតាមកាលវិភាគគម្រោង ឬប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញវិញនូវតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលលើសស្របតាមច្បាប់។

សហគ្រាសខាងលើត្រូវតែគោរពយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវសេចក្តីសម្រេចពិន័យនេះ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនគោរពតាមដោយស្ម័គ្រចិត្តក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះ នឹងត្រូវបង្ខំឱ្យអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលក្រុមហ៊ុន Do Thanh ត្រូវបានពិន័យ។ ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ផងដែរនៅក្នុងគម្រោងនេះ អធិការនៃមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Dinh បានចេញសេចក្តីសម្រេចពិន័យរដ្ឋបាល Do Thanh ចំនួន 40 លានដុងសម្រាប់ការរៀបចំការសាងសង់គម្រោង I-Tower Quy Nhon ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

គម្រោង I-Tower Quy Nhon ត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍លេខ 299 សន្លឹកផែនទី 28 ផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Ly Thuong Kiet ទីក្រុង Quy Nhon ដែលមានផ្ទៃដីប្រមាណ 10,748 ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះមានប៉មពីរ 36 ជាន់ (563 អាផាតមិន) និង 41 ជាន់ (778 ល្វែង)។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការនៅត្រីមាសទីបីឆ្នាំ២០២២។

នៅចុងខែមករាឆ្នាំ 2021 មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Dinh បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកដែលចង់វិនិយោគ និងទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅគម្រោង I - Tower Quy Nhon គួរតែប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងធ្វើប្រតិបត្តិការ ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ និងជម្លោះស៊ីវិលនៅពេលក្រោយ។

វិនិយោគិនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទេ ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញ។

រដ្ឋសភា ទើបតែបានអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្មលើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលរួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់សម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត (នៅលើក្រដាស)។

អចលនទ្រព្យ - ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Do Thanh ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 500 លានសម្រាប់ការប្រមូលប្រាក់លើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា (រូបភាព 2) ។ — ឯកសារពិន័យចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh។

ជាក់ស្តែង ច្បាប់ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី 5% នៃតម្លៃលក់ ឬជួល-ទិញពីអតិថិជន នៅពេលដែលផ្ទះ ឬគម្រោងសាងសង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌដែលត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។

កិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ គម្រោងសាងសង់ និងផ្ទៃជាន់នៃគម្រោងសាងសង់។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់បញ្ញើមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក និងការកែសម្រួលរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា បទបញ្ជានៃកម្រិតប្រាក់បញ្ញើ 5% គឺដើម្បីធានានូវលក្ខណៈពិតនៃប្រាក់បញ្ញើ ខណៈពេលដែលកំណត់ហានិភ័យសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល ដែលជារឿយៗជាភាគីទន់ខ្សោយក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់ទម្រង់នៃការទូទាត់ក្នុងការទិញ និងលក់ផ្ទះនៅលើក្រដាស វិធីសាស្ត្រទូទាត់នៅតែដូចគ្នានឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី អ្នកលក់ ឬអ្នកជួលមិនត្រូវប្រមូលលើសពី ៩៥% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាឡើយ។

តម្លៃដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង់នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីជូនអ្នកទិញ ឬអ្នកជួល។

បើតាមអ្នកជំនាញខ្លះ បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលទើបអនុម័តដោយរដ្ឋសភាថ្មីៗនេះ បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិការទូទាត់សម្រាប់ទម្រង់នៃការជួល និងទិញផ្ទះនៅលើក្រដាស។

អាស្រ័យហេតុនេះ រហូតដល់ប្រគល់ផ្ទះនោះ អតិថិជនបង់ត្រឹមតែ ៥០% នៃតម្លៃផ្ទះ ឬអគារសម្រាប់ជួល។ ចំនួនដែលនៅសល់ត្រូវបានគណនាជាថ្លៃជួលប្រចាំខែដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យភតិកៈក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។

ម្យ៉ាងទៀត យោងតាមច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មី បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច មិនចាំបាច់បង្កើតអាជីវកម្មទេ ប៉ុន្តែអាចប្រកាស និងបង់ពន្ធជំនួសវិញ។

នេះជួយលុបបំបាត់ភាពស្មុគស្មាញ និងលទ្ធភាពនៃផលវិបាកអវិជ្ជមាន និងការគេចពន្ធ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាក៏បានស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព និងតម្លាភាព។

ប្រភព