ការវិនិយោគលើគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ី 4.316 ពាន់លានដុង

នាថ្ងៃទី ៣០ តុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីនៅឃុំ Thuy Thanh ទីក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ី Thanh Toan)។

Thua Thien Hue អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីចំនួន ៤.៣១៦ ពាន់លានដុង

នាថ្ងៃទី ៣០ តុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានអនុម័តលើគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីនៅឃុំ Thuy Thanh ទីក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ី Thanh Toan)។

តាមនោះ គម្រោង Eco-Urban Area នៅឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់អេកូទីក្រុង Thanh Toan) ត្រូវបានអនុវត្តតាមទម្រង់នៃការដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងបញ្ចុះបញ្ចូល និងបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗនូវផែនការកំណត់តំបន់ (មាត្រដ្ឋាន ១/២០០០) នៃតំបន់អេកូឡូស៊ី Thanh Toan ទីក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue ដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៣០៤/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣។ រួមចំណែកផ្លាស់ប្តូររូបរាងរបស់ឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue។

គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់អេកូឡូស៊ី Thanh Toan ឃុំ Thuy Thanh ក្រុង Huong Thuy ខេត្ត Thua Thien Hue។

បង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ ការអភិវឌ្ឍន៍ស្របគ្នា និងទំនើបស្របតាមគំរូនៃតំបន់ទីក្រុងគំរូ តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីដែលភ្ជាប់ជាមួយស្ថាប័នសាធារណៈ សេវាកម្មទីក្រុង រួមបញ្ចូលគ្នានូវការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច ទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្ស តម្រូវការទិញទំនិញ និងសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ បង្កើតកម្លាំងចលករអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ខេត្ត Thua Thien Hue និយាយរួម ទីរួមខេត្ត Huong Thuy ជាពិសេស ទន្ទឹមនឹងនោះ រួមចំណែកដោះស្រាយការងារជូនកម្មករនិយោជិតក្នុង និងក្រៅខេត្ត Thua Thien Hue។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីរំពឹងទុកប្រហែល 566,860 m2 ។ សមត្ថភាពដែលបានរចនាគឺប្រហែល 1,000 ផ្ទះទាប (រួមទាំងផ្ទះល្វែង និងវីឡា) និងប្រហែល 118,000 m2 នៃជាន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម រួមជាមួយនឹងកន្លែងអប់រំ (មត្តេយ្យ សាលាបឋមសិក្សា មធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិ) និងកន្លែងកីឡាសម្រាប់បម្រើប្រជាជននៅក្នុងតំបន់អេកូឡូស៊ី Thanh Toan ។ ចំនួនប្រជាជននៃគម្រោងគឺប្រហែល 3,500 នាក់។

ផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គម្រោងគឺជាតំបន់ទីក្រុងគំរូដែលមានប្រភេទលំនៅដ្ឋានទាប (ផ្ទះល្វែង វីឡា) ដែលសាងសង់ស្របគ្នា (យ៉ាងហោចណាស់សំណង់រដុបជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មផ្នែកខាងក្រៅដែលបានបញ្ចប់) មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល កន្លែងអប់រំ និងកីឡា។

ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងគឺ 4,316,291 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះការចំណាយសរុបបឋមនៃការអនុវត្តគម្រោងមានចំនួន ៣.៨០៥.៧៦ ពាន់លានដុង; ការចំណាយបឋមនៃសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីគឺ 118,139 ពាន់លានដុង; ការចំណាយលើការសង្គ្រោះគឺ 393.3 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលវិនិយោគិនបានវិនិយោគលើការសាងសង់ និងលក់ផ្ទះជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកទិញផ្ទះនឹងទទួលបាននូវវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយនឹងរយៈពេលមានស្ថេរភាពយូរអង្វែង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការកៀរគរដើមទុនភ្លាមៗ បន្ទាប់ពីទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានអនុម័តលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃដើម្បីអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវធានាដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោង (វឌ្ឍនភាពជាក់ស្តែងនឹងត្រូវបានស្នើឡើងដោយអ្នកវិនិយោគដែលបានជ្រើសរើស)។

ក្នុង​នោះ មូលធន​ភាគហ៊ុន​មាន​ចំនួន ៦៤៧.៤៤៣ ពាន់​លាន​ដុង (គិត​ជា​យ៉ាង​ហោច​ណាស់ ១៥% នៃ​ទុន​វិនិយោគ​សរុប); ដើមទុនដែលគៀងគរដោយស្របច្បាប់ផ្សេងទៀតគឺ 3,668,847 ពាន់លានដុង (គិតជាអតិបរមា 85% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុប។

ផែនការ​បឋម​សម្រាប់​ការ​បង្វែរ​ការ​វិនិយោគ​គម្រោង​ក្នុង​ដំណាក់កាល​ទី​១​បាន​អនុវត្ត​លើ​ផ្ទៃដី​ខាងជើង​ផ្លូវ​N៥-២ មាន​ផ្ទៃដី​សរុប ៤១.៤៥៦ ហ. ទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២.៨៦៤ពាន់លានដុង។ ដំណាក់កាល​ទី​២ អនុវត្ត​លើ​ផ្ទៃដី​ខាងត្បូង​ផ្លូវ N៥-២ ដែលមាន​ផ្ទៃដី​សរុប ១៥.២៣០​ហ​. ទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១.៤៥២.២៨១ ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគោលដៅប្រតិបត្តិការសំខាន់នៃគម្រោង វាមិនត្រូវលើសពី 84 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃប្រគល់ដីនៅក្នុងវាល។ ក្នុង​នោះ​ពេល​វេលា​បញ្ចប់​ការ​វិនិយោគ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​មិន​លើស​ពី​៣៦​ខែ​គិត​ចាប់​ពី​ថ្ងៃ​ប្រគល់​ដី​ក្នុង​វិស័យ​នេះ។

គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមរៀបចំការអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី; ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីចាប់ពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។ បញ្ចប់ដំណាក់កាលរៀបចំគម្រោង និងការអនុញ្ញាតសាងសង់ចាប់ពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥។

ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី I (ផ្ទៃដី 41,456 ហ.ត) នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី II (ផ្ទៃដី 15,230 ហ.ត) នឹងចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2027 ។ ដំណាក់កាលទី I នឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2030 ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ប្រកាសបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ ដោយមានការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន រួមមាន សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការអញ្ជើញសម្រាប់ការបញ្ចេញចំណាប់អារម្មណ៍ តម្រូវការបឋមស្តីពីសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍រៀបចំតាមទម្រង់កំណត់។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃបឋមអំពីសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍របស់អ្នកវិនិយោគដែលបានដាក់ឯកសារចុះបញ្ជីគម្រោង។ ផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ត្រូវដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើការអនុវត្ត។

យោងតាមប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue លោក Nguyen Van Phuong គម្រោងនេះមិនស្ថិតក្រោមប្រភេទនៃការបែងចែកដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងមូលក្នុងវិសាលភាពនៃគម្រោង ដោយអនុលោមតាមផែនការសាងសង់លម្អិត និងឯកសាររចនាដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយប្រគល់ឱ្យអង្គភាពទទួលនៅពេលបញ្ចប់។

ទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធ្លី និងវត្ថុដែលអ្នកវិនិយោគរក្សាទុកសម្រាប់ការវិនិយោគអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការវិនិយោគសំណង់ និងអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue លោក Nguyen Van Phuong ក៏បានប្រគល់ភារកិច្ចជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Huong Thuy ទទួលបន្ទុកជំរុញ និងស្នើសុំវិនិយោគិនអនុវត្តការវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងផែនការដែលបានអនុម័ត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html