លក្ខខណ្ឌបែងចែកដីចុងក្រោយនៅ Bac Giang

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang លោក Le O Pich ទើបតែបានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៤/២០២៤ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋាន ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋាន។ តំបន់ និងលក្ខខណ្ឌអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម និងបញ្ហាមួយចំនួនទៀតទាក់ទងនឹងការផ្ទេរដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែមានទំហំអប្បបរមា 32m2 នៅក្នុងវួដនៃទីក្រុង Bac Giang និងដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងនៅក្នុងទីក្រុង ទីប្រជុំជន បំប្លែងទៅជាវួដ និងនៅក្នុងទីប្រជុំជន។ លើសពីនេះទៀតផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 ម 2 នៅក្នុងឃុំនៅក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុកក្រុងត្រូវបានបំលែងទៅជាសង្កាត់និងទីប្រជុំជនដោយសារការបង្កើតថ្មី។

ខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅពីព្រំប្រទល់សំណង់ បើមានយ៉ាងហោចណាស់ 5.5m សម្រាប់ដីដើមដែលមានជម្រៅ 5.5m ឬច្រើនជាងនេះ។ ចំពោះដីឡូត៍ក្រោយរដ្ឋយកដីវិញ ដីដែលមានជម្រៅតិចជាង ៥.៥ម ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន ៣ម។

ចំពោះដីលំនៅឋានមិនធ្លាក់ក្នុងករណីខាងលើ ដីក្រោយការបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីលំនៅឋានអប្បបរមា 70m2 ។ ទំហំខាងមុខអប្បបរមាគឺ 4m ជម្រៅបើធៀបនឹងព្រំប្រទល់សំណង់ បើមានយ៉ាងហោចណាស់ 8m សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដើមដែលមានជម្រៅ 8m ឬច្រើនជាងនេះ។

ក្នុងករណីដីឡូតិ៍បន្ទាប់ពីរដ្ឋយកដីមកវិញ ជម្រៅដីដែលមានស្រាប់គឺតិចជាង 5.5m ជម្រៅអប្បបរមាត្រូវមាន 5m។

ប្រសិនបើដីនោះត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនោះ ដីឡូតិ៍ត្រូវបែងចែកទៅតាមគម្រោងដែលបានអនុម័តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Bac Giang (រូបភាព៖ Duong Tam)

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 24 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang ការកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដល់បុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃវួដនៃទីក្រុង Bac Giang (លើកលែងតែឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក និងទីប្រជុំជនដែលបំប្លែងទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជន ដោយសារទើបបង្កើតថ្មី បំបែក ឬបញ្ចូលគ្នាជាដែនកំណត់រដ្ឋបាលអតិបរមា 1 ម៉ែត្រការ៉េ)។

ចំណែក​ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ក្រុង ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីប្រជុំជន​បំប្លែង​ជា​វួដ។ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងសង្កាត់នៃក្រុងវៀតយ៉េន; ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងឃុំ៖ ឌិញទ្រី, សុងខេ, តាន់ទៀន, ដុងសឺន, តាន់ម៉ី, សុងម៉ៃនៃទីក្រុងបាកយ៉ាង; ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់ក្រុង Bac Giang បំប្លែងទៅជាវួដ ដីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ជនបទ ជាប់ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីអតិបរមា 120 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដីលំនៅឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលនៃស្រុក ក្រុង បំប្លែងទៅជាវួដ និងទីប្រជុំជន ដោយសារព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នា (បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា ស្តីពីព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលដែលបានបង្កើតថ្មី បែងចែក ឬបញ្ចូលចូលគ្នាចូលជាធរមាន) គឺអតិបរមា 200 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ​កណ្តាល​ក្នុង​ស្រុក ក្រុង និង​ទីប្រជុំជន​មាន​ទំហំ​អតិបរមា ៣០០ ម២។ ដី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ឃុំ​ភ្នំ ក្នុង​ស្រុក និង​ក្រុង​មាន​ទំហំ​អតិបរមា ៣៦០ ម២។

ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានបង្កើតឡើងមុនថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 តំបន់ដីលំនៅឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 5 ដងនៃដែនកំណត់បែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ ឬតំបន់នីមួយៗដែលបានកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងអតិបរមា 800 ម 2 ។

សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលបានបង្កើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 1980 ដល់មុនថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ឆ្នាំ 1993 ដែនកំណត់នៃការទទួលស្គាល់ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយ 3 ដងនៃដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងតំបន់ ឬតំបន់ដែលបានកំណត់នីមួយៗ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីសរុបមិនលើសពីផ្ទៃដីនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងជាអតិបរមា 600 ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Giang សេចក្តីសម្រេច 24/2024 បានចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ខែកញ្ញា ដោយជំនួសសេចក្តីសម្រេច 40/2021 និងសេចក្តីសម្រេច 44/2023 របស់ខេត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm