គ្រាប់បែកបំណុល Evergrande ដួលរលំជាផ្លូវការ

កាលពីថ្ងៃទី 29 ខែមករា តុលាការក្នុងទីក្រុងហុងកុងបានសម្រេចថាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សរបស់ចិន China Evergrande ត្រូវតែរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនដើម្បីដោះស្រាយបំណុលចំនួន 300 ពាន់លានដុល្លាររបស់ខ្លួន ព្រោះវាមិនអាចបង្កើតផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញសមហេតុផលបានទេ។

ការ​សម្រេច​នេះ​បាន​កើត​ឡើង​បន្ទាប់​ពី​ការ​ជំនុំ​ជម្រះ​ត្រូវ​បាន​ពន្យារ​ពេល​ជា​ច្រើន​ខែ ដោយ​បាន​ពន្យារ​ដល់​ទៅ ៧ ដង​ក្នុង​រយៈ​ពេល​មួយ​ឆ្នាំ​កន្លះ​កន្លង​ទៅ។

ទ្រព្យសកម្មរបស់ Evergrande ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 240 ពាន់លានដុល្លារ ប៉ុន្តែបំណុលរបស់វាមានចំនួនច្រើនជាង 300 ពាន់លានដុល្លារ។ នេះ​ក៏​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​មាន​បន្ទុក​បំណុល​ធ្ងន់​ជាង​គេ​បំផុត ​ក្នុង​ពិភពលោក ។

Evergrande បានជាប់គាំងលើទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិតាំងពីចុងឆ្នាំ 2021។ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមនេះបានព្យាយាមបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់បំណុលឱ្យយល់ព្រមលើផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ប៉ុន្តែពួកគេបានជួបប្រទះការលំបាកនៅពេលដែលអ្នកដឹកនាំ និងសាខាសំខាន់ៗរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសចិនត្រូវបានស៊ើបអង្កេត។

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តនេះ ម្ចាស់ភាគហ៊ុន Evergrande អាចបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីដែលធ្លាប់មានជាងគេនៅប្រទេសចិន - Xu Jiayin ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន China Evergrande Group អាចនឹងត្រូវកាត់បន្ថយមកត្រឹមសូន្យ។

កន្លងមក យោងតាមទិន្នន័យរបស់ Bloomberg Billionaires Index ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់ Hui Ka Yan បានធ្លាក់ចុះក្រោម 1 ពាន់លានដុល្លារចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2023។ មហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដែលបានវិនិយោគលើរថយន្ត បាល់ទាត់ ហើយត្រូវបានប្រពន្ធបោះបង់ចោល នឹងត្រូវទុកចោលដោយដៃទទេ។

លោក Hui Ka-yin ធ្លាប់ជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់ទីពីរនៅអាស៊ី ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ 42 ពាន់លានដុល្លារ។ មុនពេល Evergrande ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យរំលាយ លោក An បានបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ 99% របស់គាត់។ ចាប់តាំងពីត្រូវបានជួញដូរម្តងទៀតនៅលើផ្សារហ៊ុនហុងកុង (HSE) នៅចុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 តម្លៃភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះ 90% មកត្រឹម 0.02 ដុល្លារ/ហ៊ុន។

Evergrande huagiaan.gif
លោក Hui Ka-yin ធ្លាប់ជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់ទីពីរនៅអាស៊ី ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ 42 ពាន់លានដុល្លារ។

ការសម្រេចចិត្តរំលាយ និងរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Evergrande អាចជះឥទ្ធិពលកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​ចិន​ស្ថិត​ក្នុង​កម្រិត​ទាប​រយៈពេល​ប្រាំបួន​ឆ្នាំ ខណៈ​ទីផ្សារ​ភាគហ៊ុន​ក៏​ស្ថិត​ក្នុង​កម្រិត​ទាប​រយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ផង​ដែរ​។

អ្វីដែលអ្នកជំនាញជាច្រើនខ្លាចនោះគឺថា ការដួលរលំរបស់ Evergrande អាចបំផ្លាញក្តីសុបិនរបស់ប្រជាជនចិនជាច្រើនក្នុងការក្លាយជាអ្នកមាន ដោយហេតុនេះប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ វា​នឹង​អូសទាញ​សេដ្ឋកិច្ច​ចិន​ឱ្យ​ធ្លាក់ចុះ​ថែមទៀត។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ប្រទេសជប៉ុនត្រូវការរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ ដើម្បីស្តារសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនឡើងវិញ បន្ទាប់ពីមានវិបត្តិដ៏ធំបែបនេះ។ នៅក្នុងប្រទេសចិន ការស្ទុះងើបឡើងវិញអាចលឿនជាងមុន ដោយសារកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ផ្នែកនយោបាយ ប៉ុន្តែវាក៏អាចអូសបន្លាយពេលផងដែរ។

ការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យ Evergrande ដួលរលំក៏បង្ហាញពីការតំរង់ទិសរបស់ទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងការទទួលយកការស្លាប់របស់សាជីវកម្ម "zombie" ដែលមិនអាចទ្រាំទ្របានទៀតទេ។

នៅលើ Reuters លោក Andrew Collier នាយកនៃ Orient Capital Research បាននិយាយថាការក្ស័យធនរបស់ Evergrande គឺជាសញ្ញាមួយដែលថាប្រទេសចិនមានឆន្ទៈឆ្ពោះទៅរកទីបញ្ចប់ដើម្បីបញ្ចប់ពពុះអចលនទ្រព្យ។ នេះអាចជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែនឹងបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងរយៈពេលខ្លី។

បច្ចុប្បន្ន ភាគហ៊ុន Evergrande ត្រូវបានផ្អាកពីការជួញដូរ។ ដំណើរការនៃការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Evergrande ត្រូវបានចាត់ទុកថាមានភាពស្មុគស្មាញ។

'ធ្លាក់ពីលើសេះ' ដោយសារតែមហិច្ឆតារថយន្ត និងចំណង់ចំណូលចិត្តបាល់ទាត់

Evergrande ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1996 ដោយមហាសេដ្ឋី Xu Jiayin ហើយជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន ជាមួយនឹងចំនួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការភ្ញាក់ផ្អើលដោយសារតែអត្រាកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់វា: គម្រោងចំនួន 1,300 នៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 280 កម្មករចំនួន 200,000 នាក់ និងដោយប្រយោលរក្សាការងារចំនួន 3.8 លានក្នុងមួយឆ្នាំ។

Evergrande មិនត្រឹមតែមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ Evergrande ក៏បានពង្រីកលើវិស័យផ្សេងៗទៀតដូចជា យានជំនិះអគ្គិសនី ទេសចរណ៍ កីឡា សួនកម្សាន្ត អាហារ និងភេសជ្ជៈ... ក្នុងឆ្នាំ 2020 Evergrande បានទិញក្រុមបាល់ទាត់ និងសាងសង់សាលាបាល់ទាត់ធំជាងគេលើពិភពលោក ដោយចំណាយទុន 185 លានដុល្លារ និងមានគម្រោងសាងសង់កីឡដ្ឋានបាល់ទាត់ដ៏ធំបំផុតលើពិភពលោក ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់សរុប 7 ពាន់លានដុល្លារ។ អ្នកទស្សនា 100,000 នាក់។

ជាមួយនឹងកិត្យានុភាពនៃក្រុមហ៊ុនយក្ស Evergrande បានរៃអង្គាសប្រាក់បានរាប់សិបពាន់លានដុល្លារនៅពេលដែលខ្លួនបានប្រកាសពីការលោតចូលក្នុងវិស័យរថយន្តអគ្គិសនី បើទោះបីជាមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងបច្ចេកវិទ្យារថយន្តក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានប្រកាសថា Evergrande NEV នឹងវ៉ាដាច់ក្រុមហ៊ុនរថយន្តអគ្គិសនីលេខ 1 របស់ពិភពលោកគឺ Tesla ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួននៅតែសូន្យក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុន​រថយន្ត​អគ្គិសនី​នេះ​ធ្លាប់​ត្រូវ​បាន​គេ​វាយ​តម្លៃ​រហូត​ដល់​ទៅ 120 ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដែល​ស្មើ​នឹង​ទ្វេ​ដង​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​មេ​របស់​ខ្លួន ដែល​ខ្ពស់​ជាង​ក្រុមហ៊ុន​ផលិត​រថយន្ត​ប្រពៃណី​ធំៗ​ដូចជា Ford និង General Motors។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Evergrande បាននិងកំពុងផ្សព្វផ្សាយការវិនិយោគរបស់ខ្លួន និងផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីអាជីវកម្មស្នូលរបស់ខ្លួន។

នៅកំពូលរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ 2017 លោក Hui Ka-yin មានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន 42 ពាន់លានដុល្លារ ដែលធ្វើអោយគាត់មិនត្រឹមតែជាបុរសមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគាត់ក៏ជាបុរសមានបំផុតទីពីរនៅអាស៊ីផងដែរ។ លោក Hui ក្លាយជាអ្នកមាន ដោយសាររយៈពេលមួយទសវត្សរ៍នៃកំណើនដ៏ខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិបត្តិនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុន Evergrande ជួបប្រទះបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ រហូតក្លាយជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលគេបំផុតក្នុងពិភពលោក និងឈរនៅលើគែមជ្រៅ។ នាយកប្រតិបត្តិ និង CFO ថ្មីរបស់ Evergrande ត្រូវបានចាប់ខ្លួនក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ខណៈពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសជាបន្តបន្ទាប់ថាខ្លួនមិនអាចបង់បំណុលចាស់របស់ខ្លួនបានទេ។

Evergrande បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ដូចជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតនៅក្នុងប្រទេសនេះ។

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំងក្នុងការរឹតបន្តឹងសកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធធនាគារ និងបញ្ចៀសពពុះអចលនទ្រព្យបានបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ នោះ​គឺ​ជា​គោលនយោបាយ «​បន្ទាត់​ក្រហម​បី​» របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន​។

Evergrande ត្រូវ​បាន​គេ​ស្គាល់​ថា​ជា​ក្រុម​ដែល​ប្រើ​អានុភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដ៏​ធំ​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​និង​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​ក្នុង​វិស័យ​ជា​ច្រើន។ បំណុលសរុបរបស់ក្រុមនេះគឺប្រហែល 340 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 2% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងប៉េកាំងបានរក្សាគោលនយោបាយនៃភាពរុងរឿងរួមគ្នាដោយទប់ស្កាត់ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃថោកសម្រាប់ប្រជាជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយនេះក៏បានបង្កើតវិបត្តិដ៏កម្រមួយនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។

ម្ចាស់បំណុលបានដាក់ឯកសារពាក់ព័ន្ធ ហើយនឹងកាន់កាប់ផ្ទះវីឡាចំនួនពីរនៅក្នុង 'វិថីអ្នកមាន' របស់ហុងកុងរបស់មហាសេដ្ឋី Hui Ka-yin ប្រធានក្រុមហ៊ុន Evergrande Real Estate Group នៅប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខនេះ។