FDI បង្កើនល្បឿនចូលប្រទេសវៀតណាម អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម 'បៃតង' ក្លាយជាកន្លែងភ្លឺ

លំហូរ FDI ដ៏រឹងមាំចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមមិនត្រឹមតែនាំមកនូវធនធានសេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកំណត់ស្តង់ដារថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបៃតង ធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ESG និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើបដើម្បីទាក់ទាញទុនបរទេស។

សួនឧស្សាហកម្ម "បៃតង" មានគុណសម្បត្តិក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ។ ក្នុងរូបថត៖ សួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach 6D មានការរចនាពណ៌បៃតង ស្របតាមស្តង់ដារ LEED ប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ... - រូបភាព៖ NGOC HIEN

របាយការណ៍បច្ចុប្បន្នភាព សេដ្ឋកិច្ច វៀតណាមប្រចាំខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025 របស់ធនាគារពិភពលោក (WB) បង្ហាញថា សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមមានជំហររឹងមាំក្នុងបរិបទសកលដែលប្រែប្រួល។

វៀតណាមនៅតែជាគោលដៅនៃលំហូរ FDI ។

លំហូរមូលធន FDI នៅតែមានស្ថិរភាព ដែលបង្ហាញពីទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិចំពោះទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍របស់វៀតណាម។ ជាក់ស្តែង ដើមទុន FDI ដែលត្រូវបានបញ្ចេញក្នុងរយៈពេល 12 ខែ (រហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025) ឈានដល់ 26.2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 9.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

គួរកត់សម្គាល់ជាងនេះទៅទៀត ដើមទុនចុះបញ្ជីក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 23.8% ផ្តោតជាសំខាន់លើវិស័យពីរគឺ ដំណើរការ និងផលិតកម្ម (51%) និងអចលនទ្រព្យ (22%)។

លោកស្រី Hang Dang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បានវាយតម្លៃថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមបានកត់ត្រាដំណើរការល្អទាំងឆ្នាំមុន និងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

តម្រូវការអចលនវត្ថុឧស្សាហកម្មនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយអត្រាកាន់កាប់កើនឡើងដល់ 80% នៅភាគខាងជើង និង 89% នៅភាគខាងត្បូង។

យោងតាមលោក John Campbell - នាយកសេវាកម្មឧស្សាហកម្ម Savills ទីក្រុងហូជីមិញ ប្រទេសវៀតណាមកំពុងអះអាងជំហររបស់ខ្លួនក្នុងលំហូរ FDI សកល នៅពេលដែលលំហូរទុនចូលក្នុងវិស័យផលិតកម្មកើនឡើង 32% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ គួរកត់សម្គាល់ថា វិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃបានទាក់ទាញជិត 12 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 56% នៃដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជី។

រោងចក្របៃតងទាក់ទាញទុនវិនិយោគ FDI

ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនៃចំនួនគម្រោងផលិតកម្មថ្មីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម លោក John Campbell បាននិយាយថា នេះមិនត្រឹមតែជាសញ្ញានៃលំហូរមូលធនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការក្នុងការពង្រីកមូលដ្ឋានយុទ្ធសាស្ត្រ និងស្វែងរកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចបត់បែនបាន និងស្ថិរភាព។

យោងតាមលោក John Campbell បន្ថែមពីលើការពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់ដីឧស្សាហកម្ម និងរោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពណ៌បៃតង ESG ក៏ជាចំណុចភ្លឺទាក់ទាញ FDI ក្នុងរូបភាពនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមផងដែរ។

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ រោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចបានកត់ត្រាអត្រាស្រូបយកខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំជាមួយនឹងការកាន់កាប់បានដល់ 88-89% ។

លោក John Campbell បាននិយាយថា "ការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់រោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេចឆ្លុះបញ្ចាំងពីនិន្នាការនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាម ដោយសារអ្នកវិនិយោគផ្តល់អាទិភាពទៅលើភាពបត់បែន ល្បឿន ទំនើប ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង និងការអនុលោមតាម ESG" ។

រោងចក្របៃតង និងសួនឧស្សាហកម្មកំពុងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញទុន FDI ចូលវៀតណាម - រូបថត៖ NGOC HIEN

ដូចគ្នានេះដែរ លោក Hardy Diec នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Vietnam Industrial Park Group បានមានប្រសាសន៍ថា និន្នាការជ្រើសរើសការវិនិយោគរបស់សហគ្រាស FDI ជំនាន់ថ្មីបានផ្លាស់ប្តូរ មិនត្រឹមតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសរោងចក្រ និងឃ្លាំងដែលបានសាងសង់មុនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកំណត់តម្រូវការតឹងរឹងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពផងដែរ។

រោងចក្រដែលសម្រេចបានវិញ្ញាបនប័ត្របៃតងអន្តរជាតិ ប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ កាត់បន្ថយការបំភាយកាបូន និងធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ESG នឹងមានអត្ថប្រយោជន៍។

លើសពីនេះ ការភ្ជាប់មកជាមួយនូវផលិតផល និងសេវាកម្មគាំទ្រ ដែល "សម្រប" ជាពិសេសទៅនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកវិនិយោគ នឹងក្លាយជាកត្តាគន្លឹះក្នុងការជួយវិនិយោគប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពីការវិនិយោគរហូតដល់ប្រតិបត្តិការនៅវៀតណាម។

លោក Hardy បានមានប្រសាសន៍ថា "ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពរបស់អ្នកវិនិយោគ យើងបាននិងកំពុងអនុវត្តគម្រោងគុណភាពខ្ពស់ជាច្រើនដែលបំពេញតាមស្តង់ដារបៃតងអន្តរជាតិដូចជា LEED Gold ជាមួយនឹងគម្រោងធម្មតាចំនួនពីរគឺ DEEP C Industrial Park (ដំណាក់កាលទី 2) និងសួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach 6D នៅ Hai Phong និង Dong Nai "។

អត្រាកាន់កាប់សួនឧស្សាហកម្មគឺខ្ពស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ ក្រសួងសំណង់ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មថ្មីក្នុងត្រីមាសទីពីរនៅភាគខាងជើងបានកើនឡើងដល់ប្រហែល 16 ហិកតា កើនឡើង 2% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ អត្រាកាន់កាប់មានស្ថិរភាពនៅ 83% ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការជួលនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗដូចជា Bac Ninh, Hai Phong និង Hung Yen។

នៅភាគខាងត្បូង ការផ្គត់ផ្គង់សរុបក្នុងត្រីមាសនៅតែមាន 28 ហិកតា ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ជាងនេះ ឈានដល់ 92% ដែលបញ្ជាក់ពីភាពទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យនៃសួនឧស្សាហកម្មនៅ Binh Duong (ចាស់) Dong Nai និងទីក្រុងហូជីមិញថ្មី។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

NGOC HIEN

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm