ដំណោះ​ស្រាយ​បណ្ដោះ​អាសន្ន​ដើម្បី​ដោះ​ស្រាយ​បញ្ហា​ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ខ្ពស់​ពេក​ពេល​បំប្លែង​ដី​កសិកម្ម​ទៅ​ជា​ដី​លំនៅឋាន

សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភាមានគោលបំណងដកចេញ និងដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងក្រោយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ចូលជាធរមាន ទាក់ទងនឹងការដំឡើងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីច្រើនហួសហេតុ នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ដំណោះស្រាយនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខារហូតដល់ថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2027។

សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ ហើយ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​វាយតម្លៃ​ដោយ ​ក្រសួង​យុត្តិធម៌ ។

ដំណោះស្រាយអនុវត្តចំពោះគ្រួសារ និងបុគ្គលតែប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនគ្រប់គ្រងករណីនៃការបំប្លែងពីដី កសិកម្ម សុទ្ធ ទៅជាដីលំនៅដ្ឋានទេ។ ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ រំពឹងថានឹងអនុវត្តចំពោះតែករណីនៃការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋានពីប្រភេទដីដូចខាងក្រោម៖ ដីសួនច្បារ ដីស្រះ ដីកសិកម្មក្នុងដីតែមួយជាមួយដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលស្គាល់ជាដីលំនៅដ្ឋាន។ ដីសួនច្បារ ស្រះទឹក ជាប់នឹងដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានបែងចែកដីដើម្បីផ្ទេរសិទ្ធិ ឬអង្គភាពវាស់វែងបានបែងចែកជាដីដាច់ដោយឡែកមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ យន្តការថ្មីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាល នឹងកំណត់ក្របខ័ណ្ឌអត្រាការប្រមូលអប្បបរមា និងប្រគល់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើអត្រាការប្រមូលជាក់លាក់នៅតាមមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន។

អត្រាប្រមូលដែលបានស្នើត្រូវបែងចែកទៅតាមការកំណត់បែងចែកដីដូចខាងក្រោម៖ សម្រាប់តំបន់ក្នុងដែនកំណត់ អត្រាប្រមូលអប្បបរមាគឺ 30% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ សម្រាប់ផ្ទៃដីលើសពីដែនកំណត់ (ប៉ុន្តែមិនលើសពី 500 ម៉ែត្រការ៉េ) អត្រាការប្រមូលអប្បបរមាគឺ 50% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ សម្រាប់ផ្ទៃដីលើសពី 500 ម៉ែត្រការ៉េ អត្រាប្រមូលគឺ 100% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

គ្រួសារ ឬបុគ្គលនីមួយៗអាចរីករាយនឹងគោលការណ៍អនុគ្រោះនេះតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនឹងតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ 100% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដំណោះស្រាយជាដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្ន មានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខារហូតដល់ថ្ងៃទី២៨ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៧ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបន្ទាន់ក្នុងពេលរង់ចាំច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ គោលបំណងនៃការកំណត់តំបន់អនុគ្រោះមិនលើសពី 500 ម៉ែត្រការ៉េ គឺដើម្បីផ្គត់ផ្គង់តម្រូវការលំនៅឋានស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ស្របពេលដែលការកំណត់ការរំពឹងទុក និងការទទួលបានដីកសិកម្មធំៗ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ។

MR. ភួង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/giai-phap-tinh-the-xu-ly-viec-tien-su-dung-dat-tang-qua-cao-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-post812405.html