បំណុលដាច់ស្មើនឹងធនាគារ១០ផ្សេងទៀតរួមបញ្ចូលគ្នា។

មានតែធនាគារដែលបានចុះបញ្ជី 12/27 ប៉ុណ្ណោះដែលបានចេញផ្សាយការវិភាគលម្អិតនៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញដោយវិស័យអាជីវកម្មនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទីបីរបស់ពួកគេ។

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុបុគ្គលនៃត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 របស់ធនាគារ ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបរបស់ក្រុមធនាគារចំនួន 12 គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា មានចំនួនជិត 430,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 144,000 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022។

តាមលំដាប់លំដោយ ធនាគារដែលមានកម្ចីអចលនទ្រព្យច្រើនជាងគេគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញាគឺ៖ Techcombank 160,000 ពាន់លានដុង; VPBank 79,500 ពាន់លានដុង;SHB 66,500 ពាន់លានដុង; HDBank 35,600 ពាន់លានដុង; MB 34,500 ពាន់លានដុង; TPBank 13.600 ពាន់លានដុង; ធនាគារ VietBank 13,200 ពាន់លានដុង; MSB 12,500 ពាន់លានដុង; ធនាគារ VietCapital (BVBank) 7,000 ពាន់លានដុង; KienLongBank 3,000 ពាន់លានដុង; ធនាគារ PG 2,000 ពាន់លានដុង; និង VIB 1.700 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ ធនាគារចំនួនបីបានកាត់បន្ថយកម្ចីអចលនវត្ថុដែលមិនទាន់មាននៅឡើយ បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន រួមមាន ធនាគារ VietCapital (ធ្លាក់ចុះ 381 ពាន់លានដុង), PG Bank (ធ្លាក់ចុះ 220 ពាន់លានដុង) និងVIB (ធ្លាក់ចុះ 300 ពាន់លានដុង)។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសរុបរបស់ធនាគារចំនួន 9 រួមមាន HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, ធនាគារ VietCapital (BVBank), KienLongBank, PG Bank និង VIB បានឈានដល់ប្រហែល 120,000 ពាន់លាន ដែលស្មើនឹង 40,000 ពាន់លានទាបជាងប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ Techcombank ។

ក្នុងនាមជាធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនវត្ថុធំជាងគេ Techcombank ក៏នាំមុខក្នុងសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដល់ប្រាក់កម្ចីសរុប។

ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីជាង 160,000 ពាន់លានដុងដល់អតិថិជនសាជីវកម្មក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ តួលេខនេះស្មើនឹង 34.63% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ Techcombank គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់មានរបស់ Techcombank មានចំនួន 109,000 ពាន់លានដុងនៃចំនួនសរុបចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ Techcombank ឆ្លុះបញ្ចាំងតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ឥណទានរហូតដល់ 42.6% របស់ធនាគារគឺសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ (ជិត 200,000 ពាន់លានដុង)។ ដូច្នេះហើយ វាអាចទៅរួចដែលថាមនុស្សទាំងនេះជាច្រើនក៏ខ្ចីដើមទុនដើម្បីវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យផងដែរ។

អនុបាតការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ VPBank ក៏បានកើនឡើងផងដែរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យសម្រាប់អតិថិជនសាជីវកម្មបានឈានដល់ 79,500 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 17.71% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុបក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ តួលេខនេះបានកើនឡើងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន គឺពី 52.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 14.39% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុបនៅពេលនោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនដូចធនាគារផ្សេងទៀតដែល "លាក់" ព័ត៌មានកម្ចីអចលនទ្រព្យពីអតិថិជនម្នាក់ៗ ធនាគារ VPBank បានបង្ហាញជាសាធារណៈនូវសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានចំនួនជិត 88,500 ពាន់លានដុង "សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទិញផ្ទះ ទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ"។ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មាននេះមានចំនួន 19.48% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបសរុប (មានការថយចុះបន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុនដែលមាន 22.93%) ។

នៅឯ SHB ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់ចេញនៅចុងខែកញ្ញាមានចំនួន 66,580 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 16.38% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុប។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 តួលេខនេះមានត្រឹមតែ 30.419 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 8.33% ។

នៅ MB ប្រាក់កម្ចីអចលនៈទ្រព្យដែលមិនទាន់ចេញគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា មានចំនួន 34.500 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 6.81% នៃប្រាក់កម្ចីអតិថិជនដែលនៅសល់សរុប (គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 វាមាន 21.357 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 4.91%) ។

នៅធនាគារ TPBank ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រេចបានជាង 13.600 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 7.58% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុប។ តួលេខនេះបានកើនឡើងបើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ២០២២ ដែលទំហំកម្ចីអចលនទ្រព្យមាន១០.១៦៥ពាន់លានដុង ស្មើនឹង៦,៣១% ។

សម្រាប់ MSB ធនាគារបានបែងចែកចំនួន 12,450 ពាន់លានដុង (8.87% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុប) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំមុន ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលនៅសេសសល់មានចំនួន 10,386 ពាន់លានដុង (8.75% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុប)។

ក្នុងចំណោមធនាគារដែលបានប្រកាសព័ត៌មានលម្អិតនៃការវិភាគសមតុល្យប្រាក់កម្ចីតាមវិស័យធុរកិច្ច ធនាគារ VIB គឺជាធនាគារដែលមានសមតុល្យប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យទាបបំផុត ដោយមានត្រឹមតែ 1,697 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 0.69% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុប បម្រុងទុកសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យនេះ។

សូម្បីតែអនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ VIB បានថយចុះបន្តិចបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន នៅពេលដែលសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ/បំណុលសរុបនៅដំណាច់ឆ្នាំមុនគឺ 0.86% ។

គួរកត់សម្គាល់ថា ថ្វីត្បិតតែ 1,697 ពាន់លានដុងត្រូវបានចំណាយលើប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យក៏ដោយ តម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា មានរហូតដល់ 353,000 ពាន់លានដុង រួមទាំងទ្រព្យសកម្ម ឯកសារមានតម្លៃ កម្ចីទិញផ្ទះ ការបញ្ចុះតម្លៃ និងបញ្ចុះតម្លៃឡើងវិញ។

VIB គឺជាធនាគារដែលផ្តោតលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិស័យជួលការងារសម្រាប់គ្រួសារ ផលិតផលិតផល និងសេវាកម្មសម្ភារៈសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគ្រួសារ។ អនុបាតឥណទានសម្រាប់វិស័យនេះនៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 គឺកើនឡើងដល់ 83.47% ខណៈពេលដែលនៅចុងឆ្នាំមុនវាមាន 87.63% ។

ប្រាក់កម្ចីអចលនវត្ថុឆ្នើមនៅធនាគារចំនួន ១២ គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា (ឯកតា៖ ពាន់លានដុង)
អេសធីធី	ធនាគារ	ថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៣	ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២២
១	TECHCOMBANK	160,000	109,000
២	VPBANK	៧៩.៥០០	52,000
៣	SHB	៦៦.៥០០	៣០.៤០០
៤	ធនាគារ HDBANK	៣៥.៦០០	២១.០០០
៥	MB	៣៤.៥០០	២៤.៣០០
៦	ធនាគារ TPBANK	១៣.៦០០	១០.៦០០
៧	ធនាគារ VIETBANK	១៣.២០០	១៣.១០០
៨	MSB	១២.៥០០	10,400
៩	ធនាគារវៀតណាម	៧.០០០	៧.៣០០
១០	ធនាគារ កៀនឡុង	៣.០០០	២.៩០០
១១	PGBANK	2,000	២.២០០
១២	VIB	១.៧០០	2,000

ក្នុងសេចក្ដីថ្លែងការណ៍របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីចុះថ្ងៃទី២៤ ខែតុលា ស្ដីពីការបន្តអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវដំណោះស្រាយអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើអភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជបន្តជំរុញការផ្តល់ឥណទានដល់វិស័យអចលនទ្រព្យមានអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយឥណទានពិសេសសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលអាចធ្វើទៅបានជាមួយនឹងដំណើរការអនុវត្តលឿន បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើន និងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះទៀត ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រកបដោយអំណោយផល និងបើកចំហ ត្រួតពិនិត្យ និងពន្លឿនការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង។

ប្រភព