ការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែនៅ Thanh Hoa៖ សាធារណៈ

ការដេញថ្លៃសាធារណៈ និងតម្លាភាព

តាមផែនការ នៅឆ្នាំ២០២៣ ខេត្ត Thanh Hoa នឹងរៀបចំដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែយ៉ាងតិច ៥០ កន្លែង ដោយមានទុនបំរុងប្រហែល ៥០ លានម៉ែត្រគូប ដីបំពេញថ្ម ៣០ លានម៉ែត្រគូប និងខ្សាច់ ២ លានម៉ែត្រគូប។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំមក មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានណែនាំយ៉ាងសកម្មដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លើការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បានសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តការងារដេញថ្លៃ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ការដេញថ្លៃចំនួន ៥ ត្រូវបានរៀបចំដោយជោគជ័យសម្រាប់អណ្តូងរ៉ែចំនួន ៣៦។ តម្លៃដេញថ្លៃជាមធ្យមនៃអណ្តូងរ៉ែដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃបានកើនឡើង 10% ឬច្រើនជាងនេះបើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនចំណូលថវិការដ្ឋ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa ក៏បានផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈលើវិបផតថលព័ត៌មាន និងកាសែត ដោយបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ រួមមានៈ អង្គការ បុគ្គល និងគ្រួសារធុរកិច្ចដែលបានចុះឈ្មោះធ្វើអាជីវកម្មក្នុងវិស័យអាជីវកម្មរ៉ែស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ បង់ថ្លៃចូលរួមដេញថ្លៃ បង់ថ្លៃតម្កល់ និងមិនត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងការដេញថ្លៃឡើយ។ 22/2012/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ឆ្នាំ 2012 ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2016 និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃរបស់មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ Thanh Hoa ។

អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3029/2017/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 17 ខែសីហា ឆ្នាំ 2017 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa; ផែនការដែលបានអនុម័តសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិអាជីវកម្មខ្សាច់; បទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃរបស់មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ Thanh Hoa និងឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ខេត្ត Thanh Hoa បានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែជាច្រើនក្នុងលក្ខណៈសាធារណៈ តម្លាភាព និងជោគជ័យ។

ជាធម្មតា ក្នុង 2 ដងចុងក្រោយនេះ ខេត្ត Thanh Hoa បានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែលើកទី 4 និងទី 5 ដែលក្នុងនោះមាន អណ្តូងរ៉ែថ្ម 6 អណ្តូងរ៉ែ 9 និង 2 អណ្តូងខ្សាច់។ គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រុមហ៊ុន Rang Dong Company Limited បានឈ្នះការដេញថ្លៃអណ្តូងខ្សាច់នៅឃុំ Muong Ly - Trung Ly ស្រុក Muong Lat ជាមួយនឹងតម្លៃ R=226.6%។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hiep Phat Cam Thuy បានឈ្នះការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែនៅឃុំ Cam Tu ស្រុក Cam Thuy ក្នុងតម្លៃ 6,116,116,000 ដុង។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មសំណង់ Hiep Chung Dung បានឈ្នះការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែថ្មកំបោរនៅឃុំ Thanh Ky ស្រុក Nhu Thanh (ផ្ទៃដីអណ្តូងរ៉ែ 13.924 ហិកតា) ជាមួយនឹងតម្លៃ 18,999,000,000 ដុង។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់ Nhat Long បានឈ្នះការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែថ្មកំបោរនៅទីក្រុង Yen Lam ស្រុក Yen Dinh (ផ្ទៃដីអណ្តូងរ៉ែ 15.06 ហិកតា) ជាមួយនឹងតម្លៃ 74,622,316,000 ដុង។ ទម្រង់ដេញថ្លៃគឺសាធារណៈ តម្លាភាព ជោគជ័យ និងគាំទ្រដោយប្រជាជន និងអាជីវកម្មភាគច្រើន។

ការពង្រឹងការងារគ្រប់គ្រង

ដំណោះស្រាយមួយក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់រ៉ែប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ការបង្កើនចំណូលថវិការដ្ឋគឺត្រូវអនុវត្តការរៀបចំដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ។ ការអនុវត្តទម្រង់ដេញថ្លៃបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងនូវយន្តការ "សុំ-ផ្តល់ឱ្យ" ដែលមានចំណុចខ្វះខាត និងទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមានជាច្រើន បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គភាពក្នុងការវិនិយោគប្រកបដោយទំនុកចិត្តក្នុងផលិតកម្មរយៈពេលវែង។

យោងតាមអាជីវកម្មមួយចំនួន៖ នៅពេលអនុវត្តទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិរុករករ៉ែ អាជីវកម្ម អង្គការ និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ លុះត្រាតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ពួកគេអាចចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ពោលគឺប្រសិនបើពួកគេចង់កេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ ពួកគេត្រូវតែបញ្ជាក់ពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ (តាមរយៈការដេញថ្លៃ)។ បទពិសោធន៍រុករករ៉ែ និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះបច្ចេកវិទ្យារុករករ៉ែ និងកែច្នៃទំនើប ធានានូវការការពារបរិស្ថាន... នេះមានន័យថាមិនមាន "ដី" ទៀតទេសម្រាប់អាជីវកម្ម "ចាប់ចោរដោយដៃទទេ" ឬធ្វើអាជីវកម្មតាមអំពើចិត្ត។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa លោក Do Minh Tuan បានយល់ព្រមតាមសំណើរបស់ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីសាកល្បងការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែមួយចំនួនក្នុងខេត្ត តាមទម្រង់នៃការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តាមមុខងារ ភារកិច្ច និងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ពិនិត្យជាបន្ទាន់ និងជ្រើសរើសអណ្តូងរ៉ែចំនួន៥ ដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃតាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។ អណ្តូងរ៉ែទាំង 5 ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតត្រូវតែស្រដៀងទៅនឹងអណ្តូងរ៉ែទាំង 5 ដែលនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃដោយការបោះឆ្នោតដោយប្រយោល។

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្ត Thanh Hoa បានផ្តោតលើការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែសម្រាប់សម្ភារសំណង់ទូទៅ ដោយផ្តោតលើការពន្លឿនដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណរុករករ៉ែតាមរយៈការដេញថ្លៃ ជាពិសេសសម្រាប់រ៉ែដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់សម្ភារសំណង់រួម ស្របពេលដែលបំពេញតម្រូវការសម្ភារសំណង់សម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗ។

ក្រៅពីបម្រើដល់គម្រោងសំណង់ស៊ីវិល អណ្តូងរ៉ែមួយចំនួនក៏ធ្វើអាជីវកម្មដុំថ្មសម្រាប់ក្រាលថ្ម។ គ្រាប់មីនត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាសម្ភារៈបំពេញ និងទាញយករ៉ែដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។ សកម្មភាពជីកយករ៉ែនៅអណ្តូងរ៉ែ បំពេញតម្រូវការបំពេញសម្ភារៈសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ និងគម្រោងសំខាន់ៗក្នុងខេត្ត។

ដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រង ខេត្ត Thanh Hoa បានស្នើឱ្យមន្ទីរ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការដេញថ្លៃសិទ្ធិកេងប្រវ័ញ្ចរ៉ែ ជាពិសេសរ៉ែដែលប្រើជាសម្ភារសំណង់ទូទៅ ដែលមានស្លាកសញ្ញាខុសពីធម្មតា ដោយលទ្ធផលដេញថ្លៃខ្ពស់ជាងតម្លៃដើមច្រើនដង ដោះស្រាយតាមសមត្ថកិច្ចនៃករណីរំលោភបទបញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ បង្កលក្ខណៈងាយស្រួលដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ពិនិត្យ និងកំណត់ផ្លូវច្បាប់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ បន្ថែម ទប់ស្កាត់ការរកប្រាក់ចំណេញ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវទង្វើនៃការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដើម្បីរំខានទីផ្សារ។ ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន។

យោងតាមប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Thanh Hoa បានឲ្យដឹងថា៖ "ចំពោះការអនុវត្តក្រោយការដេញថ្លៃ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តលទ្ធផលដេញថ្លៃ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់ដល់សហគ្រាសឈ្នះឈ្នះ ដើម្បីចាត់វិធានការបន្ទាប់ដើម្បីបញ្ចប់ឯកសារកេងប្រវ័ញ្ចឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នាយកដ្ឋានតែងតែត្រួតពិនិត្យ និងផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់ ដើម្បីសម្រួលដល់សហគ្រាសនានា។

ប្រភព