ស្រាយ​ចំណង​នៃ​តារាង​តម្លៃ​ដី

ចំណុចថ្មីមួយក្នុងចំណោមចំណុចថ្មីដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតឱ្យមានការទម្លាយនៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គឺការដកចេញនូវក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី ដោយផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់មូលដ្ឋានក្នុងការចេញតារាងតម្លៃដីដែលខិតជិតទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតកំពុងបង្កបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយ ដោយសារសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្លៃទីផ្សារ។

ថ្មីៗនេះ មានមតិជាច្រើនដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអតុល្យភាពរវាងតារាងតម្លៃដីធ្លី និងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺរឿងរបស់គ្រួសារលោក Dinh Cong Phuong នៅសង្កាត់ Ba Vi ទីក្រុង ហាណូយ នៅពេលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរដីដែលមានអាយុច្រើនឆ្នាំជាង 210m² ទៅជាដីលំនៅឋានជនបទ ត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីជិត 900 លានដុង ស្មើនឹងជាង 4.3 លានដុង/m² យោងតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី។

ឬដូចជាគ្រួសាររបស់លោក Tran Duy Dong នៅខេត្ត Nghe An ក៏មានការភ្ញាក់ផ្អើលផងដែរ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវចំណាយប្រាក់ ៤,៥ ពាន់លានដុង ដើម្បីបំប្លែងដីសួនច្បារទំហំ ៣០០ ម៉ែត្រការ៉េ ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដែលស្មើនឹងអត្រាប្តូរប្រាក់ជិត ១៥ លានដុង/ម៉ែតការ៉េ...

ករណីខាងលើមិនដាច់ពីគេទេ។ វាជាផលវិបាកដែលជៀសមិនរួច នៅពេលដែលបញ្ជីតម្លៃដីមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើភាពងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើន ប៉ុន្តែគ្រាន់តែធ្វើតាមការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប៉ុណ្ណោះ។ «កម្រិត»នៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរវាងអ្នកមាន និងអ្នកក្រ រវាងទីក្រុង និងជនបទ កំពុងធ្វើឱ្យគោលនយោបាយដីធ្លី ដែលជាឧបករណ៍និយតកម្មត្រឹមត្រូវ ក្លាយជាបន្ទុកសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើន ជាពិសេសប្រជាជនក្នុងស្ថានភាពលំបាក...

យោងតាមអនុប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ( ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ) លោក ម៉ៃ វ៉ាន់ផាន ការដកក្របខណ្ឌតម្លៃដីចេញជាជំហានទៅមុខ ប៉ុន្តែប្រសិនបើតារាងតម្លៃថ្មីមិនអនុវត្តតាមការពិត គោលនយោបាយនេះនឹងបាត់បង់ប្រសិទ្ធភាពសង្គម។ ជាពិសេសនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តម្រូវឱ្យមូលដ្ឋាននីមួយៗចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីជាមួយនឹងមូលដ្ឋានទិន្នន័យវាយតម្លៃសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយមានការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំ។

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងមូលដ្ឋានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃទីផ្សារជាបន្ទាន់ កសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដី រៀបចំការពិគ្រោះយោបល់ជាសាធារណៈ និងមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវកែសម្រួលសមស្រប។ ទស្សនៈស្របគ្នារបស់ក្រសួងគឺ៖ តម្លៃដីត្រូវតែស្របទៅនឹងការពិត ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវពីលក្ខខណ្ឌនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃតំបន់នីមួយៗ និងក្រុមប្រជាជននីមួយៗ ហើយមិនអាចអនុវត្តដោយមេកានិច ឬដាច់ខាតទៅនឹងតម្លៃទីផ្សារ។

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងមតិយោបល់ពីមូលដ្ឋាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដោយផ្តោតលើការកែប្រែ និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី និងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី ក្នុងទិសដៅបង្រួមករណីហិរញ្ញវត្ថុដែលប្រជាពលរដ្ឋត្រូវកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ និងការផ្លាស់ប្តូរ។ ស្ថានភាព។ ដោយឡែកចំពោះករណីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីសួនច្បារ ឬស្រះជាប់ផ្ទះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្នើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបង់ត្រឹមតែ ៥០% នៃភាពខុសគ្នាតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងដីកសិកម្ម ជំនួសឱ្យ ១០០% ដូចបច្ចុប្បន្ន។

ដល់ពេលដែលត្រូវទទួលស្គាល់ថា បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីមិនអាចគ្រាន់តែជា "តារាងតម្លៃ" បច្ចេកទេសដើម្បីប្រមូលចំណូលថវិកានោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែជាឧបករណ៍សម្រាប់គាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ ធានាយុត្តិធម៌សង្គម និងការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ អាស្រ័យហេតុនេះ មូលដ្ឋានត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងទទួលខុសត្រូវក្នុងដំណើរការកសាងតារាងតម្លៃដីថ្មី ក្នុងទិសដៅកំណត់តំបន់ច្បាស់លាស់ ពិគ្រោះយោបល់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាក់លាក់ និងជៀសវាងការបំពានលើតម្លៃទីផ្សារ...

ការលុបតារាងតម្លៃដីធ្លី មិនមែនគ្រាន់តែជាវិសោធនកម្មច្បាប់ ឬការផ្លាស់ប្តូររបៀបគណនាតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាដំណើរការនៃការបង្កើតប្រព័ន្ធគោលនយោបាយដែលមានទាំងភាពយុត្តិធម៌ និងអាចធ្វើទៅបាន ដោយដាក់មនុស្សជាកណ្តាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ តារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវក្លាយជាស្ពានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានគោលនយោបាយដីធ្លីស្របច្បាប់ មិនមែនជាឧបសគ្គដល់ជីវភាពរស់នៅ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនោះទេ។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/go-nut-that-bang-gia-dat-708346.html