កែតម្រូវ ឬចេញសារជាថ្មី?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ប្រសិនបើសៀវភៅក្រហមចេញមិនត្រឹមត្រូវ តើគួរកែ ឬចេញឡើងវិញទេ? សូមមើលអត្ថបទខាងក្រោម។

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. សៀវភៅក្រហមត្រូវបានចេញមិនត្រឹមត្រូវ៖ កែតម្រូវ ឬចេញឡើងវិញ?

ជាក់ស្តែង មាត្រា ១០៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ ចែងអំពីការកែតម្រូវ និងដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដូចខាងក្រោម៖

(1) អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការកែតម្រូវវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដែលមានកំហុសក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

- មានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីឈ្មោះ ឯកសារច្បាប់ ឬឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន អាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី ធៀបនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ ឬឯកសារផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្ររបស់បុគ្គលនោះ ។

- មានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីដីឡូត៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី ធៀបនឹងការប្រកាសចុះបញ្ជីដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបញ្ជាក់ដោយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីដី។

(២) រដ្ឋត្រូវដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖

- រដ្ឋទាមទារយកផ្ទៃដីទាំងមូលឡើងវិញលើវិញ្ញាបនបត្រដែលបានផ្តល់។

- ការចេញវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញឡើងវិញ;

- អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករនៃអចលនៈទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយការចុះបញ្ជីដីធ្លី ការផ្លាស់ប្តូរដី និងអចលនទ្រព្យជាប់នឹងដី ហើយត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មីនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

- វិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវ ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីខុស ចំពោះផ្ទៃដីខុស ដោយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចេញ ដោយគ្មានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រឹមត្រូវ ឬរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ឬប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល លើកលែងតែក្នុងករណីដែលបុគ្គលដែលចេញវិញ្ញាបនបត្របានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់នឹងច្បាប់ស្តីពីដី។

ការដកហូតវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញក្នុងករណីនេះត្រូវសម្រេចដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីដូចមានចែងក្នុង ផ្នែកទី 2 បន្ទាប់ពីមានការសន្និដ្ឋានរបស់ភ្នាក់ងារអធិការកិច្ចនៅកម្រិតដូចគ្នា និងឯកសារមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចលើការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី។

ដូច្នេះ អាស្រ័យលើករណីនីមួយៗនៃសៀវភៅក្រហមដែលចេញមិនត្រឹមត្រូវ វានឹងត្រូវបានដកហូត ឬព័ត៌មាននឹងត្រូវបានកែតម្រូវ។ ប្រសិនបើមានកំហុសនៅក្នុងព័ត៌មានវានឹងត្រូវបានកែតម្រូវ; បើវាចេញដោយអាជ្ញាធរខុស ឲ្យអ្នកប្រើដីខុស ឬខុសតំបន់… វានឹងត្រូវចេញវិញ។

2. អាជ្ញាធរចេញសៀវភៅក្រហម

យោងតាមមាត្រា 105 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 សិទ្ធិអំណាចក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីមានចែងដូចខាងក្រោមៈ

- គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ខេត្ត ចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀត ដែលភ្ជាប់ជាមួយដីជូនអង្គការ គ្រឹះស្ថានសាសនា។ ប្រជាជនវៀតណាមរស់នៅបរទេស សហគ្រាសវិនិយោគបរទេសអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; និងអង្គការបរទេសដែលមានមុខងារ ការទូត ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ខេត្តមានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារធនធានធម្មជាតិនិងបរិស្ថានក្នុងកម្រិតដូចគ្នាក្នុងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដី។

- គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុកចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីដល់គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន និងជនជាតិវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម។

- ក្នុងករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ ឬវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធការងារសំណង់ត្រូវបានផ្តល់ ហើយសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិករដែលភ្ជាប់ជាមួយដីត្រូវបានអនុវត្ត ឬការចេញ ផ្តល់ឡើងវិញ ឬការប្តូរវិញ្ញាបនបត្រ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធផ្ទះ ឬ ភ្នាក់ងារផ្តល់សិទ្ធិការងារសំណង់ និងបរិស្ថានត្រូវអនុវត្ត។ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។

ប្រភព