ដី​ឡើង​ថ្លៃ ផ្ទះល្វែង​កំពុង​ងើប​ឡើង​វិញ​ជា​បណ្តើរៗ

ទីក្រុង Da Nang Real Estate៖ តម្លៃដីនៅទ្រឹង ផ្ទះល្វែងស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចម្ដងៗ

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីនៅទីក្រុង Da Nang បានបន្តនិន្នាការទៅម្ខាង ខណៈដែលអាផាតមិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង 25% ។

DKRA Group ទើបតែបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ជុំវិញក្នុងទីក្រុង Da Nang ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

យោងតាមអង្គភាពនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូតិ៍បឋមមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេបើធៀបនឹងខែមុន ហើយកើនឡើងប្រហែល 32% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ខេត្ត Quang Nam និង Da Nang នាំមុខទីផ្សារជាមួយនឹងផលិតផលប្រហែល 1,076 ដែលកំពុងដាក់លក់ ស្មើនឹង 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋម។

តម្រូវការសរុបនៅតែមានកម្រិតទាប ការប្រើប្រាស់បឋមបានថយចុះប្រហែល 42% បើធៀបនឹងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ប្រតិបត្តិការត្រូវបានចែកចាយជាចម្បងនៅក្នុងក្រុមផលិតផលជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់។

លើសពីនេះ កម្រិតតម្លៃបឋមបានបន្តមាននិន្នាការទៅចំហៀងធៀបនឹងការបើកដំណើរការមុន ហើយនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃថ្លៃដើមបញ្ចូល។

ផ្នែកដីនៅក្នុងទីក្រុង Da Nang មាននិន្នាការផ្លាស់ទីទៅចំហៀង។

យោងតាម ​​DKRA ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញជាច្រើនទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងផ្នែកដី។

សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានកើនឡើង 25% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅទីក្រុង Da Nang ខណៈពេលដែល Thua Thien Hue និង Quang Nam បន្តខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់លក់។

តម្រូវការទីផ្សារបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការស្ទុះងើបឡើងវិញ ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 2.3 ដង ដោយការប្រើប្រាស់ភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅក្នុងស្រុក Ngu Hanh Son។

តម្លៃ​លក់​បឋម និង​មធ្យម​បន្ត​មិន​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់។ ប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA នៅចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រៀមបើកលក់ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។

លំហូរ​សាច់ប្រាក់​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង Da Nang នៅតែ​អាប់អួរ។

នៅក្នុងផ្នែកទីប្រជុំជន និងវីឡា ការផ្គត់ផ្គង់បឋមបានថយចុះបន្តិច ដោយកត់ត្រាការថយចុះប្រហែល 3% បើធៀបនឹងខែមុន។ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នភាគច្រើនបានមកពីសារពើភ័ណ្ឌ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែបន្តអវត្តមាន។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ គម្រោងភាគច្រើនបានបិទផលប័ត្រផលិតផលរបស់ពួកគេ ដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយលក់របស់ពួកគេឱ្យសមស្រប ដែលជាហេតុផលដែលទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការណាមួយក្នុងខែមុន។

សម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារស្ទើរតែកកនៅពេលដែលគម្រោងជាង 90% បានបិទផលប័ត្ររបស់ពួកគេ ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារមិនកត់ត្រាប្រតិបត្តិការក្នុងកំឡុងខែ។

ការលំបាកផ្នែកសាច់ប្រាក់បន្តមានទម្ងន់លើអារម្មណ៍ទីផ្សារសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។ ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិននៅតែមានកម្រិតទាប ដែលនាំទៅរកស្ថានភាពអាប់អួរអូសបន្លាយ ហើយមិនទាន់បង្ហាញសញ្ញាណាមួយនៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លី…

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html