ហាង 'ដីមាស' នៅទីក្រុងហាណូយ មានអ្នកជួលតិចតួច តម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ ហើយសូម្បីតែមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ក៏ពិបាកទិញដែរ។

ក្រុមដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក៏ពិបាកទិញផ្ទះផងដែរ។ ហាងនៅលើ “ដីមាស” ក្នុងទីក្រុងហាណូយ មានអ្នកជួលតិចតួច។ តើនៅពេលណាដែលគម្រោងលំនៅឋានត្រូវស្វែងរកយោបល់ពីក្រសួងការពារជាតិ និង ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ?… គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

Bất động sản: Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, thu nhập cao cũng khó mua

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ គម្លាតរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃផ្ទះកំពុងពង្រីក ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារដែលមានវណ្ណៈកណ្តាល និងថ្នាក់កណ្តាលខ្ពស់។ (រូបថត៖ Anh Phuong)

ចំណូលខ្ពស់ក៏ពិបាកទិញផ្ទះដែរ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានដកស្រង់ទិន្នន័យពីលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិកម្រិតជីវភាពប្រជាជនឆ្នាំ 2023 ដោយការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ (GSO) ដោយបញ្ជាក់ថា ក្រុមដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុត (ស្មើនឹង 20% នៃចំនួនប្រជាជន - ក្រុមទី 5) មានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ 14.47 លានដុង/ខែនៅទីក្រុងហាណូយ។ ១៣,៨ លានដុង/ខែ នៅ Da Nang; 13.26 លានដុង/ខែនៅទីក្រុងហូជីមិញ; ១៣,៩លានដុង/ខែ នៅដុងណៃ និង១៨,៣៨លានដុង/ខែ នៅ ប៊ិញឌឿង ។

យោងតាម VARS នេះគឺជាក្រុមដែលរំពឹងថានឹងអាចកាន់កាប់ផ្ទះនៅតាមទីក្រុងធំៗ ដូចជា ទីក្រុងហាណូយ ឬទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមិនត្រូវការការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតនៅពេលដែលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានៃការកាន់កាប់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងនេះ សូម្បីតែក្រុមដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ខាងលើក៏ជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គជាច្រើនដែរ។

VARS សន្មត់ថា គ្រួសារនីមួយៗដែលមានមនុស្ស 2 នាក់ក្នុងវ័យធ្វើការគឺស្ថិតនៅក្នុងក្រុមដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុត ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ក្រុមនេះត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាប្រហែល 30 លានដុង/ខែ/គ្រួសារ ស្មើនឹងប្រហែល 360 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

លទ្ធភាពដែលអាចទទួលយកបានអតិបរមា ប្រសិនបើអនុវត្តច្បាប់ហិរញ្ញវត្ថុរួមគឺតម្លៃផ្ទះមិនលើសពី 1/3 នៃប្រាក់ចំណូល ឬប្រហែល 6.7 លានដុង/ខែ ស្មើនឹងប្រហែល 80 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃចន្លោះពី 40 ទៅ 70 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើតំបន់ និងផ្នែក។ ដូចនេះ អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 60 ម 2 នឹងមានតម្លៃចន្លោះពី 2.5 ទៅ 3.5 ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើក្រុមចំណូលខ្ពស់ចង់ទិញផ្ទះតម្លៃ 3.5 ពាន់លានដុង ហើយខ្ចី 70% នៃតម្លៃផ្ទះពីធនាគារ ឬ 2.45 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែនឹងមានចំនួនប្រហែល 25-27 លានដុង ស្មើនឹងជាង 300 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដូច្នេះ យោងតាម VARS ជាមួយនឹងការទូទាត់អតិបរមា 80 លានដុង/ឆ្នាំ មនុស្សមួយក្រុមនេះស្ទើរតែមិនអាចទិញផ្ទះបាន។

ដោយពន្យល់ពីហេតុផលនៃការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃលទ្ធភាពទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ VARS បាននិយាយថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើនរួចហើយ បានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស លឿនជាងអត្រាកំណើនប្រាក់ចំណូលច្រើនដង។

ជាពិសេសបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 តម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ ដាណាង និងទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយកំណត់កម្រិតថ្មីខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2019 30%។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងទាំងគម្រោងថ្មី និងចាស់ កម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងថ្មីបានកើនឡើងប្រហែល 4-6% ប្រចាំត្រីមាស និង 22-25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ទិន្នន័យពីឆានែល batdongsan បង្ហាញថាតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2021 មានចាប់ពី 34-37 លានដុង/m2; ក្នុងឆ្នាំ 2022 វាមានចាប់ពី 38-40 លានដុង/m2។ ក្នុងឆ្នាំ 2023 តម្លៃលក់មានចាប់ពី 39-42 លានដុង/m2 ហើយនៅឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់ជាមធ្យមបានកើនឡើងដល់ 45-51 លានដុង/m2។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងត្រឹមតែប្រហែល 4% បើធៀបនឹងស្ថិតិ GSO ក្នុងឆ្នាំ 2019។

ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ក្រុមទី 5 នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងត្រឹមតែ 3% និង 7% ប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2019។ ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ក្រុមនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញ ថែមទាំងមានកំណើនអវិជ្ជមាន 8% ទៀតផង។

នេះបានពង្រីកគម្លាតរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃផ្ទះ ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារវណ្ណៈកណ្តាល និងថ្នាក់កណ្តាលជាន់ខ្ពស់។

ហេតុផលមួយទៀត យោងតាម VARS គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសមរម្យ ជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅឋានតិចតួចបំផុតដែលមានតម្លៃក្រោម 30 លានដុង/m2 ដែលធ្វើឱ្យប្រជាជនភាគច្រើនរួមទាំងក្រុមទី 5 មិនមានជម្រើសសមរម្យ។

លើសពីនេះ កត្តាចម្បងមួយដែលជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃគឺការរំពឹងទុក។ មនុស្សជាច្រើនទិញអចលនៈទ្រព្យដោយមិនមានបំណងប្រើប្រាស់ ទិញវាទុកចោល រង់ចាំតម្លៃកើនឡើង ធ្វើឱ្យអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ...

ទីតាំងអាជីវកម្មជាច្រើននៅលើ 'ដីមាស' ក្នុងទីក្រុងហាណូយត្រូវបានបិទ

នៅចុងឆ្នាំ 2024 កន្លែងអាជីវកម្មរាប់សិបកន្លែងនៅផ្លូវ Kim Ma ដែលពីមុនមានតម្លៃជួលថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ឥឡូវនេះត្រូវបានបិទ និងមានស្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

ម្ចាស់ផ្ទះ 5 ជាន់ មានទំហំផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សរុប 200m2 នៅផ្លូវគីមម៉ា បាននិយាយថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន យីហោ និងហាងជាច្រើននៅតាមដងផ្លូវបានចាកចេញជាបន្តបន្ទាប់ ទីតាំងបានបិទទ្វារទុកចោល។ គេដឹងថា ពីមុនផ្ទះជួលទាំងមូលតម្លៃ ៦០លានដុង/ខែ ឥឡូវបញ្ចុះមកត្រឹម ៥០លានដុង/ខែ ប៉ុន្តែជាងកន្លះឆ្នាំមកនេះ មិនទាន់មានអ្នកជួលទេ។

ម្ចាស់ផ្ទះកម្ពស់៥ជាន់ ជាប់ផ្លូវ២ លើផ្លូវគីមម៉ា បាននិយាយថា ក្រៅពីកាត់បន្ថយថ្លៃជួល លោកក៏បានបង្កើតលក្ខខណ្ឌឲ្យអតិថិជនបង់ថ្លៃជួលរយៈពេល៣ខែ ជំនួសឲ្យ៦ខែម្តង ដូចកាលពីមុនដែរ ប៉ុន្តែនៅតែមិនអាចរក្សាអ្នកជួលបាន។

ផ្លូវគីមម៉ាមានប្រវែងប្រហែល 1,5 គីឡូម៉ែត្រ គ្រប់ផ្ទះពីរបីខ្នងមានហាងមួយដែលមានសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។

មិនត្រឹមតែអគារធំៗនៅទំនេរប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអគារតូចៗដែលមានតម្លៃជួលចាប់ពី ១៥ ទៅ ២០ លានដុងក្នុងមួយខែក៏គ្មានអ្នកជួលដែរ។

ម្ចាស់ទីតាំងអាជីវកម្មនៅផ្លូវគីមម៉ាបាននិយាយថា៖ «មុនកូវីដ១៩ ទីតាំងអាជីវកម្មនៅផ្លូវគីមម៉ានឹងនៅទំនេរ ហើយជំនួសដោយអ្នកផ្សេង ប៉ុន្តែឥឡូវម្ចាស់ហាងជាច្រើនមិនអាចរស់បានទេ មួយផ្នែកដោយសារទីតាំងថ្លៃ មួយផ្នែកដោយសារអាជីវកម្មយឺត ដូច្នេះត្រូវយកទីតាំងវិញ»។

បើតាមប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅលើផ្លូវគឹមម៉ា បានឲ្យដឹងថា ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ២០២៣មក ពួកគាត់បានឃើញហាងជាច្រើនត្រឡប់មកទីតាំងវិញ និងចាកចេញ។ មូលហេតុមួយផ្នែកគឺដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការសាងសង់ស្ថានីយ៍ក្រោមដីដែលអូសបន្លាយពេលយូរ រួមជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មមិនល្អ សូម្បីតែការក្ស័យធន។

អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនៈទ្រព្យវិភាគថា ការអភិវឌ្ឍន៍នៃ e-commerce កំពុងធ្វើឱ្យសកម្មភាពទិញទំនិញកាន់តែសម្បូរបែប និងអាចបត់បែនបាន...

ស្រុក Hoang Mai (ហាណូយ) គ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃលើផ្ទៃដីជិត 44,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃ Lac Viet ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Hoang Mai ។

ជាពិសេស ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានទាបនៅដីឡូតិ៍លេខ TT4 ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Nam Ho Linh Dam សង្កាត់ Hoang Liet ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ (ដំណាក់កាលទី 1)។

ដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃមានផ្ទៃដីសរុប ៤៣ ៩៤៤ ម៉ែត្រការ៉េ; រួមមានដីលំនៅឋាន២០.០៦១ម៉ែត្រការ៉េ ដីធ្វើចរាចរណ៍២០.៧៥៩ម៉ែត្រការ៉េ និងដីបៃតងជាង៣.១២៣ម៉ែត្រការ៉េ ។

ដីលំនៅឋានត្រូវនឹង១០តំបន់ ដី២៦២ឡូតិ៍ ដង់ស៊ីតេសំណង់ទាំងមូលប្រហែល៤៩.៧% កំពស់៤ជាន់។

តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃជុំទី 1 គឺជាង 86 លានដុង / ម 2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃជុំទី 2 និងបន្តគឺស្មើនឹងការដេញថ្លៃដែលមានសុពលភាពខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងជុំមុន។ តម្លៃជំហានគឺ 500,000 ដុង / ម 2 ។

ថ្លៃចុះឈ្មោះដេញថ្លៃគឺ 4 លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើដេញថ្លៃមានជាង៣៤៥ពាន់លានដុង។

ទម្រង់ដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំនៅឯការដេញថ្លៃ ហើយត្រូវឆ្លងកាត់យ៉ាងហោចណាស់ 3 ជុំចាំបាច់។ វិធីសាស្រ្តដេញថ្លៃ។

ពេលវេលា និងទីកន្លែងសម្រាប់លក់ និងទទួលឯកសាររហូតដល់ម៉ោង 5:00 ល្ងាច។ នាថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ នៅនាយកដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយ - គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hoang Mai និងទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet។

ការដេញថ្លៃនឹងធ្វើឡើងនៅម៉ោង 2:30 រសៀល។ នាថ្ងៃទី២៣ ខែធ្នូ នៅសាលមជ្ឍមណ្ឌលនយោបាយស្រុក Hoang Mai។

តើនៅពេលណាដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានត្រូវប្រឹក្សាជាមួយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ?

ក្រសួងសំណង់ទើបតែបានបញ្ជូនឯកសារទៅមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Tinh ទាក់ទងនឹងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានលើវិស័យដែលត្រូវការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់បានទទួលលិខិតផ្លូវការលេខ ៣៧៧០/SXD-QLN ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Tinh ដោយស្នើសុំការណែនាំស្តីពីការពិគ្រោះយោបល់របស់ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានលើវិស័យដែលទាមទារការការពារ និងសន្តិសុខជាតិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

បន្ទាប់ពីសិក្សារួច ក្រសួងសំណង់បានឆ្លើយតបដូចតទៅ៖ ទាក់ទងនឹងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានលើវិស័យដែលទាមទារការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ យោងតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល ទិញ ទទួលអំណោយ និងទទួលមរតកលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន មិនមែននៅក្នុងតំបន់ដែលទាមទារការការពារជាតិ និងសន្តិសុខនោះទេ។ ក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 16 ប្រការ 2 មាត្រា 17 និងប្រការ 3 មាត្រា 19 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ ជួល ទិញ ទទួលអំណោយ ទទួលមរតក និងជាកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានដែលមិនតម្រូវឱ្យមានវិស័យការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

អនុក្រឹត្យលេខ ៩៥/២០២៤/ND-CP កំណត់ថា ទីភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកវាយតម្លៃ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ត្រូវពិភាក្សាជាមួយក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លើការកំណត់ថាតើគម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវការការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ឬមិនមែននៅក្នុងតំបន់ដែលទាមទារការការពារ និងសន្តិសុខជាតិ។ នេះជាការកំណត់ថាតើគម្រោងនេះអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការបរទេសនិងបុគ្គលមានផ្ទះឬមិនអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការបរទេសនិងបុគ្គលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនេះ រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យតែអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសទិញ ជួល-ទិញ ទទួលអំណោយ ឬទទួលមរតកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ដូច្នេះ ក្នុងករណីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដីជាឡូត៍លក់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង មិនមែនជាករណីបញ្ជូនសុំយោបល់ពីក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ៦ មាត្រា ១៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៩៥/២០២៤/នជ.

ស្តីពីការពិគ្រោះយោបល់របស់ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ លើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គម យោងតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៦ នៃក្រិត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ចំពោះគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ទីភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកវាយតម្លៃលើគោលនយោបាយ នៃក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងការពារជាតិ មិនមានការអនុម័តយល់ព្រមឡើយ។ លើខ្លឹមសារដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ១៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៩៥/២០២៤/ND-CP ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-cua-hang-dat-vang-ha-noi-e-khach-thue-gia-nha-tang-chong-mat-thu-nhap-cao-cung-kho-mua-296829.html